Ár: 79.900.000 Ft (205.499 €) Azonosító: 305216   


Eladó:
Kisari Gergely
Értékesítő

+36-20-530 5765
kisarigergely @ fodoringatlan.hu
Ingatlan adatok:
Vételár:79.900.000 Ft
(205.499 €)
Elhelyezkedés:2364 Ócsa
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Ház / Ikerház
Alapterület:133 m2
Szobaszám:5
CSOK PLUSZ:Igen
Építés éve:2023
Költözhető:kevesebb mint egy éven belül
Szerkezet:Tégla ház
Telek terület:283 m2
Állapot:Újépítésű
Komfort:Dupla komfortos
Szintek száma az épületben:2 szintes
Fűtés:Hőszivattyú
Belmagasság:3 méter alatt
Wc és fürdőszoba:Külön is egyben is
Terasz:20 m2
Akadálymentesített:Nem
Kilátás:Udvarra néző
Parkolás:Parkolás az udvaron
Parkolás benne van az árban:Igen
Energetikai tanúsítvány:A (Közel nulla energiaigény)
Extrák:Riasztó
Amerikai konyhás
Jogilag újépítésű
Tehermentes
Alacsony rezsi
Terasz
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ LAKÁSOK!!!

Ócsán kínálok eladásra kettő darab 133 nm-es nettó teljes alapterületű, A energetikai besorolású, nappali + 4 hálószobás, dupla fürdőszobás, teraszos, magas műszaki tartalommal kivitelezett, tetőtér beépítéses, új építésű ikerházi lakást!!!

3 GYERMEKES CSOK PLUSZ ÉS KEDVEZMÉNYES PICI HITEL, ILLETÉKMENTESSÉG, IGÉNYBEVEHETŐ AZ INGATLAN MEGVÁSÁRLÁSÁHOZ!!!

A lakások 190 cm feletti nettó hasznos lakóterülete: 106 nm + 27 nm a 190 cm alatti lakóterület a tetőtér beépítésnek köszönhetően.

A 2023-as évi elvárásoknak megfelelően épül, levegő-víz hőszivattyúval, mennyezet hűtés-fűtés es padlófűtés kombinációjával (A-s energetikai besorolás). Ez a technológia lehetővé teszi, hogy helyiségenként eltérő hőmérsékletet állítsunk be. Komfortérzetünk és nyugalmunk érdekében a szóban forgó ingatlanok a földszinten csak tárolóval kapcsolódnak, míg az emeleten csak gardróbbal kapcsolódnak, amelyek SILKA hanggátló téglával vannak elválasztva.

Az ingatlan elhelyezkedését tekintve kiváló helyen egy csendes zsákutcában helyezkedik el pár perc sétára az ócsai műemlék templomtól.

A 617 nm-es telekre 1 db tetőtér beépítéses ikerház kerül megépítésre, minden ingatlanhoz kerítéssel leválasztott telek terület tartozik. Az utcafront felőli ingatlanhoz tartozó telekterület 281 nm, terasz 19.5 nm, a hátsó udvar felőli ingatlanhoz 283 nm telekterület, terasz 19.5 nm.

Árak:

1.lakás: Az utcafront felöli ingatlan 133 nm, 281 nm telekterület, levegő-víz hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtés. Véterár: 82.9 Millió forint.

2.lakás: A hátsó udvar felőli ingatlan 133 nm, 283 nm telekterület, levegő-víz hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtés. Vételár: 79.9 Millió forint.

Az ingatlanok 100%-os készültségi fokban vannak, A hirdetésben szereplő vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik.

Megbízható, tőkeerős kivitelező, nem az első építkezése, precíz, minőségi anyagokkal és emberi erőforrással dolgozik. Referencia házak a közelben.

Bővebb információért és részletes tájékoztatásért keressen bizalommal.

Műszaki:
• 30-as főfal + 10 cm homlokzati szigetelés
• 10 cm válaszfalak
• földszinten betonfödém, az emeleten fafödém, felette 30 cm ásvány vagy üveggyapot szigetelés
• Vasbeton sávalap
• fehér, műanyag tokos, 3 rétegű thermo üveges külső nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve (a teraszajtó nagyméretű nyílászárói elektromos redőnnyel szereltek)
• hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtés
• GEBERIT wc tartáy

Tulajdonságok:
• amerikai konyhás világos nappali
• 4 db hálószoba
• 2 db fürdőszoba(wc-vel egyben) + 1 vendég wc
• Saját privát telekterület
• Riasztó rendszer kiépítve
• elektromos kapu előkészítés

AZ ÁR KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZIK!

A környék infrastruktúrája kiváló, minden kiszolgáló egység, iskola, óvoda és tömegközlekedés pár perc sétára megtalálható.

IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL,
TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT!