Ár: 135.000.000 Ft (381.194 €) Azonosító: 353981   


Eladó:
Virág Lajos Név:Virág Lajos
Telefon:+36-70-9 449 799
E-mail:ingatlanvirag @ gmail.com
Ingatlan adatok:
Vételár:135.000.000 Ft
(381.194 €)
Elhelyezkedés:4034 Debrecen
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Ház / Családi ház
Alapterület:135 m2
Szobaszám:4 + ½
CSOK PLUSZ:Igen
3% támogatásra jogosult:Igen
Építés éve:2026
Költözhető:1 évnél később
Szerkezet:Tégla ház
Telek terület:540 m2
Állapot:Újépítésű
Komfort:Dupla komfortos
Szintek száma az épületben:1 szintes
Fűtés:Hőszivattyú
Belmagasság:3 méter alatt
Wc és fürdőszoba:Külön is egyben is
Terasz:12 m2
Akadálymentesített:Igen
Kilátás:Kertre, parkra néző
Tájolás:délnyugat
Parkolás:1 állásos garázs
Parkolás benne van az árban:Igen
Extrák:Jogilag újépítésű
Alacsony rezsi
Terasz
Légkondicionáló
ELADÓ: Új építésű nappali+ 3 szobás családi ház – Debrecen, Biharikertben

Eladó Debrecen Biharikertben ÚJ ÉPÍTÉSŰ 4 szobás, 135 nm-es családi ház, amely minden tekintetben a modern kor igényeinek megfelel.

Főbb paraméterek:
- Telekterület: 540 nm (önálló helyrajzi szám, 19 méteres utcafront).
- Lakótér: 135 nm.
- Garázs: 24 nm (közvetlen kapcsolattal a házhoz).
- Terasz: 12 nm-es, fedett.

Ár: 135 M Ft.

Műszaki tartalom és energetika:
- Az épület minőségi alapanyagokból, energiatakarékos technológiával készül.
- Szerkezet: 30 cm-es Porotherm Profi téglafalazat, 15 cm-es Austrotherm EPS hőszigeteléssel.
- Födém és tető: 30 cm-es Isocell szigetelés, antracit Leier betoncserép fedés.
- Nyílászárók: 3 rétegű, antracit színű műanyag ablakok, motoros redőnyökkel.
- Gépészet: Hőszivattyús rendszer (hűtés-fűtés, H-tarifás mérővel) és tartalék kondenzációs gázkazán. Az egész épületben padlófűtés biztosított, helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozással.

Komfort: Riasztó-előkészítés, motoros Doormax garázskapu, térkövezett járda és beálló (kb. 80 nm).

Személyre szabható belső terek:
- A vételár tartalmazza a belső burkolatok, szaniterek (minőségi Mofém/Geberit/Alföldi), belső ajtók és laminált padlók kiválasztását meghatározott szakmai keretösszegig. A kivitelezés jelenlegi fázisában Ön határozhatja meg otthona végső arculatát!

(Megjegyzés: A konyhabútor, világítótestek, kerítés és kertrendezés nem képezi a vételár részét.)

Miért érdemes ezt az ingatlan választani?
- Energiatakarékosság: Korszerű hőszivattyús fűtésrendszer, alacsony rezsiköltség.
- Biztonság: Új építésű garanciális biztonság, CSOK és lakáshitel igényelhető.
- Teljes körű ügyintézés: A bejelentési dokumentációtól a közművekig mindent biztosítunk.


Megtekintésért , bővebb műszaki tartalomért hívjon : 06 70 944 9799
https://ingatlanvirag.hu/

Hivatalos értékbecslés és energetikai tanúsítvány elkészítését rövid határidővel irodánk vállalja.