Ár: 74.900.000 Ft(187.842 €) Azonosító: 274658   


Eladó:
TARJÁN Ingatlan Név:TARJÁN Ingatlan
Telefon:+36-30-3 949 381
E-mail:info @ tarjaningatlan.hu
Ingatlan adatok:
Vételár:74.900.000 Ft
(187.842 €)
Elhelyezkedés:1108 Budapest X. kerület
Gergely utca
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Lakás / Tégla
Alapterület:86 m2
Szobaszám:2 + 3x½
Építés éve:2006
Tulajdonjog / bérleti jog:Tulajdonjog
Állapot:Újszerű
Komfort:Dupla komfortos
Tetőtér:Tetőtéri
Szintek száma az épületben:3 szintes
Emelet:3. emelet
Lift:Van
Fűtés:Házközponti fűtés egyedi méréssel
Belmagasság:3 méter alatt
Wc és fürdőszoba:Egy helyiségben
Erkély:Igen
Terasz:10 m2
Honnan nyílik:Lépcsőházból
Kilátás:Udvarra néző
Tájolás:délkelet
Parkolás:1 állásos garázs
Energetikai tanúsítvány:CC
Extrák:Légkondicionáló
!!! Ritka lehetőség a RÓZSALIGET Lakóparkban !!!

Eladó a X. kerületben (Újhegyen), a Rózsaliget Lakóparkban, 2006-ban épült, LIFT-es társasház 3. emeletén egy nappali + 4 hálószobás, 86 nm lakóterülettel + 10 nm-es terasszal rendelkező, BELSŐ KÉTSZINTES, duplakomfortos, igényesen kialakított lakás!

ALSÓ SZINT:

* Amerikai konyhás NAPPALI (29 nm)
* Zuhanyzós FÜRDŐSZOBA + wc
* ELŐSZOBA
* Lépcsőfeljáró + lépcső alatti TÁROLÓ

FELSŐ SZINT:

* Masszázs-kádas FÜRDŐSZOBA + wc
* HÁLÓSZOBA (12,87 nm)
* 3 db. HÁLÓ (9 nm + 8,1 nm + 7,4 nm)
* KÖZLEKEDŐ
* TETŐ-TERASZ (10,4 nm)

Az ingatlan kiváló beosztású, az alsó szinten lévő nappali bár amerikai konyhás, de a konyha elhelyezkedése mégis szeparált.

A felső szinten található mindegyik hálószoba különnyíló. Az egyik fürdőszoba az alsó szinten, míg a másik a felső szinten található.
Az alsó szinten járólap burkolat, míg a felső szinten lévő hálószobákban laminált padlóburkolat található.

Az ingatlan 3 oldalra tájolt, így a lakás szép NAPFÉNYES.
A MŰANYAG ablakok alumínium REDŐNYÖKKEL és SZÚNYOGHÁLÓVAL felszereltek.

A fűtés házközponti EGYEDI mérés alapján történik; a közös költség 28 ezer Ft/hó, melyben benne van a Garázsnak és a Tárolónak a havi díja is. A felső szint hűtő-fűtő KLÍMÁVAL ellátott.

Az ingatlanhoz 1 db. FELSZÍNI GÉPKOCSIBEÁLLÓ megvásárlása kötelező, melynek ára +1,5 millió Ft a lakás vételárán felül.

Ezenkívül OPCIONÁLISAN megvásárolható még:
1 db. 7 nm-es, zárható, földszinti TÁROLÓ (+3,6 millió Ft)
1 db. 16 nm-es, elektromos kapuval zárható GARÁZS (+6,9 millió Ft)
1 db. 13 nm-es, önállóan zárható, padlólappal burkolt GARÁZS (+5,6 millió Ft)
1 db. 13 nm-es FELSZÍNI KOCSIBEÁLLÓ (+1,5 millió Ft)


A környék és a tömegközlekedés is kiváló.
Mindösszesen pár perc sétára található a gyönyörű környezetben található Kőbányai Bányató, de az Újhegyi Uszoda és a Sportliget is karnyújtásnyi távolságra van.

Amennyiben lakóparki környezetben, igényesen kialakított-, kiváló beosztású-, sok hálószobával- és TETŐTERASSZAL is rendelkező, „egy igazi ritkaságot” keres, akkor ezt az ingatlant jó szívvel tudom ajánlani Önnek.

Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is.

Lakás: 74,9 millió Ft
Udvari parkoló: 1,5 millió Ft
------------------------------------------------
Megvásárlásuk NEM kötelező:
1 db. Tároló (3,6 millió Ft)
1 db. Garázs (6,9 millió Ft)
1 db. Garázs (5,6 millió Ft)
1 db. Udvari parkoló (1,5 millió Ft)