Ár: 72.560.000 Ft (187.073 €) |
Azonosító: 299925 |
Eladó:
|
Szabó Róbert Értékesítő
+36-30-194 8174 sz.robert @ madarhegyingatlan.hu |
|
Ingatlan adatok:
Vételár: | 72.560.000 Ft
(187.073 €) |
Elhelyezkedés: | 2030 Érd Fürdő utca |
Tranzakció típusa: | Eladó |
Ingatlan típusa: | Lakás / Tégla |
Alapterület: | 79 m2 | Szobaszám: | 4 | CSOK PLUSZ: | Igen | Építés éve: | 2023 | Tulajdonjog / bérleti jog: | Tulajdonjog | Költözhető: | 1 évnél később | Állapot: | Újépítésű | Komfort: | Dupla komfortos | Tetőtér: | Nem tetőtéri | Szintek száma az épületben: | 3 szintes | Emelet: | Földszint | Lift: | Van | Fűtés: | Hőszivattyú | Belmagasság: | 3 méter alatt | Wc és fürdőszoba: | Külön helyiségben | Terasz: | 9 m2 | Akadálymentesített: | Igen | Kertkapcsolatos: | Igen | Honnan nyílik: | Folyosóról | Kilátás: | Udvarra néző Kertre, parkra néző
| Tájolás: | délkelet
| Parkolás: | Teremgarázs | Energetikai tanúsítvány: | AA++ (2023. nov. 1. előtti besorolás) | Extrák: | Tehermentes Alacsony rezsi Jogilag újépítésű Amerikai konyhás Légkondicionáló
|
|
ÚJ ÉPÍTÉSŰ energiatakarékos, 4 SZOBÁS, 79nm-es lakás 9nm terasszal és kertkapcsolattal, ÉRD, ÉRDLIGET-i részén, nyugodt kertvárosias zöld övezetben, 11 lakásos társasházban, HŐSZIVATTYÚVAL, LIFTTEL, TEREMGARÁZZSAL eladó.
Geotermikus hűtés fűtésnek köszönhetően AA+ Hőtechnikai besorolású az épület és lakások, így a hűtési-fütési költség minimális. H tarifa bekötésre kerül, így a villanyszámla is kedvezőbb lesz.
LAKÁS:
Nappali + 3 hálószobával, terasz és kertkapcsolattal.
A lakásban hűtést és fűtést padlófűtés, és mennyezeti hűtés-fűtés biztosítja egyedi méréssel, mely helyiségenként digitálisan vezérelhető telefonon vagy interneten keresztül.
Vevői igények szerint van lehetőség a burkolatok, szaniterek és a beltéri ajtók kiválasztására.
3 rétegű hőszigetelő üvegezésű nyílászárók, opcionálisan kérhető redőnyökkel.
Lakásonként egyedi fogyasztásmérők (hidegvíz, melegvíz, fűtés, áram)
ÉPÜLET
Az épületben összesen 11 lakás kerül kialakítársa (67nm-től 164nm-ig), a teremgarázsban pedig 25db gépkocsi parkoló, melyben elektromos töltés is kérhető, illetve közös kerékpár tároló
4 szintes (teremgarázs, földszint, 1.emelet, 2.emelet).
Akadálymentesített bejutás és közlekedés a szintek között LIFT-el.
Közöségi terekben a biztonságot szolgáló kamerahálózat(CCTV) kiépítésre kerül
A projekt beruházója számos referenciával rendelkezik,rengeteg elégedett tulajdonossal.
Érd ezen része igen keresett a városból kiköltözők körében,csendes,kertvárosias környezet.
Rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik, gyorsan elérhető Budapest és a Balaton is.
A környéken minden gyorsan elérhető. Központ,boltok,iskola,óvoda,sportpálya,
park.
Építkezés kezdete 2023.
Építkezés várható befejezése 2024 vége, 2025 eleje.