Ár: 25.750.000 Ft (66.388 €) |
Azonosító: 304764 |
Eladó:
|
Név: | LAX Ingatlaniroda |
Telefon: | +36-30-5 251 928 |
E-mail: | info.laxingatlan @ gmail.com |
|
Ingatlan adatok:
Vételár: | 25.750.000 Ft
(66.388 €) |
Elhelyezkedés: | 4087 Hajdúdorog |
Tranzakció típusa: | Eladó |
Ingatlan típusa: | Ház / Családi ház |
Alapterület: | 134 m2 | Szobaszám: | 3 | Telek terület: | 653 m2 | Állapot: | Jó állapotú | Komfort: | Összkomfortos | Fűtés: | Gáz - cirkó | Wc és fürdőszoba: | Külön is egyben is | Terasz: | 24 m2 | Parkolás: | Parkolás az udvaron | Parkolás benne van az árban: | Igen |
|
Lakhatás vagy üzlet?
2 üzlethelyiséges családi ház- Hajdúdorog
Hajdúdorogon, a helyiek által közismert helyen, évekig virágüzletként széles ügyfélkörrel üzemeltetett klimatizált, hőszigetelt, kívülről teljesen felújított, új gépészettel ellátott ingatlan keresi új tulajdonosát, aki a többfunkciós lehetőség miatt válaszhatja otthonának, üzleti tevékenység folytatására, de akár együtt is.
2 tágas üzlettere alkalmassá teszi 2 külön vállalkozás üzemeltetésére, amihez kiváló előny a rengeteg tárolóhelyiség.
A nagy méret ellenére a 10 cm-es falazati és 10 cm-es tetőszigetelés, valamint a műanyag nyílászárók és a teljesen új víz-, villany- és fűtésrendszer által biztosított az alacsony rezsiköltésg.
A belső tér részben felújított, teljes mértékben saját igényeire tudja formálni.
653 nm-es összközműves + 3 fázis rákötéses telken fekszik, melynek utcafronti részén tágas parkolóhelyet alakítottak ki az ügyfelek érdekében. A kert további része körbekerített, nincsenek bontani való régi épületek, csak füvesített.
Az ingaltan részletes adatai:
- elhelyezkedés: Hajdúdorogon, a helyiek által közismert helyen, közel a városi temetőhöz
- nettó alapterülete: 134,03 + 24,42 nm fedett terasz
- telek: 653 nm összközműves + 3 fázis bekötéses
- parkolás: ingatlan előtt kialakítva
- néhány éve részleges belső és teljes külső felújítás, mely során letisztult, igényes és modern arculatot kapott, így kiváló lehet számos üzleti szolgáltatás típus üzemeltetéséhez és értéknövekedést, a rezsköltségek jelentős csökkenését eredményezte
- 2019: új tető szerkezet + héjalés, 10 cm-es nikecel fali és 10 cm-es üveggyapot tetőszigetelés, fali nemesvakolat borítás, nyílászárócsere
- külső nyílászárók: hőszigetelt, műanyag
- belső részen a megújult észben új állapotú nyílászárók, a felújítatlan részben régi tipusú nyílászárók
- burkolat: megújult részben újszerű állapotú mázas kerámia, nem felújított részben felújítandó állapotban
- fűtés: 2019-ben vásárolt kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadással
- melegvíz ellátás: kondenzációs gázkazánról
- extra: klimatizált, kamerával, riasztóval felszerelt, azonnal átvehető
Teljes bútorzattal eladó, mivel per-, teher- és igénymentes, azonnal használatba vehető.
Irányár a fentiek tekintetében: 25.750.000 Ft
LAX Ingatlaniroda
www.laxingatlan.hu
https://www.youtube.com/@laxingatlaniroda6297
info.laxingatlan@gmail.com
0630/525-1928
Hajdúnánás, Mártírok útja 15.