Ár: 55.000.000 Ft(151.841 €) Azonosító: LV3707   


Eladó:
Czéh Katalin
Senior Tanácsadó

+36-70-433 0310
katalin @ lakasvalaszto.hu
Ingatlan adatok:
Vételár:55.000.000 Ft
(151.841 €)
Elhelyezkedés:1122 Budapest XII. kerület
(Krisztinaváros)
Maros utca
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Lakás / Tégla
Alapterület:67 m2
Szobaszám:2
Építés éve:1890
Tulajdonjog / bérleti jog:Tulajdonjog
Költözhető:kevesebb mint 3 hónapon belül
Állapot:Felújított
Komfort:Összkomfortos
Tetőtér:Legfelső emelet, nem tetőtéri
Szintek száma az épületben:4 szintes
Emelet:3. emelet
Lift:Nincs
Fűtés:Gáz - cirkó
Belmagasság:3 méter felett
Wc és fürdőszoba:Külön helyiségben
Erkély:Igen
Erkély mérete:6 m2
Akadálymentesített:Nem
Kertkapcsolatos:Nem
Kilátás:Utcára néző
Parkolás:Közterületen parkolás
Extrák:Gépiesített
Beépített konyha
Légkondicionáló
Eladásra kínálok Bel-Budán, a XII. kerületben, a Városmajor közelében, egy 1890-ben épült, 4 szintes, 36 lakásos, sátortetős, közepes állapotú, jelenleg még lift nélküli, függőfolyosós ház 3. emeletén lévő, 67nm-es, 2 szobás, erkélyes, felújított lakást.

A lakás egész nap világos, délelőtt az utcai ablakokon, délután pedig a szépen karbantartott belső kert felől süt be a nap. A 6 nm-es erkély a belső kertre néz, így igazán jól kihasználható.
A lakást 2013-ban teljeskörűen felújították, majd 2017-ben újabb felújításokat végeztek el. A nyílászárókat nem cserélték, hiszen a ház stílusához a régiek illenek, de felújították azokat. Az ablakokba hő- és hangszigetelt üveg került, az ajtószárnyakat, tokokat és kilincseket pedig felújították. A parkettára magas kopásállóságú laminált padló került, a 3,40 m-es belmagasságot pedig álmennyezettel, szigeteléssel, 3,20m-re csökkentették. Mindezeknek köszönhetően, továbbá az új kondenzációs kazán beszerelésével, a fűtés számla, melegvízzel, éves átalányban 8 ezer Ft/hó körül van. A kicserélt vezetékek és megnövelt áramkapacitás lehetővé tette a klíma beszerelését, mellyel a nyári hőségben tovább emelkedett a lakás komfortja, a távfelügyelethez bekötött riasztó pedig a biztonságérzetet fokozza.
A lakás beosztása kitűnő, akár egy plusz szoba kialakítható.

A környék ellátottsága kiváló. Közelben a Városmajor, parkjával, Szabadtéri Színházzal, teniszpályákkal, futópályával, de alig 5 perc sétával elérhető a Széll Kálmán tér, számos tömegközlekedési eszközzel, illetve szintén alig több, mint 5 perc sétával a Déli pályaudvar is. Bevásárlási lehetőségekben, orvosi rendelőben, iskolában, óvodában sincs hiány, mind karnyújtásnyira van.

Várhatóan a tetőtér beépítésre kerül, ekkor felújítják a homlokzatot és liftet is beszerelnek. Egyenlőre még csak alapszinten folynak erről a megbeszélések.
A háznak adóssága nincs. A közös költség 17.600.- Ft, mely a felújítási alapot is tartalmazza.

A lakásban jelenleg bérlő lakik, aki szívesen bérelne tovább az új tulajdonostól, de kiköltözésének sincs akadálya.