Ár: 82.000.000 Ft(226.382 €) Azonosító: LV3050   


Eladó:
Czéh Katalin
Senior Tanácsadó

+36-70-433 0310
katalin @ lakasvalaszto.hu
Ingatlan adatok:
Vételár:82.000.000 Ft
(226.382 €)
Elhelyezkedés:Budapest II. kerület
(Víziváros)
Margit körút
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Lakás / Tégla
Alapterület:101 m2
Szobaszám:4
Tulajdonjog / bérleti jog:Tulajdonjog
Költözhető:azonnal
Állapot:Felújított
Komfort:Luxuslakás
Tetőtér:Nem tetőtéri
Szintek száma az épületben:6 szintes
Emelet:1. emelet
Lift:Van
Fűtés:Gáz - cirkó
Belmagasság:3 méter felett
Wc és fürdőszoba:Külön is egyben is
Erkély:Nem
Akadálymentesített:Nem
Kertkapcsolatos:Nem
Kilátás:Udvarra néző
Tájolás:délnyugat
Parkolás:Közterületen parkolás
Extrák:Légkondicionáló
Riasztó
Gépiesített
Beépített konyha
Eladó Budapest II. kerületében egy 101 nm-es (tulajdoni lapon 97), 1. emeleti, 4 szobás, LOXONE intelligens rendszerrel automatizált okos otthon.

Ez az udvarra néző, délnyugati tájolású, felújított luxuslakás gáz-cirkó fűtéssel rendelkezik. A lakásban automatizálva lett a világításvezérlés, a fűtés- valamint hűtésszabályozás, a riasztó, az árnyékolás továbbá a multimédia. Ezeknek köszönhetően, üzemeletetése költséghatékony és a világ bármely pontjáról elérhető.

A lakás örökpanorámás a Széllkapu térre. A teljeskörű felújítása során (villanyvezetékek, fűtéscsövek, vízcsövek, nyílászárók, burkolatok, stb.) felhasznált anyagok, ahogyan a kivitelezés is prémium minőségűek.

Elrendezése kiváló. Tágas, világos, francia udvarra néző amerikai konyhás nappali mellett két hálószoba, egy fürdőszoba (épített zuhanyzó, fürdőkád, wc), egy toalett, gardróbszoba valamint egy, a Széllkapu térre néző, télikert áll rendelkezésre. A nappali elektromos kandallóval, mennyezeti stukkóba rejtett (RGB) LED szalaggal rendelkezik.

Megközelítése egyszerű, a közelben számos tömegközlekedési eszköz áll rendelkezésre.

Fontos paraméterek:
- ablakok: prémium minőségű, fa ablakok, hangszigeteltek, az utca fronton extra hangszigeteléssel (44 decibel)
- bejárati ajtó egyedileg gyártott fa, biztonsági ajtó
- beépített szúnyogháló, alumínium elektormos redőny (LOXONE vezérléssel)
- aljzat: XPS lépésálló hungarocell, hang és hőszigetelés miatt, estrich beton
- függesztett állmennyezet az egész lakásban
- legkondicionálás kiépítve a hálószobákban, nappaliban
- LOXONE okosrendszer vezérli az árnyékolást, fűtés-hűtés rendszert, világítást, LED fényeket (dimmelhető, on/off világítás)
- fürdőszoba: épített zuhany 190x90 cm, fürdőkád, geberit WC, mosdó
- fürdőszobában és a külön WC-ben is prémium anyagok kerültek beépítésre: Kolo peremnélküli WC, Richo Ocean üveg zuhanyfal, Grohe falsíkon belüli zuhanyszett és esőztető, folyókás csaptelep, ACO zuhanyfolyóka, Grohe kádcsaptöltő, Geberit falsíkon belüli tartály, prémium üveg nyomólap
- beépített gardróbszoba 7 nm és még egy beépített gardrószekrény külön az előszobában - konyha teljesen gépesített: Bosch 13 személyes, teljesen integrálható mosogatógép, Bosch beépített mikróhullámúsütő, Bosch kerámialap és elektromos sütő, Cata C Glass hajlított üveg szagelszívó, Blanco gránit mosogatótálca, Blanco gránit csaptelep, Ariston 90 cm széles, inox amerikai 2 ajtós, 2 fiókos hűtőszekrény
- mennyezeti stukkókban RGB LED világítás a tetszőleges fénymintázatért
- Schneider Asfora konnektorok (helységenként 1-2 db USB konnektor, wc-ben is)
- a mennyezetbe süllyesztett, dimmelhető, energiatakarékos LED izzók, szögletes, szálcsiszolt króm lámpatestbe
- LOXONE 5D üveghatású, okos kapcsolók (multifunkciós kapcsoló, mellyel a világítás, világítás mintázat, hangulatfény, fűtés-hűtés, árnyékolás, multimédia egy helyről vezérelhető)
- a nappaliban elektromos látványkandalló, terméskő burkolattal

Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken.