Ár: 188.000.000 Ft (486.240 €) |
Azonosító: 311829 |
Eladó:
|
Czeglédi József Értékesítő
+36-30-223 1444 j.czegledi @ budaorsihazak.hu |
|
Ingatlan adatok:
Vételár: | 188.000.000 Ft
(486.240 €) |
Elhelyezkedés: | 2030 Érd |
Tranzakció típusa: | Eladó |
Ingatlan típusa: | Ház / Családi ház |
Alapterület: | 192 m2 | Szobaszám: | 5 + ½ | CSOK PLUSZ: | Igen | Építés éve: | 2023 | Költözhető: | kevesebb mint 6 hónapon belül | Szerkezet: | Tégla ház | Telek terület: | 712 m2 | Állapot: | Újépítésű | Komfort: | Dupla komfortos | Szintek száma az épületben: | 2 szintes | Fűtés: | Megújuló energia | Belmagasság: | 3 méter alatt | Wc és fürdőszoba: | Külön is egyben is | Erkély: | Igen | Erkély mérete: | 14 m2 | Terasz: | 73 m2 | Akadálymentesített: | Nem | Kilátás: | Kertre, parkra néző
| Tájolás: | dél délkelet
| Parkolás: | 2 állásos garázs | Parkolás benne van az árban: | Igen | Energetikai tanúsítvány: | BB (2023. nov. 1. előtti besorolás) | Extrák: | Jogilag újépítésű Tehermentes Alacsony rezsi Terasz
|
|
PACSIRTA PROJEKT ÉRDLIGET
KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ, DUPLA GARÁZSOS CSALÁDI HÁZ, CSENDES KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN, ÉRDLIGET KEDVELT RÉSZÉN!
Érdligeten, folyamatosan fejlődő faneves utcái egyikében, belső kétszintes, dupla garázzsal együtt összesen 192 nm-es, nappali + 4 és félszobás családi ház, dupla terasszal és erkéllyel 188 M Ft-ért eladó!
CSOK és Államilag támogatott hitel igénybe vehető!
Várható átadás 2023 II. negyedév
Az ingatlanhoz aszfaltozott utcából kanyarodva, rövid murvázott utcaszakaszt megtéve érkezünk a majd 20 m széles és 712 nm nagyságú telken, dupla garázzsal megépített ingatlanhoz. A jó elosztású két szintesre tervezett ház, egy nagycsalád számára is minden igényt kielégítő.
A 6 m-es előkerten át lépünk be az ingatlanba, mely a garázson át is megközelíthető. A földszinten számos kiszolgáló helyiség kapott helyet. Itt kerül elhelyezésre a hőszivattyús rendszer, ami a fűtést, hűtést és használati melegvizet is biztosítja.
A tágas nappaliból közvetlenül a kertkapcsolatos teraszra lépünk. Nagy üvegfelülettel rendelkező nyílászáróin át kellő napfény árad a ház minden szobájába és a nappaliba.
Az emeleti szinten a három szobához tartozik egy gardrób szoba és tágas fürdőszoba. A világos előtéren át az 55 nm-es teraszra jutunk ami méretéből adódóan kuriózumnak számít.
A délkeleti, déli tájolású nappali a hozzákapcsolódó terasszal a jól kihasználható sík kert irányába néz. A kert nagysága akár medence elhelyezését is lehetővé teszi, bőven helyet hagyva más kerti építmény számára is.
műszaki adatok:
Az ingatlan hagyományos építési móddal, beton sávalapra 30-as porotherm téglából épül, betongerendás födémmel, a záró szinten fagerendás födém, fedése cseréppel. nyílászárói nagy méretűek a minél több napfény átengedésére. Dupla terasza bőséges teret ad az épületen kívüli családi eseményeknek is.
Megújuló energiát hasznosító fűtési rendszere a megfelelő hőszigetelés és a 3 rétegű üveggel szerelt nyílászárók garantálják az alacsony fenntartási költségét a belső kétszintes épületnek.
A burkolatok és belső nyílászárók választhatók.
A kivitelező kellő tapasztalattal és számos referenciával rendelkezik, mely garancia az ingatlan hosszú távú gondmentes működésére.
Ajánlom fiatal és idősebb családosoknak, a kényelmet, vagy tágas tereket kedvelőknek, a dupla garázst előnyben részesítőknek és mindazoknak, akik egy jól élhető, megjelenésében tetszetős modern hangulatot tükröző és egy családi ház előnyeivel rendelkező ingatlanban képzelik el otthonukat.
A mellékelt alaprajzokból kitűnően tájékozódhat.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, készséggel várom hívását.
Ingyenes, teljes körű hitel ügyintézéssel állunk rendelkezésre magas szolgáltatási színvonalon.
További új építésű és használt ingatlanok széles választéka adatbázisunkban elérhető.