| Ár: 114.500.000 Ft (296.440 €) | Azonosító: 317114 |
 Eladó:
|
Ingatlan adatok:
|
* * * a Ráckevei (Soroksári) - Duna partján, hangulatos, vízparti, felújított, 150 m2-es, nappali + 2 hálószobás, panorámás, klímás, összközműves családi ház eladó * * *
Töltsön el egy egész évet vagy akár csak töltődjön fel egy nyáron a nyugalom szigetén, a saját vízparti családi házában.
Vagy akár befektetésnek is kiváló lehetőség!
Itt nincsenek bámészkodó tekintetek…garantált a pihenés…
Az ingatlan hasznos alapterülete 150 m2, mely egy 58 m2-es földszint, 14 m2 kamrát, 16 m2-es műhelyet, 25 m2 fedett teraszt és egy 45 m2-es emeleti részt, valamint egy 7 m2-es pincét foglal magába.
A ház aszfaltozott úton közelíthető meg, összközműves, előkertje térkövezett, ahol akár 4 autó is elfér, illetve rendelkezik egy 40 m2-es tölgyfa szerkezetes fedett beállóval is, ahol a műhely rész (16 m2), fatároló és a spejz is található, így itt 2 autónak van fedett beállási lehetőség.
ELOSZTÁS (a szobák külön nyílóak: nappali + 1 hálószoba + 1 félszoba)
- Földszint (58 m2): nappali, zuhanyzós wc ablakkal, konyha, nagyméretű kamra/tároló (14 m2), közlekedő/lépcsőfeljáró
- Emelet (45 m2): előtér, balra egy kis méretű szoba, jobbra található a Keleti tájolású vízpartra panorámás erkélyes hálószoba
- Terasz: fedett, 25 m2, régi vastag tölgy oszlopokon álló, bazaltkockával kirakott, feltekerhető ponyvával lezárható, a lemeztető üveggyapot és polifoam szigeteléssel ellátott (2 éves).
A terasz teteje a jó fekvése és mérete alkalmassá teszi a NAPELEM telepítésének lehetőségét!
FŐBB INFORMÁCIÓK
- a telek: 502 m2 (11,5 m széles)
- a ház téglából épült a ’80-as években, melyet később felújítottak, átalakítottak
- szigetelt: Bachl hőszigeteléssel megoldott, 6 cm vastagságú, mely 55 cm polisztirol szigetelésnek felel meg, nagyon jó hőszigetelő és NEM gyúlékony!
- tölgy svédpadló: emeleti előtér + 2 szoba + lépcső
- beépített fenyőfa bútorok az emeleten
- konyhabútor fenyőfából készült, rozsdamentes munkalappal
- gépesített: beépített indukciós főzőlap (Whirlpool ACM 808/BA/S) paradiso gránit munkalapba ágyazva; beépített sütő (Whirlpool OASKP8V1IX) pirolitikus tisztítás; elszívó
- fűtési mód: gázkonvektor, inverteres klíma, kandalló
- közművek: víz, csatorna, gáz, nappali és éjszakai áram, optikai internet, kábeltv, telefon – tehát a HOME OFFICE lehetősége teljes mértékben adott
- riasztó rendszer távfelügyeletre kötve
- kiépített teljes kamera rendszer
- elektromos tolókapu
- műanyag nyílászárók, gránit párkányok, emeleten elektromos redőny, földszinten redőny – szúnyoghálóval
- klímás: 3,5 kW, Mitsubishi inverteres hűtő-fűtő
- a kandalló 2 oldalán kőborítással: Wamsler „Lara”
- kerítés: tégla, kovácsoltvas elemekkel
KÖRNYÉK
A szomszédban található Ráckeve (étterem, piac, Duna-part, szabadstrand…), horgászati lehetőségek, sétahajózás…
KÖLTSÉGEK
- a rezsi minimális, köszönhető a jól átgondolt szigetelésnek
- fűtését tekintve 3 módon is megoldott: gázkonvektorral, inverteres klímával és kandallóval
A berendezés megbeszélés tárgyát képezi.
Az ú s z ó s t é g külön megállapodás tárgyát képezi.
(érvényes mederhasználati engedéllyel rendelkezik)
Per, teher és igénymentes ingatlan!
Az ingatlan ára: 114,5 M Ft
* * * Rugalmasan megtekinthető. * * *
V I D E Ó K :
https://www.youtube.com/watch?v=JNnyw2mXEkQ
https://www.youtube.com/watch?v=Y-bREs3u2HU&t=11s
Töltsön el egy egész évet vagy akár csak töltődjön fel egy nyáron a nyugalom szigetén, a saját vízparti családi házában.
Vagy akár befektetésnek is kiváló lehetőség!
Itt nincsenek bámészkodó tekintetek…garantált a pihenés…
Az ingatlan hasznos alapterülete 150 m2, mely egy 58 m2-es földszint, 14 m2 kamrát, 16 m2-es műhelyet, 25 m2 fedett teraszt és egy 45 m2-es emeleti részt, valamint egy 7 m2-es pincét foglal magába.
A ház aszfaltozott úton közelíthető meg, összközműves, előkertje térkövezett, ahol akár 4 autó is elfér, illetve rendelkezik egy 40 m2-es tölgyfa szerkezetes fedett beállóval is, ahol a műhely rész (16 m2), fatároló és a spejz is található, így itt 2 autónak van fedett beállási lehetőség.
ELOSZTÁS (a szobák külön nyílóak: nappali + 1 hálószoba + 1 félszoba)
- Földszint (58 m2): nappali, zuhanyzós wc ablakkal, konyha, nagyméretű kamra/tároló (14 m2), közlekedő/lépcsőfeljáró
- Emelet (45 m2): előtér, balra egy kis méretű szoba, jobbra található a Keleti tájolású vízpartra panorámás erkélyes hálószoba
- Terasz: fedett, 25 m2, régi vastag tölgy oszlopokon álló, bazaltkockával kirakott, feltekerhető ponyvával lezárható, a lemeztető üveggyapot és polifoam szigeteléssel ellátott (2 éves).
A terasz teteje a jó fekvése és mérete alkalmassá teszi a NAPELEM telepítésének lehetőségét!
FŐBB INFORMÁCIÓK
- a telek: 502 m2 (11,5 m széles)
- a ház téglából épült a ’80-as években, melyet később felújítottak, átalakítottak
- szigetelt: Bachl hőszigeteléssel megoldott, 6 cm vastagságú, mely 55 cm polisztirol szigetelésnek felel meg, nagyon jó hőszigetelő és NEM gyúlékony!
- tölgy svédpadló: emeleti előtér + 2 szoba + lépcső
- beépített fenyőfa bútorok az emeleten
- konyhabútor fenyőfából készült, rozsdamentes munkalappal
- gépesített: beépített indukciós főzőlap (Whirlpool ACM 808/BA/S) paradiso gránit munkalapba ágyazva; beépített sütő (Whirlpool OASKP8V1IX) pirolitikus tisztítás; elszívó
- fűtési mód: gázkonvektor, inverteres klíma, kandalló
- közművek: víz, csatorna, gáz, nappali és éjszakai áram, optikai internet, kábeltv, telefon – tehát a HOME OFFICE lehetősége teljes mértékben adott
- riasztó rendszer távfelügyeletre kötve
- kiépített teljes kamera rendszer
- elektromos tolókapu
- műanyag nyílászárók, gránit párkányok, emeleten elektromos redőny, földszinten redőny – szúnyoghálóval
- klímás: 3,5 kW, Mitsubishi inverteres hűtő-fűtő
- a kandalló 2 oldalán kőborítással: Wamsler „Lara”
- kerítés: tégla, kovácsoltvas elemekkel
KÖRNYÉK
A szomszédban található Ráckeve (étterem, piac, Duna-part, szabadstrand…), horgászati lehetőségek, sétahajózás…
KÖLTSÉGEK
- a rezsi minimális, köszönhető a jól átgondolt szigetelésnek
- fűtését tekintve 3 módon is megoldott: gázkonvektorral, inverteres klímával és kandallóval
A berendezés megbeszélés tárgyát képezi.
Az ú s z ó s t é g külön megállapodás tárgyát képezi.
(érvényes mederhasználati engedéllyel rendelkezik)
Per, teher és igénymentes ingatlan!
Az ingatlan ára: 114,5 M Ft
* * * Rugalmasan megtekinthető. * * *
V I D E Ó K :
https://www.youtube.com/watch?v=JNnyw2mXEkQ
https://www.youtube.com/watch?v=Y-bREs3u2HU&t=11s
