Ár: 249.000.000 Ft (640.416 €) Azonosító: 281979   


Eladó:
Kisari Gergely
Értékesítő

+36-20-530 5765
kisarigergely @ fodoringatlan.hu
Ingatlan adatok:
Vételár:249.000.000 Ft
(640.416 €)
Elhelyezkedés:2030 Érd
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Ház / Családi ház
Alapterület:145 m2
Szobaszám:3 + ½
Építés éve:2022
Költözhető:kevesebb mint egy éven belül
Szerkezet:Tégla ház
Telek terület:894 m2
Állapot:Újépítésű
Komfort:Dupla komfortos
Szintek száma az épületben:1 szintes
Fűtés:Megújuló energia
Belmagasság:3 méter alatt
Wc és fürdőszoba:Egy helyiségben
Terasz:25 m2
Akadálymentesített:Nem
Kilátás:Udvarra néző
Parkolás:1 állásos garázs
Parkolás benne van az árban:Igen
Extrák:Légkondicionáló
Riasztó
Amerikai konyhás
Tehermentes
Kandalló
Alacsony rezsi
Terasz
Eladásra kínálok Érd, Fenyves-Parkváros részén egy nettó 145 nm-es, Új Építésű, medencés, magas műszaki tartalommal kivitelezett luxus családi házat!!!
Referencia házak a közelben!
A telek mérete: 894 nm

Elrendezését tekintve:
3 külön nyílóhálószoba (12.4 nm, 12 nm, 10.9 nm) + amerikai konyhás nappali (44 nm) + 2 fürdő (wc-vel egyben) (6 nm, és 8.1 nm) + gardrob (6 nm) + garázs (21.6 nm) +mosókonyha-kazánház-kamra (9.3 nm ) + előtér+gardrob (7.5 nm) , + közlekedő+gardrob (7.6nm)+ hátsó, kertkapcsolatos terasz (25 nm)

A ház kivitelezése, felhasznált anyagai, műszaki tartalma az igényességet, kényelmet és az otthoni kikapcsolódást szolgálják.
Az árban foglaltatik, egy a nyári melegben felfrissülésünket szolgáló, nagy méretű medence és egy a kerti partyk fontos helyszínéül szolgáló szaletli is


Műszaki leírás:
- 30-as leier főfalak
- 10-es leier válaszfalak
- betongerendás födém (25 cm Ausrotherm polisztirol szigetelésel és 6 cm járható betonfelülettel)
Műszaki tartalom:
- Belső burkolatok 12 000.-/m2 áron választható
- WPC homlokzati díszként, medence körüli burkolatként, kapukon.
- Travertin mészkő burkolat a homlokzaton,utcafronti kerítésen, medence körül.
- Tömör fa, borovi fenyő egyedi belső nyílászárók 300 000.-/db értékben (8db)
- Külső-belső travertin mészkő párkányok
- Udvari , utcai térburkolat 6000.-/m2 áron. (Viastein, mokka árnyalt)

- Szaniterek,csaptelepek 1 500 000.- értékben (lista szerint).
- Egységes zárt kerítés oldalhatárokon is. (20-as zsalukő pillérek 3 méterenként, 170 cm magas a végső terepszinttől.)
- Motoros garázskapu.
- Motoros úszókapu az utcafronti kerítésen. Kapukon WPC borítás.
- Videós kaputelefon
- Kertben tereprendezés.


- nettó : 3.00 X 9.00 m X 1.2m-es, hőszivattyúval fűtött medence, kerti lounge-al. (Zsalukő szerkezet, fóliával, gépészettel külön aknában, automata vegyszerezéssel.) Medence körül WPC és travertin burkolatú napozóterasszal.
- 10 KW-os napelem rendszer ad-vesz villanyórával. (3X32A)
- Nyitás -és üvegtörés (az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk) érzékelős DSC riasztórendszer 2 kezelővel. (Előszoba, garázs.)
- DAIKIN hőszivattyú. Az egész házban padlófűtés található, ami a 2 fürdőszobában kiegészül törülközőszárítós radiátorokkal.
- Ventilus központi hővisszanyerős szellőztető
- vízlágyító
- 2 db inverteres (hűtő-fűtő) légkondicionáló (1 db a nappaliban 1 db a gyerek hálók előtti közlekedőben)
- Zárt égésterű légfűtéses kandalló 14 KW-os (MB kandalló, Lucy 14 tűztérrel ) 2
oldali saroküveges, külső levegő csatlakozással. Leier LSK-200-as kéményre
kötve.
- REHAU, dió színű nyílászárók 3 rétegű LOW-E üveggel, Argon gázzal töltve.
3.80 m széles emelő–toló, +fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok,erkélyajtók.
- Beépített, nyílászárókkal szín-azonos redőnyök, 6 db motoros-távirányítós- a
többi kézi működtetésű
- Szúnyogháló szín-azonos kerettel (erkélyajtókon pliszé, ablakokon fix, kívülről
szerelt.)
- Központi porszívó (HAWK 600)
- Intelligens vezérelhetőség előkészítve

A kivitelező naponta dokumentálja az építkezést képekkel, a későbbiekben felmerülő kérdések és a minőség biztosítása érdekében.
Több éve működő rengeteg referenciával rendelkező cég építi, megbízható, precíz emberi erőforrással, megfelelő anyagi háttérrel rendelkezik.
A környék infrastruktúrája kiváló, minden kiszolgáló egység a közelben.
Várható átadás: 2023. II. negyedév.
IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL, ÉS AZ ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT!!!