Ár: 77.900.000 Ft(219.845 €) Azonosító: 237584   


Eladó:
Nagy Ilona
Értékesítő

+36-20-277 2021
nagy.ilona @ bradoingatlan.hu
Ingatlan adatok:
Vételár:77.900.000 Ft
(219.845 €)
Elhelyezkedés:1182 Budapest XVIII. kerület
(Ganzkertváros)
Halomegyházi utca
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Ház / Családi ház
Alapterület:133 m2
Szobaszám:4
CSOK 10+15 M Ft feltételeknek megfelelő:Igen
Építés éve:2019
Szerkezet:Tégla ház
Telek terület:400 m2
Állapot:Újépítésű
Komfort:Dupla komfortos
Szintek száma az épületben:2 szintes
Fűtés:Gáz - cirkó
Belmagasság:3 méter alatt
Wc és fürdőszoba:Külön is egyben is
Erkély:Igen
Erkély mérete:17 m2
Terasz:15 m2
Kilátás:Udvarra néző
Kertre, parkra néző
Parkolás:1 állásos garázs
Parkolás benne van az árban:Igen
Extrák:Amerikai konyhás
Jogilag újépítésű
Alacsony rezsi
Terasz
MEGVÉTELRE KÍNÁLUNK Budapest XVIII. KERÜLET EGYIK LEGFREKVENTÁLTABB RÉSZÉN, GANZ- KERTVÁROSBAN EGY ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZAT!!!

A családi ház jellemzői: 133 m2 belső kétszintes, 400m2-es telekrésszel.
Összesen (földszint és emelet): 115 m2 + garázs 22,5 m2 + erkély 17 m2 + terasz 15 m2
Bejárata és garázskapuja ÉNY-i tájolású, mindkettőn keresztül az előszobába vezet az út, ahonnan egy mosdó, egy kamra, a nappali kombináció és az emeletre vezető lépcsőház nyílik. A nappali tartalmaz egy konyhát, egy étkezőt és egy nappali részt 36 m2-en. Innen DK-i és DNY-i irányba lehet nagyméretű üvegezett tolóajtókon keresztül a kertbe jutni. Az emeleten a lépcsőház mellett jobbra található egy közös fürdőszoba és két szoba, míg balra a garázs felett egy szülői háló külön gardróbbal és fürdővel. Mindkét szobához és a közös fürdőhöz is tartoznak teraszok. Az épület gépészete a garázsban van elhelyezve. Az épület teljes lakóterülete 115 m2, a garázs 22,5 m2, az erkélyek 28,7 m2 és a földszinti hátsó kerti fedett terasz ~15m2.
Gépkocsi elhelyezés: 1db egybeépítve az épülettel és 1db az épület mellett.
Műszaki tartalom:
Falazat: külső Porotherm Klíma 30-as, belső Porotherm 20 N+F
Hőszigetelés: 10 cm Aufrotherm GRAFIT REFLEX homlokzati hőszigetelés.
Nyílászárok: ablakok 2 rétegű üvegezés, belül fehér, kívül antracitkeretezésű műanyag.
Fűtés: kondenzációs gázkazán padlófűtéssel.
Elhelyezkedését tekintve:
Kertvárosi hangulat, közelben óvoda, iskola, orvosi rendelő és számtalan bevásárlási lehetőség.
KÖZLEKEDÉS KIVÁLÓ!
IRODÁNK INGYENES HITEL-ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLÁSÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT!