Ár: 199.000.000 Ft (510.531 €) |
Azonosító: 289889 |
Eladó:
|
Szabó Péter Értékesítő
+36-30-230 2000 szabopeter @ madarhegyingatlan.hu |
|
Ingatlan adatok:
Vételár: | 199.000.000 Ft
(510.531 €) |
Elhelyezkedés: | 2051 Biatorbágy Rákóczi utca |
Tranzakció típusa: | Eladó |
Ingatlan típusa: | Ház / Családi ház |
Alapterület: | 360 m2 | Szobaszám: | 6 | Építés éve: | 2021 | Költözhető: | azonnal | Szerkezet: | Tégla ház | Telek terület: | 800 m2 | Állapot: | Újépítésű | Komfort: | Luxuslakás | Szintek száma az épületben: | 2 szintes | Fűtés: | Hőszivattyú | Belmagasság: | 3 méter felett | Wc és fürdőszoba: | Külön is egyben is | Erkély: | Igen | Erkély mérete: | 70 m2 | Terasz: | 50 m2 | Akadálymentesített: | Igen | Kilátás: | Panorámás
| Tájolás: | nyugat délnyugat dél délkelet
| Parkolás: | Teremgarázs | Parkolás benne van az árban: | Igen | Energetikai tanúsítvány: | BB (2023. nov. 1. előtti besorolás) | Extrák: | Légkondicionáló Riasztó Alacsony rezsi Terasz
|
|
GYÖNYÖRŰ PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ
A biatorbágyi tavakra néző, 6 szobás , 360 nm-es magas igényeket kielégítő családi ház, jakuzzival, garázzsal 199 M Ft-ért eladó.
AKÁR KÉT GENERÁCIÓNAK IS:, külön bejáratú , önálló komfortos alsó és felső szint.
A FÖLDSZINTEN található a 4 állásos garázs mely 70 nm nagyságú. Ezen a szinten a tervek szerint rekreációs helységek kaptak helyet 110 nm-en.: konditerem, biliárd szoba, szauna, vendégtér. A helység jelenleg válaszfal nélküli, nagy belmagasságú, ablakozott és teraszajtós, így bármely funkcióra szabadon alakítható. Két generáció esetén tökéletes , önálló, külön bejáratú lakás alakítható itt ki. Vállalkozásra is tökéletes lehet.
A FELSŐ SZINTEN található elegáns, 180 nm-es N+ 3 (vagy 4 ) szobás, déli tájolású lakás. Az igen tágas, napfényes, 66 nm-es amerikai konyhás nappali nagy nyílászárókkal, és 70 nm terasszal, és pompás kilátással rendelkezik. A környék gyönyörű természeti adottságait, a tavak panorámáját, a kristálytiszta levegőt, a csendes nyugodt környezet mind élvezhetjük innen.
A hálószobák tágasak és praktikus elrendezésűek: 2 db hálószoba saját fürdőszobával és gardóbbal, 1db hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, 1 dolgozó szoba biztosított az otthoni munkához- ami könnyen további hálószobává alakítható. Továbbá vendég mosdó, háztartási helyiség, még egy fürdőszoba és kamra is található itt.
A legjobb besorolású 8 légkamrás ablakok , emelő- toló ajtók, elektromos redőny, 20 cm vastagságú szigetelés eredménye a kiváló energetikai besorolás.
Az épületben kamera rendszer és riasztók kerültek kiépítésre.
A burkolatok magas kategóriás Travertin burkolatok a barna és bézs árnyalataiban.A kerítés és lábazatok mediterrán stílusban Ürömi kő borítással készülnek el.
A kert ideális méretű, mely a szomszédoktól jól elszeparált, végig napsütéses, sőt panorámás.
Az épület környezetbeillő, nem hivalkodó, mégis magas igényeknek megfelelő.
Két fűtésmód került kiépítésre: Hőszivattyú és gáz cirkó kazán. ( tetszólegesen váltiztatható )
Az ingatlan 1-2 hónapon belül költözhető.
Gyalogtávolságra minden megtalálható: iskola, óvoda, üzletek szolgáltatások. Kiváló kirándulóhelyek indulnak innen és a nemrég átadott egyik legszebb kerékpárút is.
Ajánlom az ingatlant gyermekes családoknak, hiszen a vásárláshoz CSOK, ILLETÉKMENTESSÉG és ÁFAVISSZATÉRÍTÉS is kapcsolódhat.
Ajánlom azoknak is, akik szeretik a csendes kényelmes, minden komforttal bíró tágas otthont, a kétgenerációs megoldást vagy a " vállalkozz otthon " előnyeit.
Várom érdeklődését!