Ár: 209.000.000 Ft (536.461 €) Azonosító: 299282   


Eladó:
Szabó Péter
Értékesítő

+36-30-230 2000
szabopeter @ madarhegyingatlan.hu
Ingatlan adatok:
Vételár:209.000.000 Ft
(536.461 €)
Elhelyezkedés:1112 Budapest XI. kerület
(Madárhegy)
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Lakás / Tégla
Alapterület:145 m2
Szobaszám:5
CSOK PLUSZ:Igen
Építés éve:2023
Tulajdonjog / bérleti jog:Tulajdonjog
Költözhető:kevesebb mint 6 hónapon belül
Állapot:Újépítésű
Komfort:Dupla komfortos
Szintek száma az épületben:2 szintes
Emelet:Földszint
Fűtés:Megújuló energia
Belmagasság:3 méter alatt
Wc és fürdőszoba:Külön is egyben is
Erkély:Igen
Erkély mérete:12 m2
Terasz:20 m2
Akadálymentesített:Igen
Kertkapcsolatos:Igen
Honnan nyílik:Udvarról
Kilátás:Kertre, parkra néző
Tájolás:dél
Parkolás:Parkolás az udvaron
Parkolás benne van az árban:Igen
Energetikai tanúsítvány:AA+ (2023. nov. 1. előtti besorolás)
Extrák:Légkondicionáló
Amerikai konyhás
Jogilag újépítésű
Tehermentes
Alacsony rezsi
Igazi ritkaság: IKERHÁZ MADÁRHEGYEN!
CSOK , ÁFA VISSZATÉRÍTÉS, ILLETÉKMENTESSÉG,

Csendes zöldövezeti részen, N+ 4 szobás, 145 nm-es, saját kertes ikerházfél 209 M Ft-ért eladó.

Az ALSÓ SZINTEN amerikai konyhás nappali, közlekedő, hálószoba külön bejáratú saját fürdőszobával, káddal és WC-vel, valamint egy külön bejáratú WC kap helyet. A nappali teraszkapcsolatos, saját 300 nm körüli kertünkbe léphetünk ki.
A FELSŐ SZINTEN 3 szoba helyezkedik el, amelyikből az egyik „master bedroom „ külön bejárattal rendelkezik a kádas fürdőszobába. A másik két felső szinti szobából nyílik a 12 nm-es terasz.

Saját felszíni parkolóhelyből 2 db biztosított és saját jól használható KERT.
Átadás: 2024. I. negyedév
Napelem opcionálisan +5 M Ft.

Az energia ellátást központi napelem rendszer biztosítja, így az előzetes becslés alapján az éves áram költség a nulla közeli lesz. A nyílászárók 3 rétegű ablakai már elérik a passzívház előírás szerinti értéket. Szabályozással ellátott passzív szellőztető berendezés biztosítja a friss levegő utánpótlást.

Várom hívását!