Ár: 19.890.000 Ft (48.789 €) Azonosító: 287052   


Eladó:
Balogh Erika-Szerencs és környéke
Értékesítő

+36-20-517 2225
balogh.erika @ borsodi-ingatlan.hu
Ingatlan adatok:
Vételár:19.890.000 Ft
(48.789 €)
Elhelyezkedés:3907 Tállya
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Ház / Családi ház
Alapterület:85 m2
Szobaszám:2
Építés éve:1920
Költözhető:kevesebb mint 6 hónapon belül
Szerkezet:Egyéb
Telek terület:1342 m2
Állapot:Felújított
Komfort:Dupla komfortos
Szintek száma az épületben:1 szintes
Fűtés:Gáz + alternatív
Belmagasság:3 méter alatt
Wc és fürdőszoba:Külön is egyben is
Akadálymentesített:Nem
Kilátás:Panorámás
Utcára néző
Tájolás:nyugat
kelet
Parkolás:Parkolás az udvaron
Parkolás benne van az árban:Igen
Extrák:Beépített konyha
Cserépkályha
Pince
Alacsony rezsi
ELADÓ VENDÉGHÁZ, CSALÁDI HÁZ!

Eladó Borsod-Abaúj-Zemplén megyében, Tállya település egyik kedvelt részén, egy 85 + 101 nm-es , részben felújított családi ház, ami jelenleg vendégházként funkcionál.

A Telek jellemzői:

Az ingatlan belterületi, lakóövezetben, állandóan lakott helyen található.
- A porta 1342 nm széles, sík elhelyezkedésű, zárt, körbekerített udvarral és csodálatos panorámával rendelkezik.
- Télen is jól megközelíthető utcában van.
- Szép széles, domboldali, majdnem téglalap alakú, sík saroktelek.
- Az udvarról csodálatos panoráma tárul elénk a települést majdnem körbeölelő Zempléni-hegységre.
- Rendezett telek, az épület előtt járda, a részben térkövezett udvaron filagória, bográcsozásra alkalmas hely, ami biztosítja a kellemes időtöltést.
A Ház:
- Gondosan és ötletesen átépített, belülről teljesen felújított, kívülről jó állapotúnak mondható.
-A felújítást követően ízlésesen, a mai kor igényeinek megfelelően nyert kialakítást,
- Gépészetileg teljesen felújított.
-A kis fedett teraszról az előszoba lépve azt látjuk, hogy szinte egyesül az étkezővel, ami harmonikusan torkollik az épített, jól felszerelt konyhába.
-Az előszobából nyílik, jobbra- balra egy-egy szoba.
-Mind két szobához tartozik fürdőszoba, az egyik kádas, a másik zuhanyzós.

-A lakórészt elhagyva, egy gyönyörű eredeti vas ajtó vezet a pinceboltba, amii egy igazi, működő kutat rejt!
- A 6 méter mély ásott kút, ami egy régi itatóból táplálkozik, mindig tele van vízzel. Fontos tudni, hogy házi vízművel az egész ház víz ellátása üzemeltethető belőle egész évben!
-Az épület folytatásaként egy tekintélyes méretű, 67 nm-es borházba jutunk, ami téglával lett burkolva, és kialakítást nyert benne egy vizesblokk is.
-Még tovább haladva. az épület folytatása, a jelenleg tárolóként használt, 36 nm-es betonozott, szintén felújított helyiség.
-Fekvéséből adódóan a ház rendkívül napos és világos.
-A teraszon, a tágas, gondozott, kíváncsi szemek elől elzárt kertben, madár csicsergős, szemet lelket gyönyörködtető panoráma és megnyugvás vár ránk.
Az épület falazata kő.
-Födém és tetőszerkezete fa, héjazata cserép.
-Belső falak festettek.
-A padlózat a szobákban laminált padló a többi helyiség, a lakórészben járólappal burkolt.
-A nyílászáró hagyományos, jó állapotú.
-A villany, a víz , a gáz, a központi csatorna is bevezetve.
- Meleg víz ellátás villanybojlerral megoldott.
-A fűtés 3 módon lehetséges.
- Mindkét szobában működő, jó állapotú cserépkályha, parapetet gázkonvektor, vagy elektromos fűtő panel biztosítja a kellemes hőmérsékletet.
-A borház és a tároló, méretéből és állapotából kifolyólag rengeteg lehetőséget rejt magában.
-Tehát, ha a terepszemlére és az érzéseimre hagyatkozom, szívből ajánlom ezt a házat a teljes békére, elvonulásra, kikapcsolódni vágyóknak.
Ajánlani tudom állandó lakhatásra, falusi szállásra, vendégháznak, nyaralónak.
Művészeknek, akik lakást és műhelyt keresnek egyben, esetleg kiállító termet szeretnének, vagy befektetnének!
....d elhelyezkedéséből és méretéből adódóan akár telephely is lehet.

-Tokaj-Hegyalja egyik gyöngyszeme Tállya, Európa mértani közepe. Végre elmondhatom, rengeteg hétvégi program, sok sok turista és kiránduló fordul meg erre.
Ez az ingatlan első osztályú befektetés vendégház üzemeltetésére, gyors, biztos megtérüléssel.
-A település központja 10-15 perc séta. Autóval 5 perc.
Itt boltok, gyógyszertár, orvosi rendelő, kiváló étterem, számtalan, jobbnál jobb borászat, hangulatos kávézók, presszó, büfé is fellelhető,
- Ezt a települést is érinti a tervek szerint, az EuroVelo az Európai Kerékpárút Hálózat.
-Abban az esetben, ha elnyerte a tetszését ez a kellemes hangulatú ingatlan, előzetes egyeztetést követően a hét bármely napján megtekinthető.
-Hétvégi megtekintés esetén minimum 7 nappal előre egyeztetve.
Helyiségek:
Szoba 1: 23.97 nm
Fürdőszoba 7 nm
Raktár: 2.9 nm
Szoba 2: 17.8 nm
Fürdőszoba 8.9 nm
Előszoba + Étkező+ konyha: 24.32 nm
Borház+ vizes blokk: 63.75 nm
Tároló: 37.5 nm
Pince: kb: 20 nm