Ár: 79.900.000 Ft (204.327 €) Azonosító: 299868   


Eladó:
Kósa-Bakonyvári Noémi
Értékesítő

+36-30-852 3110
bakonyvari.noemi @ madarhegyingatlan.hu
Ingatlan adatok:
Vételár:79.900.000 Ft
(204.327 €)
Elhelyezkedés:2030 Érd
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Lakás / Tégla
Alapterület:82 m2
Szobaszám:4
CSOK PLUSZ:Igen
Építés éve:2023
Tulajdonjog / bérleti jog:Tulajdonjog
Költözhető:kevesebb mint 6 hónapon belül
Állapot:Újépítésű
Komfort:Összkomfortos
Tetőtér:Nem tetőtéri
Szintek száma az épületben:3 szintes
Emelet:1. emelet
Lift:Nincs
Fűtés:Megújuló energia
Belmagasság:3 méter alatt
Wc és fürdőszoba:Egy helyiségben
Erkély:Igen
Erkély mérete:21 m2
Kertkapcsolatos:Nem
Honnan nyílik:Lépcsőházból
Kilátás:Kertre, parkra néző
Tájolás:délkelet
kelet
Parkolás:1 állásos garázs
Energetikai tanúsítvány:AA+ (2023. nov. 1. előtti besorolás)
Extrák:Légkondicionáló
Amerikai konyhás
Jogilag újépítésű
Tehermentes
Alacsony rezsi
Napsugár pr. 1.em 2

ÚJÉPÍTÉSŰ ENERGIATAKAÉROS 1.emeleti nappali + 3 szobás teraszos lakás ÉRD központi részén eladó.

Kitűnő közlekedés mellett,újonnan megépülő 8 lakásos társasház 1. emeletén netto 71,7 nm-es + 21 nm terasz kapcsolatos lakása eladó 79,9 M FT-ért.

Az ingatlan elosztása:
- előszoba
- D-i fekvésű 23 nm-es amerikai konyhás nappali 21 nm-es teraszkapcsolattal
- előtérből 3 külön nyíló hálószoba ( 8,12,15 nm)
- fürdőszoba wc-vel
- külön mosdó

Fűtésről a legkorszerűbb hőszivattyú rendszer,padlófűtéssel,biztonságról kaputelefon és riasztórendszer gondoskodik. Magas minőségű burkolatokat,szanitereket a leendő tulajdonos vàlaszthatja ki. Rezsi költség igen alacsony a H tarifának köszönhetően.

A projekt beruházója számos referenciával rendelkezik,rengeteg elégedett tulajdonossal.
Érd ezen része igen keresett a városból kiköltözők körében,csendes,kertvárosias környezet.
Rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik, gyorsan elérhető Budapest és a Balaton is.
A környéken minden gyorsan elérhető. Központ,boltok,iskola,óvoda,sportpálya,
park.

Fedett,Garázskapuval ellátott parkoló: 3.000.000-M-Ft
Udvari parkoló: 1.500.000-M-Ft.
Fedett Zárt tárolók : 1.500.000-M-Ft értékben vàsàrolhatók.

Az építkezés zajlik,várható átadás: 2023. év vége.
Megtekinteni rugalmasan lehetséges,keressen bizalommal.