Ár: 259.000.000 Ft (670.706 €) |
Azonosító: 312231 |
Eladó:
|
Honvári Dóra Értékesítő
+36-30-960 7859 dora.honvari @ madarhegyingatlan.hu |
|
Ingatlan adatok:
Vételár: | 259.000.000 Ft
(670.706 €) |
Elhelyezkedés: | 2040 Budaörs |
Tranzakció típusa: | Eladó |
Ingatlan típusa: | Ház / Családi ház |
Alapterület: | 140 m2 | Szobaszám: | 4 + ½ | Építés éve: | 1998 | Költözhető: | azonnal | Szerkezet: | Tégla ház | Telek terület: | 860 m2 | Komfort: | Összkomfortos | Szintek száma az épületben: | 2 szintes | Fűtés: | Elektromos fűtés | Belmagasság: | 3 méter felett | Wc és fürdőszoba: | Külön is egyben is | Erkély: | Igen | Erkély mérete: | 10 m2 | Terasz: | 20 m2 | Kilátás: | Panorámás
| Tájolás: | nyugat délnyugat dél délkelet
| Parkolás: | 2 állásos garázs | Parkolás benne van az árban: | Igen | Energetikai tanúsítvány: | D (Kedvező energiafogyasztás) | Extrák: | Légkondicionáló Riasztó Gépiesített Beépített konyha Amerikai konyhás Tehermentes Kandalló Pince Alacsony rezsi Terasz
|
|
PANORÁMA ÉS INTIMITÁS
Budaörs csendes, Bp-hez közeli részén, valamivel a kedvelt Ganz telep fölött, 140 nm-es, amerikai konyhás étkezős nappali + 3 és félszobás örökpanorámás családi ház 259 M Ft-ért eladó.
Az 1998-ban épült ház háromszintes, a lakótér a földszinten és az emeleten van, a ház teljes (10x10 m) területe alatt pince található, ez a harmadik (-1.) szint.
FÖLDSZINT
Az előtérbe érkezünk, innen jobbra az amerikai konyhás nappali, balra a szobák, a fürdőszoba és a vendég WC.
A konyha és az étkező inkább egyben van, a nappali szinteltolással került kialakításra. A nappali télen világos, nyáron egy termetes mandulafa ad hűvös árnyékot. A nappali előtt terasz húzódik, amely egy része télikertté is változtatható.
Az emelet galériás, így a nappali kifejezetten magas.
EMELET
Ezen a szinten 2 szoba és fürdőszoba van. Az emeleti ablakokból egészen a Gellért-hegyi Szabadság-szoborig ellátni. A galéria itt is klasszul érvényesül.
PINCE
A szép borospincén kívül mosókonyha és egy külön helyiség található itt.
TELEK
A ház egy 860 nm-es telken áll. A dús növényzet, a cserjék és a gyümölcsfák mellett van olyan része is, ahol akár medence is elhelyezhető.
PARKOLÁS
2 állásos garázs van a telek alatt. A garázstól a ház külső lépcsőn közelíthető meg.
MŰSZAKI ÉS EGYÉB INFORMÁCIÓK
Porotherm 38-as tégla
Vasbeton födém
Bramac cserép
2 rétegű nyílászárók
Az épület szerkezete tökéletes, se repedés, se beázás nincs, nem volt soha.
Alacsony rezsi
Napelem – 5 kW
Fapellet kazán és kandalló
A kertben és a házban is távszolgálathoz bekapcsolt riasztó működik.
Üvegszálas internet
3x25 A
Nappali és éjszakai áram
Csatorna van az utcában, rá lehet csatlakozni, de jelenleg emésztőtartály van (amikor a ház épült még nem volt csatorna)
LOKÁCIÓ
Elbűvölő helyen áll ez a ház! Mámorító a természet közelsége. Szomszédok ugyan vannak, de halló- és szinte látótávolságon kívül. Ennek ellenére Budaörs minden szolgáltatói, egészségügyi és oktatási intézménye élvezhető. Sőt, Budapest is csak 3 perc!
Közlekedni autóval a legcélszerűbb, de a busz sincs őrületesen messze, 10 perc alatt simán elérhető.
LEHETŐSÉGEK
Rengeteg lehetőség rejlik a páratlan adottságú ingatlanban. A nappali elé kialakítható télikert, a pincébe buliszoba, fitneszterem, iroda, a kertbe pedig medence építhető. Természetesen a belső terek is átalakíthatók.
Ajánlom mindazoknak, akiknek fontos a nyugalom és a természet közelsége.
Bővebb információért várom hívását.