Ár: 69.900.000 Ft(192.271 €) Azonosító: 255144   


Eladó:
dr. Szokolai Imre
Hitel ügyintéző / Értékesítő

+36-70-414 1876
szokolai.imre @ bradoingatlan.hu
Ingatlan adatok:
Vételár:69.900.000 Ft
(192.271 €)
Elhelyezkedés:1188 Budapest XVIII. kerület
(Erdőskert)
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Ház / Családi ház
Alapterület:151 m2
Szobaszám:4
CSOK 10+15 M Ft feltételeknek megfelelő:Igen
Építés éve:2021
Költözhető:kevesebb mint egy éven belül
Szerkezet:Tégla ház
Telek terület:400 m2
Állapot:Újépítésű
Komfort:Dupla komfortos
Szintek száma az épületben:2 szintes
Fűtés:Hőszivattyú
Belmagasság:3 méter alatt
Wc és fürdőszoba:Külön is egyben is
Terasz:22 m2
Kilátás:Udvarra néző
Parkolás:1 állásos garázs
Parkolás benne van az árban:Igen
Extrák:Amerikai konyhás
Jogilag újépítésű
Tehermentes
Alacsony rezsi
Terasz
Eladó a XVIII. kerület Erdőskertben egy 400 négyzetméteres nyeles telken lévő új építésű, amerikai konyhás, nappali+három hálószobás, garázsos, dupla teraszos, 151 négyzetméteres kétszintes családi ház.
Az épületet kulcsra készen, burkolatokkal, nyílászárókkal ellátva adja át a kivitelező.
Az épületek helyiségei:
Az utcai felől lehet bejutni a csaknem 18 négyzetméteres, tágas garázsba, melyben egy nagyméretű limuzin is kényelmesen elfér. A garázsból is megközelíthető a lakás a szélfogón keresztül. Itt található a külön főbejárat is.
Földszinti helyiségek: szélfogó, ebből nyílik egy kamra, illetve innen közelíthető meg a zuhanyozós WC, illetve a nappali-konyha-étkező együttese, amely összesen 40 négyzetméter. Az étkezőn keresztül jutunk ki a 9 négyzetméteres teraszra, amely kis ráfordítással fedetté is alakítható.
A nappali bal oldalán található rejtett lépcsőn jutunk fel a közlekedőn át az emeletre, melynek beosztása a következő: Három hálószoba (10, 13, 14 négyzetméteresek), nagy fürdőszoba. Itt található egy könnyedén lehúzható mobil lépcső a padlástérbe történő feljutáshoz. Az emeleti közlekedőn keresztül léphetünk ki a nagy (22,5 négyzetméteres) teraszra.
Az épületet a 2021. január 1. után kötelező energetikai jellemzőknek megfelelően építik meg,
A házak falai Porotherm falazóblokkból épülnek, 15 cm-es ragasztott-dűbelezett Dryvit hőszigeteléssel ellátva, az emeleti födém felett 20 cm kőzetgyapot szigeteléssel.
A tetőszerkezet I. osztályú lucfenyőből, a tető héjalása Bramac cseréppel készül.
A hidegburkolatok kerámia anyagúak, a teraszokon csúszásmentes kivitelűek, a meleg burkolat ragasztott laminált parketta. A burkolatokat a leendő tulajdonosok választják ki, az építtető beépíti.
Gázcsonk lesz a telken, azonban nem lesz a házakba beépítve. A fűtés és meleg vízellátás hőszivattyúval megoldott.
A lakások fehér műanyag nyílászárói redőny-előkészítéssel, a lakások riasztó- és klíma-előkészítéssel készülnek, a kaputelefon nem kamerás kivitelű, a bejárati kapu távirányítós, egy darab távirányítóval.
Az ingatlan gépjárművel, vonattal, busszal is kiválóan megközelíthető. Iskola, óvoda, bevásárló helyek a közelben
A lakásokhoz CSOK, CSOK-hitel, valamint babaváró hitel is igénybe vehető.
Tervezett átadás 2021. nyár vége