Ár: 1.761.000.000 Ft (4.466.596 €) |
Azonosító: 295040 |
Eladó:
|
Szabó Ágnes Értékesítő
+3670-4546741- lakaskulcs2 @ gmail.com |
|
Ingatlan adatok:
Vételár: | 1.761.000.000 Ft
(4.466.596 €) |
Elhelyezkedés: | 1023 Budapest II. kerület (Szépvölgy) |
Tranzakció típusa: | Eladó |
Ingatlan típusa: | Ház / Családi ház |
Alapterület: | 550 m2 | Szobaszám: | 9 | Építés éve: | 1995 | Szerkezet: | Tégla ház | Telek terület: | 950 m2 | Állapot: | Újszerű | Komfort: | Luxuslakás | Szintek száma az épületben: | 4 szintes | Fűtés: | Gáz - cirkó | Belmagasság: | 3 méter felett | Wc és fürdőszoba: | Külön is egyben is | Terasz: | 50 m2 | Kilátás: | Panorámás
| Tájolás: | dél
| Parkolás: | 2 állásos garázs | Parkolás benne van az árban: | Igen | Extrák: | Légkondicionáló Riasztó Beépített konyha Gépiesített Amerikai konyhás Tehermentes Terasz
|
|
Egy különleges gyöngyszemet ajánlok figyelmébe!
II. kerület egyik legkedveltebb részén, déli fekvésű hegyoldalon, kis forgalmú, nyugodt, csendes, családi házas övezetében, elegáns épületek szomszédságában, követségek által is kedvelt exkluzív környéken, a város zajától és szennyezett levegőjétől messze, közel a természetvédelmi területekhez, de mégis mindössze 3 km-re a belvárostól, kitűnő közlekedés mellett,
eladásra kínálok egy 550 nm-es amerikai stílusú, reprezentatív megjelenésű, klasszikus arculatú, 4 szintes, prémium kategóriás, rengeteg extrával felszerelt, örökpanorámás luxus villát.
Az önálló épület egy 950 nm-es, déli fekvésű, gyönyörűen parkosított, intim, angol stílusú, ősfás, sok nagyméretű örökzölddel övezett, lejtős telken helyezkedik el.
A kert különleges hangulatát, különböző romantikus kutak, és más csodálatos építmények teszik páratlanná.
Az épület terei minden szinten hatalmasok, óriási ablakainak és üvegfelületeinek köszönhetően fényárban úsznak.
A 28 éves épület az elmúlt évben teljes átalakításon és felújításon esett át.
Tökéletes, újszerű állapotú. Elegáns, kimondottan ízléses, letisztult, karakteres designnal tervezett, kimagasló minőségben a legjobb anyagok felhasználásával készült el.
1. Szinten található:
-a teremgarázs, mely az autó méretétől függően, 4 autó befogadására alkalmas, egy légterű, belső oszlop nem akadályozza a beállást.
Az utcáról ide vezető lejáró fűtött, télen is kényelmes, csúszásmentes.
- nagy tükrökkel ellátott, modern konditerem,
- -mosó és ipari szárítóval felszerelt helyiség,
- -tárolók,
- gardróbok
- wc,
- a nagy wellness helyiség,
- finn szauna,
- gőz szauna,
- zuhanyzó,
- úszómedence, pihenő, télikert,
- Jacuzzi masszázsmedence
- zuhanyzó,
- Kertkapcsolatos teraszokra van kijárat a télikertből, a kondiból és a medencetérből.
2. Szinten :
-található egy komplett lakosztály, ( nagy háló fürdővel és kijárattal egy nagy teraszra.),
-3 háló,
- 2 db fürdőszoba,
- nagy dolgozószoba kijárat egy másik erkélyre,
-folyosó
3. Szinten:
-Konyha,
-amerikai reggeliző,
-étkező,
-nappali,
-terasz,
-fürdőszoba
4. szint:
-nagy nappali nagy erkéllyel, ( amit külön szobaként is leválasztható )
-3 hálószoba,
-fürdőszoba,
-gardróbok
A házban található extrák:
- Klíma berendezés,
- padlófűtés, törölközőszárítós radiátorok,
- riasztó és kamera rendszer,
- telefonról irányítható berendezések,
- fűthető medence, Változtatható fényű led világítással, mérete: 6.5 X+3X 1,4 Méter
- automata garázskapuk,
- fűtött autó lejáró,
- rejtett kábelezésű TV és Hifi rendszerek,
- Számkódos beléptető rendszer,
- Egyedi tervezésű kovácsoltvas korlátok és kapuk,
- beépített bútorok,
- Finn szauna sótégla fallal,
- gőz szauna, az íves plafonján különleges led „ csillag fényes égbolttal), mely színe állítható, teljes belsejét különleges mozaikok díszítik,
- eredeti kövek a lépcsőházban és a wellness-ben,
- 3 rétegű, kiválóan hő és hangszigetelő nyílászárók, melyek elektromos programozható, alumínium redőnyökkel és zsaluziákkal, valamint becsukható szúnyoghálókkal vannak ellátva,
- A ház külső szigetelése 20 cm vastagságú, melynek köszönhetően a fűtési költség nagyon alacsony,
- A telken a garázson kívül 2 db autó tud parkolni, a ház előtt pedig további 6-7.
- A kertkapcsolatos teraszokon kívül további 5 db erkély kapcsolódik a házhoz, a francia erkélyek nélkül ( amiből 2 db van.)
- különleges belsőépítészet, fantasztikus mennyezeti kialakítások,
- amerikai lábazatok,
- Energiatakarékos led világítások,
- gondozásmentes, tervezett kert, előnevelt növényzettel,
- nagyon alacsony rezsi költségek, ( gáz számla: 46 000.- Ft, a teljes ház fűtése esetén, átalányt fizetve.)
- Wolf 24 KW-os kondenzációs kazán
- különleges panoráma,
A 4 szintet egy különleges, világos, kényelmes, széles lépcsőház köti össze, mely lehetővé teszi, hogy a szinteket egymástól függetlenül is meg lehessen közelíteni, és teljesen el lehessen szeparálni, mivel a ház eredetileg egy 4 lakásos társasháznak épült. Így akár 4 db lakásként is vagy részben iroda, részben lakás célra is lehet használni.
AJÁNLOM: Mindazoknak, akik szeretik az exkluzivitást, a luxust, akiknek fontos az intim környezet, a jó levegő, akik szeretik a természetet, akiknek fontos az egészségük megőrzésé, hiszen a házon belül a legegészségesebb életforma élhető, és a közelben lévő erdei futó, túra és séta útvonalak a mindennap könnyen elérhetőek.
Ideális választás családoknak, több generációnak, rezidenciának, cégképviseletnek, stb.
INFRASTRUKTÚRA:
Az ingatlan közelében szinte minden szolgáltatás elérhető, ( Spar, DM, Bank, Papír bolt, Posta, Éttermek, Kozmetika, Fodrász, Gyógyszertár Sport, szórakozás és még sok más).
Iskola , Óvoda 400 méter,
Margit híd 3 km,
Széll Kálmán tér : 4 Km,
Eladási ár: 4.8 millió Euro