| Ár: 7.700.000 Ft (19.852 €) | Azonosító: 303412 |
 Eladó:
|
Ingatlan adatok:
|
ÁRCSÖKKENÉS!
Csak 7.700.000 Ft irányáron
2 szobás házikó osztható telekkel - Hajdúdorog
Hajdúdorog csendes, családbarát, szinte csak célforgalmat lebonyolító részén, a Hajdúnánáshoz vezető úthoz közel található 1088 nm-es víz, villany, gáz és szennyvíz bekötéses telken fekvő 2 szobás, nettó 51,66 nm-es családi ház keresi új tuajdonosát, melynek udvara 2 utcára nyílik, így a nagyméretű telekből könnyedén értékesíthet egy részt, vagy, ha leválasztja és épít rá egy új családi házat, az építkezés ideje alatt is lakhat a házban.
2 szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba wc-vel, közlekedő és kamra helyiségekből áll, az 1950-es években épült, tégla alapon vályog falazatból, cserép tetőfedésű. Korából adódóan teljeskörű felújítást igényel, de lakható állapotú. Méretéből adódóan kis rezsiköltséggel fenntartható, a korszerűsítés és megfelelő hőszigetelés, minden külső nyílászáró cseréje után a költségek tovább csökkenthetőek.
2022-ben az utcafronti ablak hőszigetelt műanyagra cserélt, 5 éve pedig egy belső meszelést kapott.
Az ingatlan részletes jellemzői:
- elhelyezkedés: Hajdúdorog csendesebb részén, nyugodt környezetben
- nettó alapterülete: 51,66 nm
- telek: 1088 nm, víz, villany, csatorna, gáz
- értékálló növényzet: 1 cseresznyefa, 2 szilvafa, 1 körtefa, 1 barackfa, 1 fenyőfa
- szobák száma: 2 alakítható funkcióval
- burkolatok: előszoba aljzatbetonos, linóleum, parketta és padlószőnyeg
- parkolás: ingatlan előtt és az udvaron
- melléképület: disznóól, tároló és kinti wc
- falazat: vályog falazat, tégla alapon
- tetőfedés: cserép, felújítandó a szerkezettel együtt
- külső nyílászárók: régi tipusú fa, utcafronti 1 db ablak műanyag, hőszigetelt
- fűtés: 3 db gázkonvektor
- birtokbaadás: 1-2 hét
- per-, teher- és igénymentes
A kertben árnyat adó dísz- és gyümölcsfák találhatóak, a leválasztható telekrész teljesen üres, semmilyen bontási munkálatot nem kell eszközölnie.
Irányár a fentiek tekintetében: 9.490.000 Ft helyett most csak 7.700.000 Ft
Az ingatlan nem alkalmas lakáshitellel és CSOK plusszal történő vásárlásra. De például a Babaváró támogatás tökéletesen alkalmas a megvételhez.
LAX Ingatlaniroda
www.laxingatlan.hu
https://www.youtube.com/@laxingatlaniroda6297
info.laxingatlan@gmail.com
0630/525-1928
Hajdúnánás, Mártírok útja 15.
Csak 7.700.000 Ft irányáron
2 szobás házikó osztható telekkel - Hajdúdorog
Hajdúdorog csendes, családbarát, szinte csak célforgalmat lebonyolító részén, a Hajdúnánáshoz vezető úthoz közel található 1088 nm-es víz, villany, gáz és szennyvíz bekötéses telken fekvő 2 szobás, nettó 51,66 nm-es családi ház keresi új tuajdonosát, melynek udvara 2 utcára nyílik, így a nagyméretű telekből könnyedén értékesíthet egy részt, vagy, ha leválasztja és épít rá egy új családi házat, az építkezés ideje alatt is lakhat a házban.
2 szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba wc-vel, közlekedő és kamra helyiségekből áll, az 1950-es években épült, tégla alapon vályog falazatból, cserép tetőfedésű. Korából adódóan teljeskörű felújítást igényel, de lakható állapotú. Méretéből adódóan kis rezsiköltséggel fenntartható, a korszerűsítés és megfelelő hőszigetelés, minden külső nyílászáró cseréje után a költségek tovább csökkenthetőek.
2022-ben az utcafronti ablak hőszigetelt műanyagra cserélt, 5 éve pedig egy belső meszelést kapott.
Az ingatlan részletes jellemzői:
- elhelyezkedés: Hajdúdorog csendesebb részén, nyugodt környezetben
- nettó alapterülete: 51,66 nm
- telek: 1088 nm, víz, villany, csatorna, gáz
- értékálló növényzet: 1 cseresznyefa, 2 szilvafa, 1 körtefa, 1 barackfa, 1 fenyőfa
- szobák száma: 2 alakítható funkcióval
- burkolatok: előszoba aljzatbetonos, linóleum, parketta és padlószőnyeg
- parkolás: ingatlan előtt és az udvaron
- melléképület: disznóól, tároló és kinti wc
- falazat: vályog falazat, tégla alapon
- tetőfedés: cserép, felújítandó a szerkezettel együtt
- külső nyílászárók: régi tipusú fa, utcafronti 1 db ablak műanyag, hőszigetelt
- fűtés: 3 db gázkonvektor
- birtokbaadás: 1-2 hét
- per-, teher- és igénymentes
A kertben árnyat adó dísz- és gyümölcsfák találhatóak, a leválasztható telekrész teljesen üres, semmilyen bontási munkálatot nem kell eszközölnie.
Irányár a fentiek tekintetében: 9.490.000 Ft helyett most csak 7.700.000 Ft
Az ingatlan nem alkalmas lakáshitellel és CSOK plusszal történő vásárlásra. De például a Babaváró támogatás tökéletesen alkalmas a megvételhez.
LAX Ingatlaniroda
www.laxingatlan.hu
https://www.youtube.com/@laxingatlaniroda6297
info.laxingatlan@gmail.com
0630/525-1928
Hajdúnánás, Mártírok útja 15.
