| Ár: 27.000.000 Ft (68.718 €) | Azonosító: 249319 |
 Eladó:
|
Ingatlan adatok:
|
Az M86 autópálya lehajtótól néhány percre 5 hektár Ipari terület egyben vagy felosztva eladó!
A Győrtől és Hegyeshalomtól szinte egyforma távolságra található Vép településen ipari terület egyben vagy külön-külön eladó. Kiváló lehetőség befektetők, cégek számára az autópálya és a vasúthálózat közelsége miatt. A leendő tulajdonos/befektető 16 db telek közül választhat, egyenként 3000 m2 telek területtel. Víz, villany, csatorna közművek minden telekterületen belül megtalálhatóak.
A kedvelt településen számos cég találta meg számításait: legyen szó telephely, gyártási, termelői, vagy előkészítési, de akár raktározási és logisztikai tevékenységről, valósítsa meg vállalkozása – megalkuvások nélküli – elképzeléseit!
Az ingatlan vételára : 9000 Ft/ m2
A telkek övezeti besorolása:
- Gksz-01 Település kialakult nem zavaró hatású gazdasági területek övezetei.
Meglévő építési telek beépítésének feltételei:
- Az övezet telkei első rendű szabályozási elemek (pl.szabályozási vonal) érintettsége esetén annak végrehajtását követően beépíthetők.
Telekalakítással kialakuló építési telek beépítésének feltételei:
- szélessége 30 méter
- mélysége nincs korlátozás
- minimális telekterület 3000 m2
Beépítés módja:
- meglévő épület, építmény kialakult
- új épület vagy építmény kialakult oldalhatáron álló
Előkert, oldalkert, hátsókert min. mérete:
- meglévő épület, építmény előkert, oldalkert, hátsókert: kialakult
- új épület vagy építmény előkert, oldalkert, hátsókert egységesen:
- a tervezett építménymagasság értéke, de min. 6,0 m
Beépítés mértéke legfeljebb (% ): 60 %
Szintterület sűrűség: 1
Zöldterület min. mértéke (%): min.20 %-a
Építménymagasság (m):
- Maximális építménymagasság: 12,5 m
- A technológiai tervvel igazolt, toronyszerűen kiugró épületrészek ezt az értéket a
földszinti alapterület 10 %-a mértékéig meghaladhatják, ha a számított értéken belül
marad az átlag
Egyéb előírások:
- gépkocsi elhelyezés: A parkoló igény saját telken belül biztosítandó. Gépkocsi parkoló
a beültetési kötelezettséggel érintett telekrészen is kialakítható, az OTÉK-ban előírt
fásítási igény kétszeresének biztosítása mellett. Telkenként egy útcsatlakozás
létesíthető, a telken belüli megfordulás, valamint szükség esetén rakodóhely
kialakítása megoldandó, és az építési engedélyezési terv közlekedési munkarészeként
igazolandó.
Kerítés: nincs korlátozás
Egyéb kikötés: A területen végzett tevékenység a környező lakóterületekre jelentős zavaró
hatással nem lehet.
A Győrtől és Hegyeshalomtól szinte egyforma távolságra található Vép településen ipari terület egyben vagy külön-külön eladó. Kiváló lehetőség befektetők, cégek számára az autópálya és a vasúthálózat közelsége miatt. A leendő tulajdonos/befektető 16 db telek közül választhat, egyenként 3000 m2 telek területtel. Víz, villany, csatorna közművek minden telekterületen belül megtalálhatóak.
A kedvelt településen számos cég találta meg számításait: legyen szó telephely, gyártási, termelői, vagy előkészítési, de akár raktározási és logisztikai tevékenységről, valósítsa meg vállalkozása – megalkuvások nélküli – elképzeléseit!
Az ingatlan vételára : 9000 Ft/ m2
A telkek övezeti besorolása:
- Gksz-01 Település kialakult nem zavaró hatású gazdasági területek övezetei.
Meglévő építési telek beépítésének feltételei:
- Az övezet telkei első rendű szabályozási elemek (pl.szabályozási vonal) érintettsége esetén annak végrehajtását követően beépíthetők.
Telekalakítással kialakuló építési telek beépítésének feltételei:
- szélessége 30 méter
- mélysége nincs korlátozás
- minimális telekterület 3000 m2
Beépítés módja:
- meglévő épület, építmény kialakult
- új épület vagy építmény kialakult oldalhatáron álló
Előkert, oldalkert, hátsókert min. mérete:
- meglévő épület, építmény előkert, oldalkert, hátsókert: kialakult
- új épület vagy építmény előkert, oldalkert, hátsókert egységesen:
- a tervezett építménymagasság értéke, de min. 6,0 m
Beépítés mértéke legfeljebb (% ): 60 %
Szintterület sűrűség: 1
Zöldterület min. mértéke (%): min.20 %-a
Építménymagasság (m):
- Maximális építménymagasság: 12,5 m
- A technológiai tervvel igazolt, toronyszerűen kiugró épületrészek ezt az értéket a
földszinti alapterület 10 %-a mértékéig meghaladhatják, ha a számított értéken belül
marad az átlag
Egyéb előírások:
- gépkocsi elhelyezés: A parkoló igény saját telken belül biztosítandó. Gépkocsi parkoló
a beültetési kötelezettséggel érintett telekrészen is kialakítható, az OTÉK-ban előírt
fásítási igény kétszeresének biztosítása mellett. Telkenként egy útcsatlakozás
létesíthető, a telken belüli megfordulás, valamint szükség esetén rakodóhely
kialakítása megoldandó, és az építési engedélyezési terv közlekedési munkarészeként
igazolandó.
Kerítés: nincs korlátozás
Egyéb kikötés: A területen végzett tevékenység a környező lakóterületekre jelentős zavaró
hatással nem lehet.
