| Ár: 220.000.000 Ft (551.351 €) | Azonosító: 334800 |
 Eladó:
|
Ingatlan adatok:
|
MODERN IKERHÁZ KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL, FELSZÍNI BEÁLLÓKKAL, SAJÁT KERTTEL
Igazi családi ingatlan magas műszaki tartalommal, megbízható beruházótól.
Budaörs kedvelt, kertvárosias részén nettó 134,5 nm-es belső kétszintes, amerikai konyhás nappali + 4 + 2 db félszobás + 3 fürdőszobás ikerház 220 M Ft-ért eladó. A házhoz 400 nm-es saját, kifejezetten PRIVÁT kert tartozik.
FÖLDSZINT
A házba a tágas, gardróbszekrényes előtérbe érkezünk. Rögtön szemben jobbra, igen praktikusan, a zuhanyzós vendég WC és a gépház. Jobbra egy szoba. A bejárattal szemben az emeletre vezető lépcső, amely alatt egy helyes és hasznos kis kamra húzódik.
Balra a tágas (40 nm-es) amerikai konyhás nappali. A nappaliból lehet a részben fedett teraszra, onnan pedig a kertbe kijutni. A szoba, és az amerikai konyhás nappali DNY-i tájolású, verőfényesen napsütéses nemcsak a lakótér, de a terasz és a kert is.
A földszint alapterülete 69,9 nm + 19 nm terasz.
EMELET
Három szoba, „walk in” gardróbszoba, 1 kádas és 1 zuhanyzós fürdőszoba és egy háztartási helyiség van az emeleten. A gardrób- és a zuhanyzós fürdőszoba a szülő hálóhoz tartozik. Az emeleti erkélyre is innen, illetve a kádas fürdőszobából lehet kijutni.
Az emelet alapterülete 64,5 nm + 6,4 nm erkély.
PARKOLÁS
2 db felszíni beálló. A beállók árát a vételár tartalmazza.
MŰSZAKI JELLEMZŐK – CSAK VÁZLATOSAN
- A teherhordó főfalak kerámia 30-cm vastag (Porotherm X-therm dryfix) okostéglából készül
- Az ikerház két lakása közötti elválasztó hangszigetelő és teherhordó falszerkezet: dupla 25cm vastag SILKA falszerkezet közötte kőzetgyapot szigetelés
- Nyílászárók: Rehau Synego 3 rétegű
- Hőszigetelés: Homlokzaton EPS 80 grafit 15 cm-es hungarocell rendszer
- Levegő-víz Hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, szobánkénti termosztát
- 3x16A nappali áram - hálózatfejlesztés kérhető, H tarifa rendelhető
- Árnyékolás: beépített redőnytokok, szigetelt, utólag vakolható redőnytokok, antracit kivitelben, hőszigetelt alumínium lamellákkal. Ablakokon kombi szúnyogháló, ahol lehetségesmotoros mozgatás a nappali-konyha-étkezőben.
EGYÉB JELLEMZŐK
- D-i és Ny-i tájolás
- Az épület korszerű anyagokból készül.
- A területfelosztási rajzon a 2-es lakás
KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA
Kellemes családi házas környezet, aszfaltozott utcák, kitűnő tömegközlekedés.
Nemcsak több általános iskola van a közelben, de a városi uszoda is sétatávolságra. A budaörsi bevásárlóközpontok autóval néhány percre.
A burkolatok, szaniterek és a beltéri ajtók kiválaszthatók.
Céges kivitelezés, áfa visszaigénylés, illetékmentesség igénybe vehető.
Átadás: 2026. II. negyedév
Ajánlom akár 3-4 gyerekes családoknak is.
Bővebb információért várom hívását.
Igazi családi ingatlan magas műszaki tartalommal, megbízható beruházótól.
Budaörs kedvelt, kertvárosias részén nettó 134,5 nm-es belső kétszintes, amerikai konyhás nappali + 4 + 2 db félszobás + 3 fürdőszobás ikerház 220 M Ft-ért eladó. A házhoz 400 nm-es saját, kifejezetten PRIVÁT kert tartozik.
FÖLDSZINT
A házba a tágas, gardróbszekrényes előtérbe érkezünk. Rögtön szemben jobbra, igen praktikusan, a zuhanyzós vendég WC és a gépház. Jobbra egy szoba. A bejárattal szemben az emeletre vezető lépcső, amely alatt egy helyes és hasznos kis kamra húzódik.
Balra a tágas (40 nm-es) amerikai konyhás nappali. A nappaliból lehet a részben fedett teraszra, onnan pedig a kertbe kijutni. A szoba, és az amerikai konyhás nappali DNY-i tájolású, verőfényesen napsütéses nemcsak a lakótér, de a terasz és a kert is.
A földszint alapterülete 69,9 nm + 19 nm terasz.
EMELET
Három szoba, „walk in” gardróbszoba, 1 kádas és 1 zuhanyzós fürdőszoba és egy háztartási helyiség van az emeleten. A gardrób- és a zuhanyzós fürdőszoba a szülő hálóhoz tartozik. Az emeleti erkélyre is innen, illetve a kádas fürdőszobából lehet kijutni.
Az emelet alapterülete 64,5 nm + 6,4 nm erkély.
PARKOLÁS
2 db felszíni beálló. A beállók árát a vételár tartalmazza.
MŰSZAKI JELLEMZŐK – CSAK VÁZLATOSAN
- A teherhordó főfalak kerámia 30-cm vastag (Porotherm X-therm dryfix) okostéglából készül
- Az ikerház két lakása közötti elválasztó hangszigetelő és teherhordó falszerkezet: dupla 25cm vastag SILKA falszerkezet közötte kőzetgyapot szigetelés
- Nyílászárók: Rehau Synego 3 rétegű
- Hőszigetelés: Homlokzaton EPS 80 grafit 15 cm-es hungarocell rendszer
- Levegő-víz Hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, szobánkénti termosztát
- 3x16A nappali áram - hálózatfejlesztés kérhető, H tarifa rendelhető
- Árnyékolás: beépített redőnytokok, szigetelt, utólag vakolható redőnytokok, antracit kivitelben, hőszigetelt alumínium lamellákkal. Ablakokon kombi szúnyogháló, ahol lehetségesmotoros mozgatás a nappali-konyha-étkezőben.
EGYÉB JELLEMZŐK
- D-i és Ny-i tájolás
- Az épület korszerű anyagokból készül.
- A területfelosztási rajzon a 2-es lakás
KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA
Kellemes családi házas környezet, aszfaltozott utcák, kitűnő tömegközlekedés.
Nemcsak több általános iskola van a közelben, de a városi uszoda is sétatávolságra. A budaörsi bevásárlóközpontok autóval néhány percre.
A burkolatok, szaniterek és a beltéri ajtók kiválaszthatók.
Céges kivitelezés, áfa visszaigénylés, illetékmentesség igénybe vehető.
Átadás: 2026. II. negyedév
Ajánlom akár 3-4 gyerekes családoknak is.
Bővebb információért várom hívását.
