Ár: 1.100.000 €(399.564.000 Ft) Azonosító: 241912   


Eladó:
Jéger-Tóth Nóra
Irodavezető

+36-20-5 214 703
jegertoth.nora @ hflingatlan.hu
Ingatlan adatok:
Vételár:1.100.000 Ft
(3.028 €)
Elhelyezkedés:9012 Győr
(Ménfőcsanak)
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Ház / Családi ház
Alapterület:560 m2
Szobaszám:6
Építés éve:2007
Költözhető:kevesebb mint 3 hónapon belül
Szerkezet:Tégla ház
Telek terület:6600 m2
Állapot:Újszerű
Komfort:Dupla komfortos
Szintek száma az épületben:2 szintes
Fűtés:Gáz + alternatív
Wc és fürdőszoba:Külön is egyben is
Erkély:Nem
Terasz:100 m2
Akadálymentesített:Nem
Kilátás:Kertre, parkra néző
Tájolás:dél
Parkolás:Teremgarázs
Parkolás benne van az árban:Igen
Energetikai tanúsítvány:AA
Extrák:Légkondicionáló
Riasztó
Gépiesített
Beépített konyha
Amerikai konyhás
Tehermentes
Kandalló
Pince
Terasz
Győr-Moson-Sopron megye Győr Ménfőcsanak eladó ház
Panorámás, mediterrán villa, luxuskivitelben, 6600 m2-es birtokon.
Az ingatlan mind a külső, mind pedig a belső egyedi építészeti megoldásoknak köszönhetően a kényelem és az elegancia kifinomult ötvözete. A villa 2007-ben épült, festői környezetben, belvilágát belső építész-lakberendező álmodta meg, kertjét kertész tervezte és tartja karban, erdejében pedig erdész által gondosan válogatott, különleges, nemes fafajták találhatóak. Ez az ingatlan nem csak tervezésében és kivitelezésében páratlan, hanem elhelyezkedése és panorámája is lenyűgöző. Tágas, világos, luxusmegoldások tömkelegét felvonultató belső terek jellemzik. Az alsó szinten amerikai konyhás nappali - étkező + éléskamra, 2 szoba, fürdőszoba, wc, előszoba, háztartási helyiség kapott helyet. A felső szintjén 4 hálószoba, gardrób, 2 fürdő található. Egy további konyha kiépítésére is van lehetőség. A két teret egy fantasztikus galériás télikert köti össze.
Ez az ingatlan bármely otthonokat bemutató magazin címlapján megállná helyét.
A villa remek műszaki adottságainak köszönhetően "A" enegetikai osztályú besorolást kapott. Nyílászárói egyedi gyártású, 3 - 2 rétegű fa ablakok az ajtók tömörfa ajtók. Fűtéséről gáz-cirkó kazán illetve vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, a hőleadók padlófűtés és radiátorok vegyesen. A tetőn napkollektorok segítik az ingatlan energia ellátását. A melegvíz ellátás a fűtés és a kerben található medence fűtése is számítógép vezérlésű. A házban 10 db beltéri egységgel rendelkező klímarendszer került kialakításra, mely lehetővé teszi , hogy helyiségeinek hőmérséklete egyedileg szabályozható legyen. A ház alápincézett, mely 220 nm-es és ahol 3 állásos garázs, tároló, 8 személyes finn és infraszauna található. A biztonságról riasztó és kamerarendszer gondoskodik.
A gondosan megtervezett, nappaliból nyíló teraszon találjuk a 4,2 m * 11,6 m medencét, mely 1,35 m - 1,85 m-ig mélyül. A medence fűthető, sósvizű, automata tisztítórendszerrel és padlótisztítóval felszerelt. A kényelmet továbbá egy ellenáramoltatóval, maszírozópaddal, hangulatvilágítással felszerelt jacuzzi biztosítja.
A villát hatlamas előkert választja el az utcafronttól, mely gyönyörűen parkosított. Az egész kert - udvar területén automata öntözőrendszer került kiépítésre.
Az ingatlan tehermentes, kb. egy év elteltével vehető birtokba.
HOME FOR LIFE - A boldog otthonokért!