| Ár: 81.990.000 Ft (223.741 €) | Azonosító: 349255 |
 Eladó:
|
Ingatlan adatok:
|
BUDAPEST XIII. kerület ÚJLIPÓTVÁROS részében a BALZAC utcában, teljeskörűen FELÚJÍTOTT, azonnal KÖLTÖZHETŐ, étkező - konyhás BÚTOROZOTT, szeparálható hálós nappali, 3,6 m belmagasságú POLGÁRI lakás, eladó! 40,5 m², TEHERMENTES, GÉPESÍTETT, BEFEKTETÉSRE is ideális. FIX áron 82 millió Ft-ért!
INGATLAN BEMUTATÁSA:
Eladó Budapest XIII. kerület Balzac utcában egy 2026-ben teljeskörűen felújított, belső udvari bejáratú, világos DNY-i utcai tájolású, magasföldszinti, egyedileg kialakított modern lakás, 40,5 m² alapterülettel. A 3,6 m belmagasság polgári lakás az átgondolt átalakításnak köszönhetően jól bútorozható. A konyha gépesített. A felújításkor műanyag nyílászárók, alumínium redőny és szúnyogháló került beépítésre. A fürdőszoba ablakos, biztonsági ráccsal rendelkezik. Fűtés: a konyha modern elektromos fűtőpanellel fűthető, a fürdőben elektromos törölköző szárító radiátor, míg a szobában hűtő-fűtő klíma található. Azonnal költözhető, per- és tehermentes, az ingatlan ügyvédi használati megosztással kerül kialakításara.
HELYISÉGEK:
• Előtér + Konyha + Étkező - 13,46 m²,
• Nappali - 12,3 m², Háló/funkcionális térként használható 10,5 m²,
• Fürdőszoba 4,2 m²
MŰSZAKI TARTALOM:
• Teljeskörű felújítás – réz villany vezeték, fi relé, minden fogyasztó külön körön, új vízvezeték rendszer, gipszkarton borítás a sima és egyenletes falsíkok miatt, hangszigetelt dupla falazat.
• A gáz kikötésre került, minden elektromos hálózatról működik, Villamos Biztonsági Felülvizsgálat rendelkezésre áll.
• Fűtés – konyha, 900 w-os fűtőpanel, Fürdő, 450 w-os törölköző szárító radiátor, Nappali, 5 KW-os Syon hűtő-fűtő légkondicionáló. Melegvíz – Ariston villanybojler.
• Gépesített konyha, Gorenje légkeveréses sütő, Samsung beépített mikró.
• Fürdő – kádas, Samsung elöltöltős mosógép, bukó-nyíló ablakok, ráccsal.
• Étkező bútorzata a vételár részét képezi.
• Riasztó előkészítve és vezetékelve, Internet és TV becsövezve, vezetékelve.
• Új műanyag nyílászárók, alu redőny és szúnyogháló.
TÁRSASHÁZ:
• 1910-ben épült, Ágoston Emil által tervezett eklektikus, gangos polgári ház.
• A nagy belmagasságú, polgári lakások különleges atmoszférát teremtenek, amelyet a modern felújítások még kényelmesebbé tesznek.
• A társasház kiváló anyagi helyzettel és megtakarítással rendelkezik.
ELHELYEZKEDÉS, KÖZLEKEDÉS:
• A XIII. kerület egyik legkedveltebb része, központi fekvésével, kiváló közlekedésével és pezsgő városi életével vonzza a lakókat.
• Néhány perc sétával elérhető a M3-as metró, valamint több busz-, villamos- és trolivonal is, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.
A lakás ideális első otthonnak, fiatal pároknak, egyetemistáknak vagy befektetésnek is. Azonnal bérbe adható, semmilyen további ráfordítást nem igényel!
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Az ingatlant rugalmasan tudjuk mutatni, akár hétvégén is!
INGATLAN BEMUTATÁSA:
Eladó Budapest XIII. kerület Balzac utcában egy 2026-ben teljeskörűen felújított, belső udvari bejáratú, világos DNY-i utcai tájolású, magasföldszinti, egyedileg kialakított modern lakás, 40,5 m² alapterülettel. A 3,6 m belmagasság polgári lakás az átgondolt átalakításnak köszönhetően jól bútorozható. A konyha gépesített. A felújításkor műanyag nyílászárók, alumínium redőny és szúnyogháló került beépítésre. A fürdőszoba ablakos, biztonsági ráccsal rendelkezik. Fűtés: a konyha modern elektromos fűtőpanellel fűthető, a fürdőben elektromos törölköző szárító radiátor, míg a szobában hűtő-fűtő klíma található. Azonnal költözhető, per- és tehermentes, az ingatlan ügyvédi használati megosztással kerül kialakításara.
HELYISÉGEK:
• Előtér + Konyha + Étkező - 13,46 m²,
• Nappali - 12,3 m², Háló/funkcionális térként használható 10,5 m²,
• Fürdőszoba 4,2 m²
MŰSZAKI TARTALOM:
• Teljeskörű felújítás – réz villany vezeték, fi relé, minden fogyasztó külön körön, új vízvezeték rendszer, gipszkarton borítás a sima és egyenletes falsíkok miatt, hangszigetelt dupla falazat.
• A gáz kikötésre került, minden elektromos hálózatról működik, Villamos Biztonsági Felülvizsgálat rendelkezésre áll.
• Fűtés – konyha, 900 w-os fűtőpanel, Fürdő, 450 w-os törölköző szárító radiátor, Nappali, 5 KW-os Syon hűtő-fűtő légkondicionáló. Melegvíz – Ariston villanybojler.
• Gépesített konyha, Gorenje légkeveréses sütő, Samsung beépített mikró.
• Fürdő – kádas, Samsung elöltöltős mosógép, bukó-nyíló ablakok, ráccsal.
• Étkező bútorzata a vételár részét képezi.
• Riasztó előkészítve és vezetékelve, Internet és TV becsövezve, vezetékelve.
• Új műanyag nyílászárók, alu redőny és szúnyogháló.
TÁRSASHÁZ:
• 1910-ben épült, Ágoston Emil által tervezett eklektikus, gangos polgári ház.
• A nagy belmagasságú, polgári lakások különleges atmoszférát teremtenek, amelyet a modern felújítások még kényelmesebbé tesznek.
• A társasház kiváló anyagi helyzettel és megtakarítással rendelkezik.
ELHELYEZKEDÉS, KÖZLEKEDÉS:
• A XIII. kerület egyik legkedveltebb része, központi fekvésével, kiváló közlekedésével és pezsgő városi életével vonzza a lakókat.
• Néhány perc sétával elérhető a M3-as metró, valamint több busz-, villamos- és trolivonal is, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.
A lakás ideális első otthonnak, fiatal pároknak, egyetemistáknak vagy befektetésnek is. Azonnal bérbe adható, semmilyen további ráfordítást nem igényel!
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Az ingatlant rugalmasan tudjuk mutatni, akár hétvégén is!
