Ár: 15.990.000 Ft (40.891 €) |
Azonosító: 300727 |
Eladó:
|
Név: | LAX Ingatlaniroda |
Telefon: | +36-30-5 251 928 |
E-mail: | info.laxingatlan @ gmail.com |
|
Ingatlan adatok:
Vételár: | 15.990.000 Ft
(40.891 €) |
Elhelyezkedés: | 4080 Hajdúnánás |
Tranzakció típusa: | Eladó |
Ingatlan típusa: | Vendéglátás / Borozó, söröző, büfé |
Alapterület: | 52 m2 | Állapot: | Jó állapotú | Kilátás: | Utcára néző
| Parkolás: | Közterületen ingyenes |
|
Sokoldalúan használható ingatlan - Hajdúnánás
Hajdúnánás Gyógyfürdőtől nem messze, a körútról könnyen megközelíthető helyen fekszik ez a nettó 51,75 nm-es, hivatalosan "italbolt" jogi megnevezésű, a gyakorlatban multifunkcionális felhasználási lehetőséggel bíró, 2005-ben beton alapra épült, tégla falazatú, jó állapotú befektetési lehetőség.
Jelenleg aktívan, eredeti funkciójában működik, 30 fő befogadóképességű a meglévő elosztása szerint. Viszont a belső tér esetlegesen igény szerint tovább növelhető fal kivételével, így akár 50 fős rendezvényteremmé, azaz kisebb esküvők, családi rendezvények, ballagások, jóga, fitness szolgáltatások, felnőttoktatás helyszíne is lehet, vagy a belső helyiségek átalakításával néhány szobás apartmanná is alakítható.
Emellett egyéb üzleti tevékenység, kisebb bolt, fodrászat vagy egyéb szépségipari szolgáltatásnak is otthont adhat. Mindezt elősegíti, hogy a telek előtt a közúton akár kb. 20 személygépjármű is parkolhat, de az udvaron akár 2 autót is elhelyezhet.
Az ingatlan emelet ráépítéssel lett tervezve, mely végül nem valósult meg. De a födém teherbírása lehetőséget kínál Önnek, hogy felfelé bővítse az ingatlan alapterületét.
Az ingaltan részletes adatai:
- elhelyezkedés: jól megközelíthető, körúthoz közel
- nettó alapterülete: kb 51,75 nm
- telek: kis méretű, szabályos alakú, részben körbekerített, víz almérővel, saját villany, csatornára csatlakoztatva
- parkolás: ingatlan előtt kb 20 személygépjármű és az udvaron kb 2 autó
- falazat: tégla falazat, vastag beton alapon
- tetőfedés: lapostető, emelet ráépítést bíró födém
- külső nyílászárók: fém
- belső nyílászárók: fa
- fűtés: cserépkályhába épített központi fűtés, radiátoros hőleadással
- melegvíz ellátás: villanybojler
- 10 éve homlokzati felújításonn esett át
Extra: kis tároló az udvaron, jogilag rendezett, gyorsan birtokbaadható, jó szerkezeti állapotú, könnyen alakítható a belső tér, ezáltal a funkció
Egy tágas ügyféltérrel, női, férfi és személyzeti mosdóval, öltözővel és raktárhelyiségekkel rendelkezik. Az udvaron pedig egy kis lemez tároló található.
Az ingatlan jogilag rendezett, így a használatbavétel akár 1 hét alatt is átruházható az új tulajdonosnak, aki máris megkezdheti ötletei megvalósítását.
A berendezés nem része a vételárnak, külön megegyezés tárgya.
Irányár a fentiek tekintetében: 15.950.000 Ft
LAX Ingatlaniroda
www.laxingatlan.hu
https://www.youtube.com/@laxingatlaniroda6297
info.laxingatlan@gmail.com
0630/525-1928
Hajdúnánás, Mártírok útja 15.