| Ár: 74.900.000 Ft (208.212 €) | Azonosító: 349866 |
 Eladó:
|
Ingatlan adatok:
|
BUDAPEST XIII. kerület ÚJLIPÓTVÁROS részében a BALZAC utcában ELADÓ, egy teljeskörűen FELÚJÍTOTT, azonnal KÖLTÖZHETŐ, GÉPESÍTETT konyhás, 3,6 m belmagasságú GALÉRIÁS nappalis, 35 m²-es POLGÁRI lakás! TEHERMENTES, BEFEKTETÉSRE is ideális.
INGATLAN BEMUTATÁSA:
Eladó Budapest XIII. kerület Balzac utcában egy 2026-ban teljeskörűen felújított, DNY-i utcai tájolású, magasföldszinti, egyedileg kialakított, modern, fekvő GALÉRIÁS (7,2 m²) lakás, 35 m² alapterülettel. A 3,6 m belmagasság polgári lakás az átgondolt átalakításnak köszönhetően jól bútorozható. A konyha gépesített. A felújításkor műanyag nyílászárók, motoros alumínium redőny és szúnyogháló került beépítésre. Fűtés: a konyha modern elektromos fűtőpanellel fűthető, a fürdőben elektromos törölköző szárító radiátor, míg a szobában hűtő-fűtő klíma található. Azonnal költözhető, per- és tehermentes, az ingatlan ügyvédi használati megosztással kerül kialakításara.
HELYISÉGEK:
• Előtér + Konyha + Étkező – 12,65 m²,
• Nappali – 18,2 m², + Galéria/Háló 7,2 m²,
• Fürdőszoba 3,4 m²,
• Külön WC 0,9 m²
MŰSZAKI TARTALOM:
• Teljeskörű felújítás – réz villany vezeték, fi relé, minden fogyasztó külön körön, új vízvezeték rendszer, gipszkarton borítás a sima és egyenletes falsíkok miatt, hangszigetelt dupla falazat.
• A gáz kikötésre került, minden elektromos hálózatról működik, Villamos Biztonsági Felülvizsgálat rendelkezésre áll.
• Fűtés – konyha, 1500 w-os fűtőpanel, Fürdő, 450 w-os törölköző szárító radiátor, Nappali, 5 KW-os Syon hűtő-fűtő légkondicionáló. Melegvíz – Ariston villanybojler.
• Gépesített konyha, Gorenje légkeveréses sütő és beépített mikró. Indukciós tűzhely.
• Fürdő – kádas, a lichthof mellett.
• Riasztó előkészítve és vezetékelve, Internet és TV becsövezve, vezetékelve.
• Új műanyag nyílászárók, motoros alu redőny és szúnyogháló.
TÁRSASHÁZ:
• 1910-ben épült, Ágoston Emil által tervezett eklektikus, gangos polgári ház.
• A nagy belmagasságú, polgári lakások különleges atmoszférát teremtenek, amelyet a modern felújítások még kényelmesebbé tesznek.
• A társasház kiváló anyagi helyzettel és megtakarítással rendelkezik.
ELHELYEZKEDÉS, KÖZLEKEDÉS:
• A XIII. kerület egyik legkedveltebb része, központi fekvésével, kiváló közlekedésével és pezsgő városi életével vonzza a lakókat.
• Néhány perc sétával elérhető a M3-as metró, valamint több busz-, villamos- és trolivonal is, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.
A lakás ideális első otthonnak, fiatal pároknak, egyetemistáknak vagy befektetésnek is. Azonnal bérbe adható, semmilyen további ráfordítást nem igényel!
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Az ingatlant rugalmasan tudjuk mutatni, akár hétvégén is!
INGATLAN BEMUTATÁSA:
Eladó Budapest XIII. kerület Balzac utcában egy 2026-ban teljeskörűen felújított, DNY-i utcai tájolású, magasföldszinti, egyedileg kialakított, modern, fekvő GALÉRIÁS (7,2 m²) lakás, 35 m² alapterülettel. A 3,6 m belmagasság polgári lakás az átgondolt átalakításnak köszönhetően jól bútorozható. A konyha gépesített. A felújításkor műanyag nyílászárók, motoros alumínium redőny és szúnyogháló került beépítésre. Fűtés: a konyha modern elektromos fűtőpanellel fűthető, a fürdőben elektromos törölköző szárító radiátor, míg a szobában hűtő-fűtő klíma található. Azonnal költözhető, per- és tehermentes, az ingatlan ügyvédi használati megosztással kerül kialakításara.
HELYISÉGEK:
• Előtér + Konyha + Étkező – 12,65 m²,
• Nappali – 18,2 m², + Galéria/Háló 7,2 m²,
• Fürdőszoba 3,4 m²,
• Külön WC 0,9 m²
MŰSZAKI TARTALOM:
• Teljeskörű felújítás – réz villany vezeték, fi relé, minden fogyasztó külön körön, új vízvezeték rendszer, gipszkarton borítás a sima és egyenletes falsíkok miatt, hangszigetelt dupla falazat.
• A gáz kikötésre került, minden elektromos hálózatról működik, Villamos Biztonsági Felülvizsgálat rendelkezésre áll.
• Fűtés – konyha, 1500 w-os fűtőpanel, Fürdő, 450 w-os törölköző szárító radiátor, Nappali, 5 KW-os Syon hűtő-fűtő légkondicionáló. Melegvíz – Ariston villanybojler.
• Gépesített konyha, Gorenje légkeveréses sütő és beépített mikró. Indukciós tűzhely.
• Fürdő – kádas, a lichthof mellett.
• Riasztó előkészítve és vezetékelve, Internet és TV becsövezve, vezetékelve.
• Új műanyag nyílászárók, motoros alu redőny és szúnyogháló.
TÁRSASHÁZ:
• 1910-ben épült, Ágoston Emil által tervezett eklektikus, gangos polgári ház.
• A nagy belmagasságú, polgári lakások különleges atmoszférát teremtenek, amelyet a modern felújítások még kényelmesebbé tesznek.
• A társasház kiváló anyagi helyzettel és megtakarítással rendelkezik.
ELHELYEZKEDÉS, KÖZLEKEDÉS:
• A XIII. kerület egyik legkedveltebb része, központi fekvésével, kiváló közlekedésével és pezsgő városi életével vonzza a lakókat.
• Néhány perc sétával elérhető a M3-as metró, valamint több busz-, villamos- és trolivonal is, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.
A lakás ideális első otthonnak, fiatal pároknak, egyetemistáknak vagy befektetésnek is. Azonnal bérbe adható, semmilyen további ráfordítást nem igényel!
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Az ingatlant rugalmasan tudjuk mutatni, akár hétvégén is!
