| Ár: 3.000.000.000 Ft (7.736.345 €) | Azonosító: 313968 |
 Eladó:
|
Ingatlan adatok:
|
BUDAÖRS KÖZPONTI RÉSZÉN NAGYMÉRETŰ FEJLESZTÉSI TELEK
Budaörs városközpontjában befektetésre kiválóan alkalmas, jó beépíthetőségi paraméterekkel rendelkező, 65 682 nm fejlesztési telek 7,5 M EUR-ért eladó.
Az M1/M7 autópálya kivezető szakaszához közel, egyik irányból kereskedelmi /intézményi, a másik irányból lakókörnyezettel határolt a terület.
Övezeti besorolása alapján lakó, kereskedelmi/szolgáltató illetve zöldterület alakítható ki.
Komplex fejlesztés keretében lakóépületek, társasházak, az autópálya kivezetőhöz közelebb eső részen iroda, kereskedelem, szálláshely szolgáltató, egészségügyi intézmény létesíthető.
Az ingatlan a földhivatali nyilvántartás szerint egy helyrajzi számon található, de 2 vagy 3 részre is osztható a megvásárlás után.
A telken található épületek hasznosítása jelenleg bérbeadás útján történik.
Folyamatban van a helyi építési szabályzat módosítása, amely eredményeként az ingatlan beépíthetősége jelentősen növekszik.
Az összes terület: 65 682 nm, melyek az alábbi övezeti besorolással rendelkeznek:
1, 17 767 nm terület
Övezeti besorolás: Lk-3/Sz
Legkisebb kialakítható telek: 3.000 nm
Beépíthetőség: 35%
Szintterületi mutató: 1,5
minimális zöldfelület: 35%
Maximális épületmagasság: 10,5 m
2, 11 200 nm terület
Övezeti besorolás: Lk-4/Sz
Legkisebb kialakítható telek: 2.000 nm
Beépíthetőség: 30%
Szintterületi mutató: 1,2
minimális zöldfelület: 45%
Maximális épületmagasság: 10,5 m
3, 11 200 nm terület
Övezeti besorolás: K-2
Legkisebb kialakítható telek: 3.000 nm
Beépíthetőség: 40%
Szintterületi mutató: 2,0
minimális zöldfelület: 30%
Maximális épületmagasság: 15 m
4, 25 515 nm terület
Övezeti besorolás: ZKP-3
Az ingatlan tulajdonosa egy projekttársaság, ez a projektcég kerül értékesítésre nettó 7,5 M EUR összegért.
A terület kiemelten értékes belterületi elhelyezkedése, Budapesthez való közelsége és közúton való megközelíthetősége, illetve a beépíthetőségi paraméterei miatt.
Kiváló helye lehet itt irodaháznak, cégközpontnak, lakóingatlan fejlesztésnek, vegyes fejlesztésnek, szórakoztató és rekreációs tevékenységeknek vagy egészségügyi intézményeknek.
Várom jelentkezését további információval.
Budaörs városközpontjában befektetésre kiválóan alkalmas, jó beépíthetőségi paraméterekkel rendelkező, 65 682 nm fejlesztési telek 7,5 M EUR-ért eladó.
Az M1/M7 autópálya kivezető szakaszához közel, egyik irányból kereskedelmi /intézményi, a másik irányból lakókörnyezettel határolt a terület.
Övezeti besorolása alapján lakó, kereskedelmi/szolgáltató illetve zöldterület alakítható ki.
Komplex fejlesztés keretében lakóépületek, társasházak, az autópálya kivezetőhöz közelebb eső részen iroda, kereskedelem, szálláshely szolgáltató, egészségügyi intézmény létesíthető.
Az ingatlan a földhivatali nyilvántartás szerint egy helyrajzi számon található, de 2 vagy 3 részre is osztható a megvásárlás után.
A telken található épületek hasznosítása jelenleg bérbeadás útján történik.
Folyamatban van a helyi építési szabályzat módosítása, amely eredményeként az ingatlan beépíthetősége jelentősen növekszik.
Az összes terület: 65 682 nm, melyek az alábbi övezeti besorolással rendelkeznek:
1, 17 767 nm terület
Övezeti besorolás: Lk-3/Sz
Legkisebb kialakítható telek: 3.000 nm
Beépíthetőség: 35%
Szintterületi mutató: 1,5
minimális zöldfelület: 35%
Maximális épületmagasság: 10,5 m
2, 11 200 nm terület
Övezeti besorolás: Lk-4/Sz
Legkisebb kialakítható telek: 2.000 nm
Beépíthetőség: 30%
Szintterületi mutató: 1,2
minimális zöldfelület: 45%
Maximális épületmagasság: 10,5 m
3, 11 200 nm terület
Övezeti besorolás: K-2
Legkisebb kialakítható telek: 3.000 nm
Beépíthetőség: 40%
Szintterületi mutató: 2,0
minimális zöldfelület: 30%
Maximális épületmagasság: 15 m
4, 25 515 nm terület
Övezeti besorolás: ZKP-3
Az ingatlan tulajdonosa egy projekttársaság, ez a projektcég kerül értékesítésre nettó 7,5 M EUR összegért.
A terület kiemelten értékes belterületi elhelyezkedése, Budapesthez való közelsége és közúton való megközelíthetősége, illetve a beépíthetőségi paraméterei miatt.
Kiváló helye lehet itt irodaháznak, cégközpontnak, lakóingatlan fejlesztésnek, vegyes fejlesztésnek, szórakoztató és rekreációs tevékenységeknek vagy egészségügyi intézményeknek.
Várom jelentkezését további információval.