Ár: 510.000.000 Ft(1.262.345 €) Azonosító: 284152   


Eladó:
Honvári Dóra
Értékesítő

+36-30-960 7859
dora.honvari @ budaorsihazak.hu
Ingatlan adatok:
Vételár:510.000.000 Ft
(1.262.345 €)
Elhelyezkedés:2040 Budaörs
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Ház / Családi ház
Alapterület:427 m2
Szobaszám:8
Építés éve:2022
Költözhető:1 évnél később
Szerkezet:Tégla ház
Telek terület:445 m2
Állapot:Újépítésű
Komfort:Összkomfortos
Szintek száma az épületben:3 szintes
Fűtés:Hőszivattyú
Belmagasság:3 méter alatt
Wc és fürdőszoba:Külön is egyben is
Erkély:Igen
Erkély mérete:33 m2
Terasz:50 m2
Kilátás:Panorámás
Tájolás:délnyugat
Parkolás:Teremgarázs
Parkolás benne van az árban:Igen
Extrák:Amerikai konyhás
Jogilag újépítésű
Pince
Alacsony rezsi
Terasz
BUDAÖRS VÁRJA!

Budaörs legszebb és legcsendesebb részén belső háromszintes 427 nm-es, amerikai étkezős konyhás + 7 szobás erkélyes-teraszos kertkapcsolatos családi ház 510 M Ft-ért eladó.

SZUTERÉN
Az ingatlanba egy elektromos kapuval ellátott magánútról érkezünk, majd a garázsból az ablakokkal rendelkező szuterén szintre. Nagyszerű lehetőség ez a lakótér kibővítésére, ahol a gépészet mellett mosókonyhán túl iroda, házi fitneszterem, további hálószoba, gardróbszoba, vagy akár egy külön „lakosztály” is kialakítható. Miután természetes fény jut be erre a szintre is, teljes értékű lakótérként használható, az egyéni igényeknek megfelelően.

FÖLDSZINT
A belső lépcsőn jutunk fel a földszintre. A közel 100 nm-es alapterületen az amerikai konyhás étkező nappali mellett további szobák és fürdőszoba kerül kialakításra. A nappaliból nyílik a terasz, melynek folytatása a saját kert.
A dolgozó/vendégszobának külön bejárata is van, hogy a helyiség kívülről is megközelíthető lehessen.

EMELET
Hálószobál és szaunának is helyet adható fürdőszobák vannak az emeleten, szinte mindegyik helyiség teraszkapcsolatos. Igen, még a fürdőszoba is. A két D-i tájolású szoba a város felé néz, míg a fürdőszoba a hegy felé. Elképesztő térélmény!

KERT
Saját, kerítéssel elválasztott 445 nm kert tartozik az ingatlanhoz.

PARKOLÁS
A házhoz 4 db garázsbeálló tartozik, amelyek a vételár részét képezik.

SAJÁTOSSÁGOK
Sok nagy ablak és három terasz jellemzi az ingatlant, így szinte bekúszik a természet a falak közé is.

MŰSZAKI LEÍRÁS
Hőszivattyú
Padlófűtés
Mennyezeti hűtés-fűtés
Napelem előkészítés
Választható burkolatok, szaniterek
Kítűnő nyílászárók

LOKÁCIÓ
Az ingatlan elhelyezkedése abszolút egyedülálló, a Kőhegy és a lábánál kacskaringózó utcák hangulata megunhatatlan. Az ingatlanból örökpanoráma nyílik a Kőhegy természetvédelmi területére, melynek ezen a részen a hegyoldalban nincsenek és nem is lesznek magasan levő épületek, csak a hegy lábánál a pincesor.
Az ingatlan széles aszfaltozott úton közelíthető meg, kellő távolságra van a belvárostól ahhoz, hogy már nem hallatszik ide az autópálya zaja, ugyanakkor gyalog 10 perc alatt elérhető a tömegközlekedés.

Kinek kell bemutatni Budaörs sokszínűségét, Bp-hez és egyben a Balatonhoz is való közelségét, remek oktatási intézményeit, kedvelt kirándulóhelyeit, mindenféle áruházait, kulturális és gasztronómiai színtereit?

Az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik otthonukban a nyugodt pihenésre vágynak.
A terek még tetszés szerint alakíthatóak, áttervezhetőek!

Átadás 2023 II. negyedév