Ár: 64.700.000 Ft(181.798 €) Azonosító: 274905   


Eladó:
Virág Lajos Név:Virág Lajos
Telefon:+36-70-9 449 799
E-mail:ingatlanvirag @ gmail.com
Ingatlan adatok:
Vételár:64.700.000 Ft
(181.798 €)
Elhelyezkedés:4033 Debrecen
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Lakás / Tégla
Alapterület:69 m2
Szobaszám:3
CSOK 10+15 M Ft feltételeknek megfelelő:Igen
Építés éve:2021
Tulajdonjog / bérleti jog:Tulajdonjog
Költözhető:kevesebb mint egy éven belül
Állapot:Újépítésű
Komfort:Összkomfortos
Emelet:1. emelet
Lift:Van
Fűtés:Házközponti fűtés egyedi méréssel
Wc és fürdőszoba:Külön helyiségben
Erkély:Igen
Erkély mérete:8 m2
Parkolás:1 állásos garázs
Energetikai tanúsítvány:BB
Extrák:Amerikai konyhás
Alacsony rezsi
A belváros szívében, a Kölcsey Központ közelében kiváló műszaki tartalommal eladó lakások.

6 lakásból álló társasházban található.
Az épületben 2 iroda valamint a földszinten teremgarázsok találhatók.

Az ingatlanok alapterülete 54 nm és 81 nm közötti, nappali + 2 szobás és nappali + 3 szobás lakások vásárolhatók.

Minden lakásnak van saját loggia vagy erkély, a 4. emeleti lakásokhoz pedig nagy alapterületű terasz.

A nappali + 2 szobás ingatlanok összkomfortosak, a nappali + 3 szobás lakások duplakomfortosak.

A gépjárművek tárolására a földszinten kialakításra kerülő teremgarázsban lesz lehetőség: a normál méretű beállók: 4,9 MFt, a nagyobb méretű beállók pedig 5,9 MFt vételárért vásárolhatóak meg.


Elhelyezkedés:

Belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően a környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Tömegközlekedési eszközök pár perc sétára találhatók.
Ideális választás azoknak akiknek fontos a belváros közelsége, de szeretnénének, egy modern új építésű lakást a belvárosban, a főtér közelében, de mégis csendes helyen.
Értékálló környéken.


Műszaki tartalom:

• Főfalak Wienerberger X-therm 30 tégla

• Hőszigetelés 10-cm-es Austrotherm Grafit

• Hideg burkolatok 7.000 Ft/nm bruttó

• Meleg burkolatok 3.500 Ft/nm bruttó

• Fűtés: saját hőközpont (gazdaságos működtetést garantál)

• Lakásokban padlófűtés

• Nyílászárók: 3 rétegű üvegezés

• Redőnytok kiépítés, elektromos vezetékelléssel

• Lift

Finanszírozás:

Az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható.
NHP Zöld Otthon Program hitel és CSOK igénybe vehető.
Hitel ügyintézést irodánk rövid határidőre vállalja.(CSOK,babaváró hitel ügyintézést)



Vételár: 65 M Ft

Hivatalos értékbecsléssel , energetikai tanúsítvány elkészítésével, bank független hitel ügyintézéssel
kapcsolatban várom hívását.

Bővebb tájékoztatás miatt, és műszaki tartalommal kapcsolatban hívjon.

Érdeklődni: 70 944 9799

https://ingatlanvirag.hu/