Ár: 209.775.000 Ft (533.901 €) |
Azonosító: UZ80 |
Eladó:
|
Uhlár Zoltán Referens
+36-30-466 9360 uhlar.zoltan @ fortunahome.hu |
|
Ingatlan adatok:
Vételár: | 209.775.000 Ft
(533.901 €) |
Elhelyezkedés: | Budapest II. kerület (Petneházyrét) |
Tranzakció típusa: | Eladó |
Ingatlan típusa: | Lakás / Tégla |
Alapterület: | 114 m2 | Szobaszám: | 4 | Tulajdonjog / bérleti jog: | Tulajdonjog | Állapot: | Újépítésű | Komfort: | Dupla komfortos | Szintek száma az épületben: | 2 szintes | Emelet: | 1. emelet | Lift: | Nincs | Fűtés: | Hőszivattyú | Terasz: | 23 m2 | Kertkapcsolatos: | Igen | Kilátás: | Kertre, parkra néző
| Tájolás: | észak
| Parkolás: | Parkolás az udvaron | Parkolás benne van az árban: | Igen | Extrák: | Jogilag újépítésű Amerikai konyhás Légkondicionáló
|
|
Eladó ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 90m², emeleti, nagy teraszos luxus lakás Budán, II.ker, Petneházy réten!
Budán, a II. kerület egyik legnívósabb környékén, Petneházyréten eladó egy 2022-ben épült, 4 lakásos társasházban, nettó 90m²-es, nagyon világos, déli tájolású, emeleti, teraszos luxuslakás. A ház 2 szintből áll, minden szinten 2 lakással. Az eladó lakás az emeleten található. A lakás elrendezése nagyon jó, a központi része a 38m²-es amerikai konyhás, kamrás, étkezős nappali egy 14m²-es terasszal. A nappaliból nyílik a szülői hálószoba saját fürdőszobával, és 10m²-es terasszal. Egy közlekedőn keresztül érjük el a lakás többi helységeit: a 2 teraszos gyerekszobábát, közös fürdőszobával és külön WC-vel.
A lakás energetikai minősítése: AA. A fűtés alacsony rezsijű és nagy hatékonyságú modern elektromos fűtő/hűtő levegő/víz iCON vezérlésű 9kw-os Mitsubishi hőszivattyúval történik (padlófűtés, mennyezethűtés, temperáló mennyezet fűtés). A hűtést és fűtést hőfokszabályozókkal lehet egyedileg szabályozni, hosszabb távollét alatt kikapcsolni, akár mobiltelefonos alkalmazással.
A lakás minden fogyasztását (hideg és meleg víz, fűtés, hűtés, villany) egyedi mérőkkel lehet mérni.
A homlokzati nyílászárók REHAU GENEO PHZ mindkét oldalon fóliázott műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, redőnyökkel és elektromos működtetésű Alumark zsaluziával, távirányítós Becker vezérléssel.
Az ingatlan biztonságát Paradox gyártmányú riasztó rendszer biztosítja mozgás- és nyitásérzékelővel. (Ezeket a vételár tartalmazza).
2 autó számára beállóhely biztosított a -1 szinten kialakított teremgarázsban.
A lakás használatbavételi engedéllyel kerül átadásra, az engedélyhez szükséges minimális feltételekkel, a jelenlegi shell and core állapotban ( a jogerős használatbavételi engedély 2022 november végére várható). A társasház alapításának ténye a tulajdoni lapra feljegyezve.
A lakások fitout befejezéséhez tudunk segítséget (kivitelezőt) adni.
Közlekedése kiváló, Buda egyik legnagyobb közlekedési csomópontja, a Széll Kálmán tér 15 perc alatt elérhető. A buszmegáló 5 perc sétára az ingatlan bejáratától. Legközelebbi bevásárló hely a Hüvi t Bevásárlóközpont illetve a Stop Shop Bevásárlóközpont. Posta, gyógyszertár, óvodák, bölcsődék , iskolák mind megtalálhatók a közelben. Csendes nyugodt zöldövezet, távol a város zajától, de mégis közel mindenhez.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, kérem hívjon akár hétvégén is!