Ár: 89.000.000 Ft (224.844 €) |
Azonosító: 291279 |
Eladó:
|
Tóthné Poór Krisztina Kiemelt értékesítő
+36-30-405 1210 tothne.krisztina @ monadingatlan.hu |
|
Ingatlan adatok:
Vételár: | 89.000.000 Ft
(224.844 €) |
Elhelyezkedés: | 9700 Szombathely |
Tranzakció típusa: | Eladó |
Ingatlan típusa: | Ház / Családi ház |
Alapterület: | 255 m2 | Szobaszám: | 4 | CSOK PLUSZ: | Igen | Építés éve: | 1950 | Költözhető: | kevesebb mint 3 hónapon belül | Szerkezet: | Tégla ház | Telek terület: | 430 m2 | Állapot: | Beköltözhető | Komfort: | Dupla komfortos | Szintek száma az épületben: | 2 szintes | Fűtés: | Gáz - cirkó | Belmagasság: | 3 méter felett | Wc és fürdőszoba: | Külön is egyben is | Erkély: | Nem | Terasz: | 19 m2 | Akadálymentesített: | Nem | Kilátás: | Utcára néző
| Tájolás: | északkelet
| Parkolás: | 1 állásos garázs | Parkolás benne van az árban: | Igen | Energetikai tanúsítvány: | E (Átlagos energiahatékonyság) | Extrák: | Tehermentes Cserépkályha Terasz Légkondicionáló Beépített konyha
|
|
Megvételre kínálok, Szombathely belváros közeli, frekventált jól megközelíthető helyén található szuterénes családi házat, magán orvosi rendelővel!
A megadott négyzetméter a szuterén és melléképülettel együtt értendő!
----Családi ház Földszint: 110 nm
* Közlekedő: 9,52 nm
* Konyha: 14,47 nm
* Nappali: 32,54 nm
* Gardróbos Közlekedő: 12,08 nm
* Szoba: 8,89 nm
* Szoba: 11,52 nm
* Szoba : 11,03 nm
* Fürdő Különálló WC -vel: 9,88 nm
---- Külön bejáratú Szuterén: 100 nm
* A Szuterén helységeit tekintve ahogy belépünk az előszobába balra fordulva találunk egy 3 éve felújított és szépen berendezett lakrészt, ahol találunk egy konyhát kamrával, fürdőszobát WC-vel, és egy nagy szobával.
Az előtérből jobbra fordulva, 2 db egymásból nyíló tároló található, ahogy elhelyezésre került a gázkazán, illetve a gázbojler ami elektromos áram segítségével tartsa melegen a vizet.
-----Melléképület, magán orvosi rendelő: 45nm
* Előtér: 15 nm
* Rendelő : 26 nm
* Tároló : 4 nm
--------Fedett gépkocsi tároló : 42 nm
Az ingatlan 1950 -es évek előtt épült, de 2000-ben lett teljeskörűen felújítva! Kívülről új tetőt lécezést és cserepet kapott, új vakolatot színezéssel illetve az alap kapott beütéses technikával kátrány szigetelést, így teljes mértékben kizárta a tulajdonos a vizesedés lehetőségét.
Belülről teljesen új vakolatot kapott, új fürdőszobát és hideg meleg burkolatokat, új műanyag nyílászárókkal. Továbbá felújításra került a víz és villany hálózat is. Az ingatlan ipari árammal rendelkezik, mely a további fejlesztési beruházások szempontjából nagyon fontos, illetve a szuterén ezáltal három fázisú áramot igénylő vállalkozások működésére is alkalmas!
Az ingatlan rendkívüli nagy előnye, hogy a szuterén rész külön bejárattal rendelkezik, ami külön is bérbe adható akár vállalkozások, akár bérlők számára a meleg víz szükségletét a felső szinttől külön Ariston típusú A energia osztályú bojler biztosítja, illetve igény szerint a tárolók is beépíthetőek lakórésznek.
A 320 cm magas belvilága nagy légtér és a csoda szép, méregzöld cserépkályha ízléses eleganciát ad az ingatlannak. A nappaliban eredeti fa parkettát találunk, mely tökéletes és gyönyörű állapotban van.
Ennek az ingatlannak a minőségi korszerűsítéseknek köszönhetően mindössze 70 ezer forint körül mozog a havi rezsiköltsége. Továbbá, az otthon melegét gáz-cirkó kazán, egy nagy teljesítményű cserépkályha, illetve egy A energia osztályú 3,8 KW-os Fűtő/ Hűtő klíma biztosítja.
Az udvara szép, Többféle vastag törzsű fákkal parkosított, a közel 20 nm -es fedett teraszra kilépve egy parkban érzett nyugodtságot sugall a város közepén!
Amennyiben érdeklődik az ingatlan iránt keressen bizalommal, tekintsük meg együtt!
Irodánk ingyenes Hitel és CSOK ügyintézésben is áll az Ügyfeleink rendelkezésére !