Ár: 69.900.000 Ft (181.130 €) |
Azonosító: IHL-G-760 |
Eladó:
|
Bajzik Gábor Értékesítési vezető
+36-30-241 3412 gabor.b @ ihlinfo.hu |
|
Ingatlan adatok:
Vételár: | 69.900.000 Ft
(181.130 €) |
Elhelyezkedés: | 2163 Vácrátót |
Tranzakció típusa: | Eladó |
Ingatlan típusa: | Ház / Ikerház |
Alapterület: | 90 m2 | Szobaszám: | 4 | CSOK PLUSZ: | Igen | Építés éve: | 2024 | Költözhető: | kevesebb mint 6 hónapon belül | Szerkezet: | Tégla ház | Telek terület: | 378 m2 | Állapot: | Újépítésű | Komfort: | Összkomfortos | Fűtés: | Hőszivattyú | Belmagasság: | 3 méter alatt | Wc és fürdőszoba: | Külön is egyben is | Tájolás: | délkelet dél délnyugat
| Parkolás: | Parkolás az udvaron | Parkolás benne van az árban: | Igen | Energetikai tanúsítvány: | A+ (Túlteljesítő) | Extrák: | Terasz Alacsony rezsi Jogilag újépítésű Légkondicionáló
|
|
Vácrátót kedvelt részén a Szent István lakópark közelében új fiatalos családi házas környezetben épül egy CSAK A TÁROLÓKNÁL érintkező IKERHÁZ KÜLÖN AUTÓBEÁLLÓVAL ÉS SAJÁT KERTRÉSSZEL!
Az épület A+ energetikai besorolású energihatékony kialakítású ingatlannak épül!
A nagy múltú beruházó úgy valósítja meg a házakat, hogy életminőségre egy különálló családi ház érzetét keltse! Nagyon kellemes környezetben lévő és megközelíthető jól kialakított ház kiválóan alkalmas családok részére.
A földszintes házak nettó 79 nm + 3,9 nm Tároló + 13,8 nm teraszosak lesznek saját 380 nm-es kert résszel!
Helységelosztás: amerikai-konyhás nappali 31 nm + kamra, 3 szoba (10,7; 10,7; 8,5 ), fürdő (5,6) , wc, közlekedő /, 380 nm-es saját telekrésszel.
Műszaki leírásból:
Falszerkezetek: A külső és belső teherhordó falak Porotherm 30 N+F 30 cm széles hőszigetelő tégla
Hőszigetelés: 15 cm grafitos ESP hőszigetelés.
Tetőhéjalás: A tetőfedés Bramac barna színű beton cserépfedés.
Nyílászárók: Hagyományos méretlépcsőben gyártott hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók, fehér színű felülettel. A homlokzati nyílászárók U=1,00 W/m2K; hőátbocsátási tényezővel rendelkeznek. (légzárás:4.o.; szélállóság: C4; hangszigetelés 32-34dB)
Fűtés: Fűtésről és használati meleg vízellátásról hőszivattyú gondoskodik, a hő leadás padlófűtéssel történik.
ALTERNATÍV ENERGIAELLÁTÁS:
3-5 KW -os rendszerű napelem teljes kiépítése!
klima előkészítést a vételár tartalmazza
A+ energetikai besorolású ingatlan!
Parkolás: zárt udvari, viacolorral burkolt beállón
Belsőnyílászárók, szaniterek, burkolatok választhatók a megadott összegig!
A Szent István-Lakódomb Vácrátót belterületén, a főváros közelében (Újpest központtól 30 km-re), Vác szomszédságában (13 km), az M2-es autópályához ideális közelségben (és távolságban) helyezkedik el.
Állami támogatás CSOK+ lehetséges. Céges kivitelezés.
Várható áradás 2024. július