| Ár: 498.000.000 Ft (1.248.058 €) | Azonosító: 335657 |
 Eladó:
|
Ingatlan adatok:
|
PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELKEK MADÁRHEGY TETEJÉN
Újbuda méltán közkedvelt részén, Rupp-hegy déli lábánál, családi házas, kellemes kertvárosias környezetben fekszik kettő egymás melletti, tehermentes, összesen 4363 nm alapterületű összközműves építési telkek, amelyek összesen 498 M Ft irányáron eladóak.
A telkek természetvédelmi terület közelében találhatóak, mégis aszfaltozott útról megközelíthetőek. Az exkluzív környezetben fekvő, kiemelkedően jó adottságú telkek nagyjából szabályos téglalap alakú területet alkotnak, amelyek utcafrontja több mint 42 méter. A déli tájolású telkekre összesen 5 lakóegység helyezhető el.
Az ingatlanok paraméterei:
Közművek: víz, csatorna a telken belül, áram az egyik telken belül.
Lejtése: ~10%
Övezeti besorolás: Vi-2-XI-30.
Beépítési mód: szabadonálló
Beépítés megengedett legnagyobb mértéke terepszint felett: 10 %
Beépítés megengedett legnagyobb mértéke terepszint alatt: 20 %
Legnagyobb építménymagasság: 5 m
Szintterületi mutató: 0,2
Zöldfelület legkisebb mértéke: 80 %
Rendeltetési egységek száma: 5
Tulajdoni lap szerint mindkét telek kivett beépítetlen terület, a térképmásolaton nem szerepel épület feltüntetés és a valóságban sem áll épület a telkeken. Az építési telkek jogilag rendezett helyzetűek, értékesítésük ÁFA-mentes.
Az építési övezet területén lakóépület, közintézmény, igazgatási, egészségügyi, iroda, szálláshely-szolgáltatás, szolgáltatás, vendéglátás, egyéb közösségi szórakoztatás, sportlétesítmény, kutatás-fejlesztés nem üzemi technológiái és kiskereskedelem rendeltetésű épületek, építmények helyezhetőek el.
KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA, KÖZLEKEDÉS
A kedvező elhelyezkedésnek köszönhetően nagyszerű intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket.
Mind gépjárművel, mind tömegközlekedéssel télen-nyáron kiválóan megközelíthető helyen található, ugyanakkor Rupp-hegy közvetlen szomszédságában, s ennek köszönhetően remek kirándulások kiindulópontja is egyben.
8E, 139-es buszok 10 perces gyalogtávolságra. Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya kivezető szakasza és a mellé épült számos üzletközpont: Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, XXXLutz, Dechatlon és Praktiker.
Beruházók figyelmébe ajánljuk, hogy a megépülő lakások értékesítését Madárhegyingatlan Projektirodánk előértékesítésben, rövid határidővel vállalja.
Természetesen amennyiben ezek a remek adottságokkal rendelkező telkek felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, akár az esti órákban vagy hétvégén is!
Újbuda méltán közkedvelt részén, Rupp-hegy déli lábánál, családi házas, kellemes kertvárosias környezetben fekszik kettő egymás melletti, tehermentes, összesen 4363 nm alapterületű összközműves építési telkek, amelyek összesen 498 M Ft irányáron eladóak.
A telkek természetvédelmi terület közelében találhatóak, mégis aszfaltozott útról megközelíthetőek. Az exkluzív környezetben fekvő, kiemelkedően jó adottságú telkek nagyjából szabályos téglalap alakú területet alkotnak, amelyek utcafrontja több mint 42 méter. A déli tájolású telkekre összesen 5 lakóegység helyezhető el.
Az ingatlanok paraméterei:
Közművek: víz, csatorna a telken belül, áram az egyik telken belül.
Lejtése: ~10%
Övezeti besorolás: Vi-2-XI-30.
Beépítési mód: szabadonálló
Beépítés megengedett legnagyobb mértéke terepszint felett: 10 %
Beépítés megengedett legnagyobb mértéke terepszint alatt: 20 %
Legnagyobb építménymagasság: 5 m
Szintterületi mutató: 0,2
Zöldfelület legkisebb mértéke: 80 %
Rendeltetési egységek száma: 5
Tulajdoni lap szerint mindkét telek kivett beépítetlen terület, a térképmásolaton nem szerepel épület feltüntetés és a valóságban sem áll épület a telkeken. Az építési telkek jogilag rendezett helyzetűek, értékesítésük ÁFA-mentes.
Az építési övezet területén lakóépület, közintézmény, igazgatási, egészségügyi, iroda, szálláshely-szolgáltatás, szolgáltatás, vendéglátás, egyéb közösségi szórakoztatás, sportlétesítmény, kutatás-fejlesztés nem üzemi technológiái és kiskereskedelem rendeltetésű épületek, építmények helyezhetőek el.
KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA, KÖZLEKEDÉS
A kedvező elhelyezkedésnek köszönhetően nagyszerű intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket.
Mind gépjárművel, mind tömegközlekedéssel télen-nyáron kiválóan megközelíthető helyen található, ugyanakkor Rupp-hegy közvetlen szomszédságában, s ennek köszönhetően remek kirándulások kiindulópontja is egyben.
8E, 139-es buszok 10 perces gyalogtávolságra. Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya kivezető szakasza és a mellé épült számos üzletközpont: Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, XXXLutz, Dechatlon és Praktiker.
Beruházók figyelmébe ajánljuk, hogy a megépülő lakások értékesítését Madárhegyingatlan Projektirodánk előértékesítésben, rövid határidővel vállalja.
Természetesen amennyiben ezek a remek adottságokkal rendelkező telkek felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, akár az esti órákban vagy hétvégén is!
