Ár: 67.900.000 Ft (175.059 €) |
Azonosító: 309458 |
Eladó:
|
Fodor Norbert Értékesítő
+36-20-943 0187 fodornorbert @ fodoringatlan.hu |
|
Ingatlan adatok:
Vételár: | 67.900.000 Ft
(175.059 €) |
Elhelyezkedés: | 2243 Kóka |
Tranzakció típusa: | Eladó |
Ingatlan típusa: | Ház / Ikerház |
Alapterület: | 87 m2 | Szobaszám: | 4 | CSOK PLUSZ: | Igen | Építés éve: | 2023 | Költözhető: | azonnal | Szerkezet: | Tégla ház | Telek terület: | 361 m2 | Állapot: | Újépítésű | Komfort: | Összkomfortos | Szintek száma az épületben: | 1 szintes | Fűtés: | Elektromos fűtés | Belmagasság: | 3 méter alatt | Wc és fürdőszoba: | Külön helyiségben | Erkély: | Nem | Terasz: | 15 m2 | Akadálymentesített: | Nem | Kilátás: | Udvarra néző Utcára néző
| Parkolás: | Parkolás az udvaron | Parkolás benne van az árban: | Igen | Energetikai tanúsítvány: | CC (2023. nov. 1. előtti besorolás) | Extrák: | Jogilag újépítésű Tehermentes Alacsony rezsi Terasz
|
|
Azonnal költözhető Új Építésű lakások Kóka egyik legcsendesebb utcájában!!!!
Kókán eladásra kínálok egy új építésű egyszintes 87,5 - nm-es nappali + 3 hálószobás, ikerházat. A 2024-es szigorú környezetvédelmi és energetikai elvárásoknak megfelelően!!!
A lakások mindegyike saját utcafronti résszel rendelkezik, mivel egymás melletti elhelyezkedésben kerülnek megépítve . A két lakás 2x30-as phorotherm téglával épül, közte 3-cm-es hang gátló kerül beépítésre, ami az életteret nem befolyásolja, nem zavarják egymást a lakók.
Hasznos lakóterületük 87,5 nm, amerikai-konyhás nappaliján kívül 3 külön bejáratú hálószobával rendelkezik, nappalija közvetlen kertkapcsolatos.
A 722 nm-es telekre egy 2 lakásos ikerház épül. Minden ingatlanhoz saját leválasztott 361 nm - es telekrész fog tartozni. A lakások fűtéséről, meleg víz ellátásáról egy 13 Kw- elektromos kazán fog gondoskodni. Megújuló energiaforrásként 5 Kw-os napelem rendszer tartozik, amely 10 kw-ig bővíthető. A konyhában-nappaliban padlófűtés, 3 külön hálószobában radiátoros fűtés, valamint plusz törölközőszárítós radiátor a fürdőszobában.
Az ingatlan minden tekintetben meg fog felelni a mai kor elvárásainak. Megbízható tőkeerős kivitelező, referencia házak a közelben. A hirdetésben szereplő vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók választhatok.
Az ingatlanok ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással kerülnek értékesítésre.
5 %-os Áfa visszaigénylés, CSOK 10+15, illetékmentesség, igénybe vehető.
A baloldali (Déli) lakáshoz, 361 nm telek terület tartozik 69.000.000 Ft
A jobboldali (Déli keleti) lakáshoz 361 nm telek terület tartozik 67.900.000 Ft
Bővebb információért és részletes tájékoztatásért keressen bizalommal.
Műszaki:
• 30-as főfal + 12 cm homlokzati szigetelés
• 20 cm-es födém szigetelés (kőzetgyapot)
• Vasbeton sávalap
• Szúnyoghálós redőnyös fehér, műanyag, 2 rétegű 5 légkamrás thermo üveges külső nyílászárók
• Kívül-belül fehér műanyag párkányok
• Kerti csap az udvaron
• Barna színű beton cserép
Tulajdonságok:
• Amerikai konyhás nappali
• 3 db hálószoba
• Áramellátás 3 x 32 A,
• Saját, privát, leválasztott telekrész
• Elektromos kapu előkészítés
AZ ÁRAK KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZNAK!
A környék infrastruktúrája kiváló, minden kiszolgáló egység és tömegközlekedés pár perc sétára megtalálható.
IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT