Ár: 108.990.000 Ft (281.381 €) |
Azonosító: IHL-G-743 |
Eladó:
|
Bajzik Gábor Értékesítési vezető
+36-30-241 3412 gabor.b @ ihlinfo.hu |
|
Ingatlan adatok:
Vételár: | 108.990.000 Ft
(281.381 €) |
Elhelyezkedés: | 2142 Nagytarcsa |
Tranzakció típusa: | Eladó |
Ingatlan típusa: | Ház / Ikerház |
Alapterület: | 142 m2 | Szobaszám: | 4 | CSOK PLUSZ: | Igen | Építés éve: | 2015 | Költözhető: | kevesebb mint 3 hónapon belül | Szerkezet: | Tégla ház | Telek terület: | 450 m2 | Állapot: | Újszerű | Komfort: | Dupla komfortos | Szintek száma az épületben: | 2 szintes | Belmagasság: | 3 méter alatt | Wc és fürdőszoba: | Külön is egyben is | Erkély: | Igen | Erkély mérete: | 6 m2 | Terasz: | 12 m2 | Akadálymentesített: | Nem | Kilátás: | Panorámás Kertre, parkra néző
| Parkolás: | 1 állásos garázs | Parkolás benne van az árban: | Igen | Energetikai tanúsítvány: | B (Korszerű) | Extrák: | Légkondicionáló Riasztó Gépiesített Beépített konyha Terasz
|
|
NAPFÉNY, CSEND, NYUGALOM ÉS MÉGIS JÓ KÖZLEKEDÉS!
NAGYTARCSÁN, A FELSŐRÉT LAKÓPARKBAN ASZFALTOZOTT CSENDES UTCÁBAN, ÚJ KERTVÁROSI LAKÓKÖRNYEZETBEN, 2015-ben ÉPÜLT 2 SZINTES 5 SZOBÁS NETTÓ 160 NM-es IKERHÁZFÉL ELADÓ!
A dupla falnak és a 2 ház közötti hang szigetelésének köszönhetően, életminőség szempontjából mintha egy családi házban lennénk!
A 450 nm-es 2 szintes 142 nm -es tetőtér-beépítéses nappali + 4 hálószobás házhoz egy 17,5 nm-es GARÁZS is tartozik, melyből közvetlenül az előszobába jutunk. Tárolási lehetőségek a konyha melletti kamrában, a lépcső alatt kialakított tárolóban és a padlástérben is lehetségesek. A igényes kivitelezésű ház a jó szigetelésnek és a hőszigetelt nyílászáróknak köszönhetően rendkívül alacsony rezsivel rendelkezik! Átlagban: 30 ezer ft/hó/ víz,villany, fűtéssel.
Elrendezés:
Földszint: nettó 95 nm
Nappali+ amerikai konyha (30,5 nm) , kamra, 1 szoba (12 nm), 1 fürdő ( 6,2 nm) ,wc, előtér, tároló +garázs ( 17 nm) + 12 nm-es FEDETT TERASZ
Emelet: nettó: 66 nm
3 szoba ( 13,6 nm, 14,3 nm, 8 nm, 1 fürdő (8,7 nm) ( zuhanyozós, kádas, szauna bekötéssel!) gardrób, wc, közlekedő + 6 nm ERKÉLY
Kert 450 nm, ahol egy fűthető norvég borovi fenyőből készült dézsából élvezhetjük az intim kert nyugalmát, mivel egyik oldalról sincs betekintés!
Műszaki tartalomból:
-a 2 ház között dupla fal + hangszigetelés
-külső falak 30-as PTH tégla
-10 cm-es dryvit hőszigetelés
-födém monolit vasbeton + 5 cm vastag hőszigetelés
-fűtésről és a meleg vízellátásról kondenzációs zárt égésterű gázkazán gondoskodik, 1 db 200 literes indirekt tárolóval
hőleadás radiátor+ a hidegburkolatok alatt melegvízcső rendszerrel kialakítva,
-fehér műanyag színű, 2 rétegű homlokzati nyílászárók
-tető cserepezése piros színű
-homlokzati és kerítés szín fehér-barna
Extrák: redőny + szúnyogháló,
3 db fűtő-hűtő klíma,
riasztó
fűthető dézsa udvari
Az ingatlan egy tisztasági festés után költözhető!
Tömegközlekedéssel 20 perc az Őrs Vezér tere, a lakópark szélétől 10 perc alatt elérünk a cinkotai HÉV megállóhoz onnan egyenesen a Metró megállóhoz jutunk. MO-s 5 perc kocsival!
HA FELKELTETTEM ÉRDEKLŐDÉSÉT, HELYSZÍN MUTATÁSÁÉRT VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT AKÁR HÉTVÉGÉN IS!