Ár: 103.500.000 Ft(285.738 €) Azonosító: 271571   


Eladó:
Fodor Zsolt
Referens

+36-20-355 6000
info @ fodoringatlan.hu
Ingatlan adatok:
Vételár:103.500.000 Ft
(285.738 €)
Elhelyezkedés:1188 Budapest XVIII. kerület
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Ház / Ikerház
Alapterület:138 m2
Szobaszám:4 + ½
CSOK 10+15 M Ft feltételeknek megfelelő:Igen
Építés éve:2021
Költözhető:kevesebb mint egy éven belül
Szerkezet:Tégla ház
Telek terület:440 m2
Állapot:Újépítésű
Komfort:Dupla komfortos
Szintek száma az épületben:2 szintes
Fűtés:Gáz - cirkó
Wc és fürdőszoba:Egy helyiségben
Terasz:15 m2
Akadálymentesített:Nem
Kilátás:Udvarra néző
Parkolás:1 állásos garázs
Parkolás benne van az árban:Igen
Extrák:Terasz
Jogilag újépítésű
Amerikai konyhás
Riasztó
Légkondicionáló
ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ KÉTSZINTES 138 NM-ES AMERIKAI-KONYHÁS NAPPALI+4 HÁLOSZOBÁS IKERHÁZAK KOSSUTH FERENC TELEPEN CSENDES MELLÉK UTCÁBAN MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL A 2022-ES SZIGORÚ KÖRNYEZETVÉDELMI ÉS ENERGETIKAI ELVÁRÁSOKNAK MEGFELEL!!

A lakások mindegyike saját utcafronti résszel rendelkezik, mivel egymás melletti elhelyezkedésben kerülnek megépítésre. A lakások csak garázzsal kapcsolódnak össze, nincs közös fal, ami az életteret befolyásolja, nem zavarják egymást a lakók.
Hasznos lakóterületük 120 nm, amerikai-konyhás nappaliján kívül, 4 külön bejáratú hálószobával rendelkezik, amiből az egyik a földszinten kapott helyet. Mindkét szinten található fürdőszoba, nappalija közvetlen kertkapcsolatos, terasz mérete: 14,78 nm. 19,2 nm-es garázs tartozik a lakásokhoz. Az ikerházak egy 880 nm-es telken helyezkednek el, saját leválasztott telekrésszel (440 nm). A lakás fűtése és melegvíz ellátása Ariston 24 Kw-os kombi gáz cirkóról fog üzemelni alsó, felső szinten padlófűtés.
Az ingatlanok megemelt műszaki tartalommal kerülnek átadásra, alul felül padlófűtés, teljes riasztórendszer kiépítés kezelőegységgel együtt, redőny illetve szúnyogháló a nyílászárókon, elektromos kapu, viacolorral burkolt kocsibeálló, illetve a ház körül is. 4 db inverteres hűtő fűtő klíma.
Az építkezés még nem kezdődött el, várható kezdés 2021. Október.
Az ingatlan minden tekintetben meg fog felelni a mai kor elvárásainak. Megbízható tőkeerős kivitelező, referencia házak a közelben.
A hirdetésben szereplő vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók választhatóak.
Bővebb információért keressen bizalommal.
Műszaki:
• 30-as főfal + 10 cm homlokzati szigetelés
• Vasbeton sávalap
• fehér, műanyag tokos, 3 rétegű 6 légkamrás thermo üveges külső nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval
• Ariston 24 Kw-os zárt égés terű kombi gáz cirkó
• Terran beton cserép

Tulajdonságok:
• amerikai konyhás nappali
• 4 db hálószoba
• 2 db fürdő /2 db wc
• 440 nm-es teljes saját telekrész
• kertkapcsolatos nappali
• elektromos kapu és hőszigetelt szekcionált garázs ajtó+ motor az árban
• teljes riasztó rendszer kezelő egységgel együtt
AZ INGATLAN KIVITELEZŐJE CÉG, KAMATTÁMOGATOTT HITEL, 10+15-ös CSOK, 5 %-OS ÁFA, ILLETÉKMENTESSÉG, BABAVÁRÓ TÁMOGATÁS IGÉNYBEVEHETŐ.
AZ ÁRAK KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZNAK! IRODÁNKBAN TELJES TERVDOKUMENTÁCÍÓ ELÉRHETŐ.
A környék infrastruktúrája kiváló, minden kiszolgáló egység és tömegközlekedés pár perc sétára megtalálható.
Várható átadás: 2022. Július.

IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT