Ár: 69.900.000 Ft (180.257 €) |
Azonosító: 311802 |
Eladó:
|
Schmidtné Pető Andrea Értékesítő
+36-30-950 0219 andrea.peto @ madarhegyingatlan.hu |
|
Ingatlan adatok:
Vételár: | 69.900.000 Ft
(180.257 €) |
Elhelyezkedés: | 2045 Törökbálint |
Tranzakció típusa: | Eladó |
Ingatlan típusa: | Telek / Belterület |
Alapterület: | 952 m2 | Beépítési mód: | Szabadon álló | Közműellátás: | Csatorna Villamos energia Víz
| Domborzati viszonyok: | Sík | Növényzet: | Van | Tájolás: | DNy | Megközelíthetőség: | Aszfaltúton Közúton
| Extrák: | Tehermentes
| Hány százalékban beépíthető?: | 35 % |
|
REMEK TELEK TÖRÖKBÁLINT KÖZPONTJÁBAN
ÜZLETI CÉLRA 35% BEÉPÍTHETŐSÉGGEL
Budai agglomeráció közkedvelt településének egyik legszebb részén, a bájos Belső-tó partjától karnyújtásnyira fekvő 952 nm alapterületű telek nettó 69.900.000 Ft irányáron eladó.
A rendkívül jó adottságú telek nagyjából szabályos téglalap alakú sík terület, melynek utcafrontja 20 méter. A telek belső telekhatára mellett csordogál a Hosszúréti-patak, amely beletorkollik a városi tóba.
Az ingatlan paraméterei:
Övezeti besorolás: Vt-4 (településközpont vegyes övezet)
Beépítési mód: szabadon álló
Legnagyobb megengedett beépítettség terepszint felett és alatt: 35%
Szintterületi mutató: 1,3 nm/nm
Legkisebb megengedett zöldfelületi arány: 40%
Legnagyobb épület magasság: 6 m
Az övezetben igazgatási, iroda, kereskedelmi, szolgáltató, szállás; kulturális, közösségi, szórakoztató és sport rendeltetés helyezhető el. A Helyi Építési Szabályzat szerint lakó rendeltetés nem létesíthető, viszont nevelés-oktatás rendeltetés igen. Az építési telek minden 800 nm telekterülete után egy egység helyezhető el. A helyszín üzleti szempontból telitalálat, központi, kifejezetten forgalmas és mind gépjárművel, mind tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető helyen található, ugyanakkor a Belső-tó és parkja nyugodt, békés szomszédságában, ahol természetközeli pihenő- és közösségi tér várja az ide látogatókat.
Természetesen amennyiben ez a meseszép környezetben fekvő telek felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, akár az esti órákban vagy hétvégén is!