Ár: 79.900.000 Ft (207.231 €) Azonosító: 304427   


Eladó:
Kókai Adrienn
Referens

+36-70-647 1422
kokai.adrienn @ fortiselit.hu
Ingatlan adatok:
Vételár:79.900.000 Ft
(207.231 €)
Elhelyezkedés:1074 Budapest VII. kerület
(Erzsébetváros (Nagykörúton kívül))
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Lakás / Tégla
Alapterület:105 m2
Szobaszám:3 + ½
Építés éve:1893
Tulajdonjog / bérleti jog:Tulajdonjog
Költözhető:azonnal
Állapot:Közepes állapotú
Komfort:Komfortos
Tetőtér:Nem tetőtéri
Szintek száma az épületben:4 szintes
Emelet:2. emelet
Lift:Nincs
Fűtés:Gáz - konvektor
Belmagasság:3 méter felett
Wc és fürdőszoba:Külön helyiségben
Erkély:Nem
Akadálymentesített:Nem
Kertkapcsolatos:Nem
Honnan nyílik:Körfolyosóról
Kilátás:Utcára néző
Parkolás:Közterületen parkolás
Panelprogram:Nem vett részt
Extrák:Tehermentes
Megvételre kínálok egy VII. kerület Erzsébetváros részén, közel a Városligethez, kiváló közlekedéssel egy 105 nm-es, 3+1 félszobás, nagypolgári, 2. emeleti lakást.
A tégla építésű eklektikus stílusú, 3 emeletes társasházat 1892-1893-ban Hudetz János tervezte és Paulheim Józseffel közösen építette. Külső homlokzatát 2012 körül renoválták. A teljes tető felújítása jelenleg is zajlik. Lakói rendezett, összetartó közösséget alkotnak.

A zárt lépcsőházas társasház lakásai a függőfolyosóról érhetőek el. A 2. emeleten elhelyezkedő, 105 nm-es, 3+1 félszobás lakást a nagypolgári jellegének köszönhetően a tágas terek és a 3,76 méter magas belmagasság jellemzi. Dupla bejárati ajtón keresztül lépünk a lakásba: meghagyták az eredeti ajtót is, de közvetlen elé egy biztonsági ajtót szereltek be. A tágas előszobából (7,48 nm) nyílik a 9,1 nm-es konyha, innen pedig a 7,1 nm-es, épített fa galériás félszoba. Ugyancsak az előszobából elérhető a WC, és a közlekedőn (gardróbhelyiségnek is használható) keresztül a fürdőszoba. A nagyobb közlekedőben található tükrös, minőségi anyagból méretre gyártott, egészen a plafonig érő beépített szekrénynek köszönhetően az előszobában nincs szükség nagyobb tárolóhelyre az éppen nem használt kabátoknak, cipőknek és egyéb dolgainknak. Két egész szobája (16,8 nm és 24,3 nm) külön és egybe is nyíló, míg a legnagyobb, 25,2 nm-es szobája a középső szobából elérhető. Ezeknek a szobáknak az ablakait modern hő- és hangszigetelt nyílászárókra cserélték, a redőnnyel felszereltek . Egész szobái az utcára, a félszoba és a konyha a belső udvarra néz. Fa parkettája kitűnő állapotban van.
Fürdőszoba járólapos, kádas, méretéből (4,46 nm) adódóan a mosógép is kényelmesen elhelyezhető, lichthof-ra nyíló ablakkal (a WC-ben található ablak is ide nyílik).
Fűtése gázkonvektoros. A melegvizet villanybojler biztosítja.

Közlekedése, ellátottsága az elhelyezkedésének köszönhetően kiváló, hiszen a 70, 78-as trolibusz 1 perc sétával elérhető, így a Keleti pályaudvar és a belváros is közvetlenül elérhető, de kb. 8 perc sétára van az M1-es földalatti megállója, ahonnan ugyancsak gyorsan a város több pontjára is eljutunk a célunknak megfelelően. Számos bevásárlási lehetőség: Spar, Lidl, kisebb élelmiszer és vegyesboltok. Éttermek, gyorséttermek, kifőzdék széles választéka a környéken. Városligetbe 5-10 perces kényelmes sétával bármikor kijuthatunk. Parkolás a helyi lakosságnak 2.200 Ft évente a számukra számára kijelölt parkolóhelyeken.

Családalapítás előtt álló fiataloknak, családoknak, befektetőknek is ajánlom, de nemcsak lakásként funkcionálhat, hanem irodaként is tökéletes választás.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető, per- és tehermentes, akár banki finanszírozással is megvásárolható.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szalay Referencia Kft. általi – biztonságos és körültekintő – kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. – We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by Szalay Referencia Kft. as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.
Adatbázisunkban számos további ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!