| Ár: 164.900.000 Ft (458.399 €) | Azonosító: 348390 |
 Eladó:
|
Ingatlan adatok:
|
BUDÁN, a MARGIT KÖRÚTON eladó egy 3. EMELETI, 94 m²-es, 4 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 2 külön BEJÁRATTAL rendelkező, pár éve FELÚJÍTOTT, NAGYPOLGÁRI, KANDALLÓS lakás.
INGATLAN és a TÁRSAHÁZ BEMUTATÁSA:
Budapest II. kerületében, a Margit körúton eladó egy a ’30-as években épült 5 emeletes, LIFTES, 2023-ban FELÚJÍTOTT HOMLOKZATÚ, GANGOS társasház 3. emeleti (a magasföldszint miatt 4. emeletnek megfelelő) 94 m²-es, nagypolgári, 3,6 m BELMAGASSÁGÚ (igény esetén galériázható) lakása. Az ingatlan NY-i tájolású, 4 szobával, 2 fürdőszobával (egyik ZUHANYZÓS, másik KÁDAS), KÜLÖN WC-vel, gépesített konyha (mosógép, mosogatógép, mikró, sütő, tűzhely) + teakonyhával és egy kb. 10 m²-es zárható, saját használatú pincével rendelkezik. A nagypolgári lakás a belső udvari körfolyosóról közelíthető meg. Kettő bejárattal is rendelkezik, így akár két különálló lakássá vagy irodává is alakítható.
A 2020-as felújítás során az eredeti halszálka parketta, cserépkályha, beltéri ajtók, a nagypolgári hangulat megőrzésével a homlokzaton új műanyag hőszigetelt ablakok, minden szobában, pedig hűtő-fűtő klímaberendezés (3db) került beépítésre. A fűtés és melegvíz ellátást kondenzációs kazán biztosítja.
Az internethez nagy sebességű optikai kábel áll rendelkezésre.
A ház és a lakás is jogilag és műszakilag kifogástalan, felújított állapotú. A társasház rendezett, barátságos szomszédokkal.
ELHELYEZKEDÉS, KÖRNYÉK:
• A Mechwart-liget, Millenáris- és Széllkapu Park közelében
• Bevásárlási lehetőségek - Mammut Bevásárlóközpont, Fény utcai piac,
• Kiváló közlekedés - Millenáris, Széll Kálmán tér metrómegálló, 4-es, 6-os villamos
• Gépkocsi parkolási lehetőség a Széll Kapu fűtött mélygarázsban, vagy közterületen fizetés ellenében
KÖLTSÉGEK, FENNTARTÁS:
• Közös költség: 25.000 Ft/hó.
• Rezsi (villany, fűtés): nagyon alacsony, kb. 15.000 Ft/hó.
KINEK AJÁNLJUK?
Legyen szó családi otthonról, reprezentatív irodáról vagy befektetésről, ez a lakás minden igényt kielégít – akár két különálló lakássá is könnyedén átalakítható! Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, tekintse meg személyesen is!
Az ingatlant rugalmasan tudjuk mutatni, akár hétvégén is!
INGATLAN és a TÁRSAHÁZ BEMUTATÁSA:
Budapest II. kerületében, a Margit körúton eladó egy a ’30-as években épült 5 emeletes, LIFTES, 2023-ban FELÚJÍTOTT HOMLOKZATÚ, GANGOS társasház 3. emeleti (a magasföldszint miatt 4. emeletnek megfelelő) 94 m²-es, nagypolgári, 3,6 m BELMAGASSÁGÚ (igény esetén galériázható) lakása. Az ingatlan NY-i tájolású, 4 szobával, 2 fürdőszobával (egyik ZUHANYZÓS, másik KÁDAS), KÜLÖN WC-vel, gépesített konyha (mosógép, mosogatógép, mikró, sütő, tűzhely) + teakonyhával és egy kb. 10 m²-es zárható, saját használatú pincével rendelkezik. A nagypolgári lakás a belső udvari körfolyosóról közelíthető meg. Kettő bejárattal is rendelkezik, így akár két különálló lakássá vagy irodává is alakítható.
A 2020-as felújítás során az eredeti halszálka parketta, cserépkályha, beltéri ajtók, a nagypolgári hangulat megőrzésével a homlokzaton új műanyag hőszigetelt ablakok, minden szobában, pedig hűtő-fűtő klímaberendezés (3db) került beépítésre. A fűtés és melegvíz ellátást kondenzációs kazán biztosítja.
Az internethez nagy sebességű optikai kábel áll rendelkezésre.
A ház és a lakás is jogilag és műszakilag kifogástalan, felújított állapotú. A társasház rendezett, barátságos szomszédokkal.
ELHELYEZKEDÉS, KÖRNYÉK:
• A Mechwart-liget, Millenáris- és Széllkapu Park közelében
• Bevásárlási lehetőségek - Mammut Bevásárlóközpont, Fény utcai piac,
• Kiváló közlekedés - Millenáris, Széll Kálmán tér metrómegálló, 4-es, 6-os villamos
• Gépkocsi parkolási lehetőség a Széll Kapu fűtött mélygarázsban, vagy közterületen fizetés ellenében
KÖLTSÉGEK, FENNTARTÁS:
• Közös költség: 25.000 Ft/hó.
• Rezsi (villany, fűtés): nagyon alacsony, kb. 15.000 Ft/hó.
KINEK AJÁNLJUK?
Legyen szó családi otthonról, reprezentatív irodáról vagy befektetésről, ez a lakás minden igényt kielégít – akár két különálló lakássá is könnyedén átalakítható! Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, tekintse meg személyesen is!
Az ingatlant rugalmasan tudjuk mutatni, akár hétvégén is!
