Ár: 28.000.000 Ft (68.683 €) Azonosító: 288509   


Eladó:
LAX Ingatlaniroda Név:LAX Ingatlaniroda
Telefon:+36-30-5 251 928
E-mail:info.laxingatlan @ gmail.com
Ingatlan adatok:
Vételár:28.000.000 Ft
(68.683 €)
Elhelyezkedés:4080 Hajdúnánás
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Ház / Családi ház
Alapterület:115 m2
Szobaszám:2
Építés éve:1920
Költözhető:kevesebb mint 3 hónapon belül
Szerkezet:Vályogház
Telek terület:1336 m2
Állapot:Felújítandó
Komfort:Komfortos
Szintek száma az épületben:1 szintes
Fűtés:Gáz - konvektor
Wc és fürdőszoba:Egy helyiségben
Akadálymentesített:Nem
Kilátás:Udvarra néző
Utcára néző
Parkolás:Parkolás az udvaron
Parkolás benne van az árban:Igen
Extrák:Tehermentes
Cserépkályha
Pince
Nagypolgári ház a belvárosban- Hajdúnánás


Extra befektetési lehetőség - megosztható 1336 nm-es 2 utcára nyíló telek - a telek egy részének értékesítésével plusz bevételre tehet szert


Hajdúnánás belvárosában, az M3-as autópálya lehajtó egyenes szakaszában, minden fontos helyhez, üzlethelyiséghez, oktatási intézményekhez, egyéb közintézményekhez közel, szép tágas utcán, kiválóan megközelíthető helyen található ez a csodás korokat megidéző, ma is igazán bájos és hangulatos nagypolgári családi ház.


Az ingatlan részletes jellemzői:
- elhelyezkedés: városközpont, jól megközelíthető, közel oktatási intézmények, üzletek, minden fontos helyszín
- nettó alapterülete: 115,26 nm
- telek területe: 1336 nm, összközműves
- melléképület: 2 db góré, 1 db tehén istálló, 1 db terménytároló, 2 db szín, amelyet használtak garázsként is, 1 db tyúkól galambdúccal, 5 fakkos disznóól, 1 db szénatároló, kinti wc + pince
- szobák száma: 2 hatalmas, amiből akár 4-et is csinálhat
- parkolás: ingatlan előtt mindkét utcáról megközelíthetően lehetséges, a ház fő bejáratánál az utcán akár 5-6 autó is elfér, de az udvaron is lehetséges
- falazat: vályog, tégla alapon
- tetőfedés: cserép
- külső nyílászárók: fa, régebbi tipusú
- fűtés: 4 db gázkonvektor, 1 db cserépkályha
- melegvíz ellátás: villanybojler
- 2 utcáról is bejárhat az ingatlanra
- értékes gyümölcsfák: 12 db szilvafa, 1 db körtefa, 1 db almafa, 1 db őszibarackfa, mogyorócserje, szőlőtőke
- ásott kút az udvaron


*Az ingatlan láthatóan felújításra szorul, kb 100 éves, részben alápincézett, korához képest remek állapotban van, így érdemes lehet felújítani. Rengetegen szerettek bele az elmúlt időszakban is ezekbe a gyönyörű ingatlanokba, hiszen festői, klasszikus hangulatban felújított otthonként ma is megállja a helyét, igazi gyöngyszemek.


*Ami kivételes, hogy belvárosi fekvésű és ennek ellenére egy hatalmas, 1336 nm-es telken áll a ház, mely összközműves, és 2 utcára is nyílik. A tulajdonos az illetékes helyen tájékozódott, ahol oszhatónak minősítették, így ezáltal, ha túl nagynak találná, nem kell aggodalmaskodnia, a telekrész értékesítésével plusz jövedelemre tehet szert.


*Ezen felül, mivel valóban szuper az elhelyezkedés, a nagyobb befektetői tőkével rendelkezőknek érdekes lehet, mint újonnan építendő társasház helyszíne. Ide garantáltan férne rengeteg parkolóhely, úszómedence.... és ez esetben is előnyt jelent a 2 utcás megközelítési lehetőség. Ráadásul csak az utcafronton kb 5-6 személygépjármű elhelyezhető.


*De itt még nem állok meg ????: mivel számos, hasznos, jelenleg is állattartás céljára aktívan hasznosított gazdasági épület, ól, szín, és góré található az ingatlan területén, Ön azonnal megkezdheti saját gazdálkodói tevékenységét, mindamellett nagyszerű lakhatási lehetőség is adott. - 2 db góré, 1 db tehén istálló, 1 db terménytároló, 2 db szín, amelyet használtak garázsként is, 1 db tyúkól galambdúccal, 5 fakkos disznóól, 1 db szénatároló


*Mivel hatalmas, tágas terek uralják az ingatlant, 2 külön bejárattal rendelkezik, így 2 generációnak is megfelelő.


A fentiek tekintetében az irányár: 28.000.000 Ft

LAX Ingatlaniroda
www.laxingatlan.hu
info.laxingatlan@gmail.com
0630/525-1928
Hajdúnánás, Mártírok útja 15.