Ár: 300.000.000 Ft(752.370 €) Azonosító: 276807   


Eladó:
Flick Zsuzsanna
Tulajdonos/Ügyvezető

+36-30-220 3030
zs.flick @ madarhegyingatlan.hu
Ingatlan adatok:
Vételár:300.000.000 Ft
(752.370 €)
Elhelyezkedés:2040 Budaörs
Szabadság
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Iroda / Egyéb iroda
Alapterület:346 m2
Emelet:Földszint
Lift:Nincs
Parkolás:Saját parkoló
Őrzött parkoló:Igen
Extrák:Recepció
ÖNÁLLÓ IRODAHÁZ/ BEMUTATÓTEREM A FŐÚTVONALON
Budaörs KIEMELTEN forgalmas részén 346 nm -es , 11 helységből álló, újszerű, modern ÖNÁLLÓ INGATLAN 16 db gépkocsi parkolóval, 1085 nm -es telken 300 M Ft-ért eladó.
A könnyen megközelíthető, alaposan átgondolt tervezésű , magas színvonalon megépített üzleti ingatlan igényes CÉGKÖZPONT, szolgáltatás, üzlet, bemutatóterem új helyszíne lehet.
Az ingatlan előtt kényelmes vevőparkolási lehetőség biztosított.
FÖLDSZINT (166 nm ): A nagy üvegportállal és látványos megjelenéssel rendelkező épület bejáratánál recepció fogadja az ügyfeleket. Két nagy üzlettér került itt kialakításra ( 50 és 49 nm ) melyhez egy 21 nm-es bemutatóterem és terasz (25 nm ) is tartozik.
Jlenleg egy kompletten berendezett vadonatúj , méretre gyártott nagyüzemi konyha ( gránitlapok és inox kombinációja ) , nagykapacitású profi légtechnika ( elszívás és friss levegő pótlás ), ipari áram (3x 75 A kapacitással ), padlóösszefolyó került kiépítésre a bemutató /látványkonyhának is kiválóan alkalmas helységben. A személyzet részére teakonyha és mosdó is kialakításra került.
Kényelmes, nyitott lépcsőn juthatunk fel a FELSŐ SZINTre (104 nm ) ahol irodai tevékenységre kialakított 3 nagy ( de tovább osztható ) helység található irattárral, gépész helységgel és mosdóval. Szép nagy (25 nm ) terasz is biztosított ami már a belső udvarra néz.
Az épület a legkorszerűbb , minőségi anyagok felhasználásával ( helységenkénti klíma, lapradiátor, riasztó, szerver helység, kiválóan szigetelő nyílászárók, magas kategóriás szaniterek , fénytechnika stb ) minden igényt kielégít, amit egy mai modern üzletnek tudnia kell.
Az udvaron kialakított PARKOLÓKkal együtt összesen 16 gépkocsi vagy kisteherautó fér el. A telken két TOVÁBBI ÉPÜLET található:
- egy fűthető személyzeti pihenőház (kb 6 fő részére )
- 51 nm-es raktár/szerviz épület, ami belső kétszintes, mosdós, fűthető, riasztóval , kamerával felszerelt, praktikusan , helytakarékosan méretre polcozott, ipari padlóval burkolt .
Kiváló helye lehet itt egy komplex vállalkozásnak , ahol fontos a termékbemutatás, raktározás, szállítás, adminisztráció, a könnyű megközelítés, a parkolás, hiszen itt minden egyben megtalálható.
Ajánlom az ingatlant vendéglátó tevékenységre is, mert az ipari elszívás már kiépített, és a konyhai berendezés is adott. Az épület előtt fogyasztóterasz is kialakítható.
A kiváló lokáció miatt ( autópályáról pár perc , tömegközlekedés: 20 m ) bármely szolgáltatás, ( egészségügy, oktatás, szépségipar stb.) vagy üzlet ,(webáruház, lakberendezés, élelmiszer stb. ) és iroda részére tökéletes megoldás lehet.
Várom jelentkezését!