Ár: 74.500.000 Ft (193.532 €) Azonosító: 292060   


Eladó:
Bajzák Gergely
Értékesítő

+36-30-308 7480
bajzakgergely @ fodoringatlan.hu
Ingatlan adatok:
Vételár:74.500.000 Ft
(193.532 €)
Elhelyezkedés:2360 Gyál
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Ház / Családi ház
Alapterület:78 m2
Szobaszám:1 + 3x½
CSOK 10+15 M Ft feltételeknek megfelelő:Igen
Építés éve:2022
Költözhető:kevesebb mint 6 hónapon belül
Szerkezet:Tégla ház
Telek terület:400 m2
Állapot:Újépítésű
Komfort:Összkomfortos
Szintek száma az épületben:1 szintes
Fűtés:Gáz + alternatív
Belmagasság:3 méter alatt
Wc és fürdőszoba:Külön is egyben is
Erkély:Nem
Terasz:16 m2
Akadálymentesített:Nem
Kilátás:Udvarra néző
Parkolás:Parkolás az udvaron
Parkolás benne van az árban:Igen
Extrák:Légkondicionáló
Riasztó
Amerikai konyhás
Jogilag újépítésű
Terasz
Kizárólag az Irodánk kínálatában:

Gyál csendes, nyugodt mellékutcájában új építésű házak szomszédságában kínálok eladásra egy nettó 78m2-es amerikai konyhás nappali + 3 szobás földszintes, új építésű, önálló családi házat 16 m2-es fedett gépkocsi beállóval. A korszerű elvárásoknak megfelelően, H tarifás villanyóra és 2db inverteres hűtő-fűtő klíma kerül beépítésre. Az ingatlan árában benne van a 16 m2-es burkolt terasz.

A 805 m2-es telken 2 db önálló családi ház kerül megépítésre, egymás mögötti elhelyezkedéssel, mindkét ingatlanhoz kerítéssel leválasztott telekterület és 16m2-es fedett gépkocsi beálló tartozik. Az ingatlanok nem érintkeznek egymással, nincs közös fal, így zavartalanul élnek egymás mellett a leendő lakók.

A kivitelező megemelt műszaki tartalommal adja át az ingatlanokat: 15 cm-es homlokzati szigetelés, teljes körű riasztó rendszer telepítése, elektromos nagykapu előkészítése, műanyag redőnyök felszerelése, redőnytokok beépítése, szúnyogháló, beépített geberit wc kialakítása. A padláson 20m2 osb-vel lefedése pakolás, tárolás céljából. Viacolorral burkolt kocsibeálló plusz a ház körül a járda.
További extrák, megbeszélés alapján, felár ellenében kérhetőek.

Az építkezés jelenlegi fázisában még lehet beleszólása az elrendezésbe és a műszaki tartalomba is. Ne habozzon, foglalja le most valamelyik ingatlant, és kövesse nyomon otthona alakulását, igazítsa igényeinek megfelelően a kivitelezést.

A vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók választhatóak, az ár részét képezik.
A kivitelező megbízható, tőkeerős, évek óta a szakmában dolgozó, precíz, minőségi anyagokkal és emberi erőforrással dolgozik. A környéken és az utcában is számos referencia munkája megtalálható, leellenőrizhető.

Az utcafronti épület bruttó alapterülete 127,97 m2 + 16m2-es fedett gépkocsi beálló és a hozzá tartozó teljes mértékben lekerített, önálló telekrész 404,5 m2. Irányára: 82,2 MFt

Az udvar felőli épület bruttó alapterülete 113,51 m2 + 16m2-es fedett gépkocsi beálló és a hozzá tartozó teljesen lekerített, önálló telekrész 400,5 m2. Irányára 74,5 MFt
Jelenleg még mindkét épület megvásárolható.

Bővebb információért és részletes tájékoztatásért keressen bizalommal.

Műszaki adatok:
30-as főfal + 15 cm homlokzati szigetelés
• 10 cm válaszfalak
• fafödém, felette 30 cm ásvány vagy üveggyapot szigetelés
• Vasbeton sávalap
• fehér, műanyag tokos, 3 rétegű thermo üveges külső nyílászárók
• gáz-cirkó
• padló fűtés
• BarnaTerrán cserép

Tulajdonságok:
• amerikai konyhás világos nappali
• 3 db hálószoba
• 1 db fürdő / 2wc
• Saját privát telekterület
• 3db klíma az árban
• Riasztó rendszer
• elektromos kapu

AZ ÁR KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZIK!

Várható átadás: 2023. II. Negyedév.

Az ingatlan kivitelezője cég, kamattámogatott hitel, 5%-os áfa visszaigénylés, illeték mentesség, 10+15-ös CSOK igényelhető. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben van minden kiszolgáló egység, iskola, óvoda, és a tömegközlekedés is pár perc sétára megtalálható. Az utcában nincs átmenő forgalom, szinte csak új építésű ingatlanok találhatóak, kedves barátságos szomszédokkal.

IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT!