| Ár: 79.900.000 Ft (205.997 €) | Azonosító: 311651 |
 Eladó:
|
Ingatlan adatok:
|
Újépítésű, összesen 93 nm-es ikerház egyik fele garázzsal eladó Szombathely !!
Az ingatlan a város frekventált, kedvelt részén, a Sallai telepen kerül megépítésre.
Az építkezés már folyamatban van, várható átadás 2024 július vége. A kettő háznak a falai nem érnek össze, a garázsfal érintkezik mindkettővel. A telek területek kerítéssel külön lesznek választva, teljesen külön autó-, és személybejárattal egymástól.
Nappali, 3 szoba, konyha étkezővel, fürdőszoba, külön wc zuhanyzóval, közlekedő, szélfogó helyiségek kerülnek kialakításra benne, a 12 nm-es teraszra a nappaliból léphetünk ki, a garázs az udvar felől közelíthető meg.
A fűtés hőszivattyúval történik, padlófűtéses rendszeren keresztül.
Épületszerkezetek:
Alapozás:
Az épület monolit beton sávalapokra támaszkodik. Az alaptestek a
teherhordó falak alatt, 50 cm szélességűek. A betonminőség tartószerkezeti műszaki leírás szerinti.
Lábazat:
A lábazat előregyártott LEIER zsalukő falazó elemmel készül, a metszetrajz szerinti sormagasságban, kibetonozva, az alaptestbe betüskézve.
Szigetelés:
2 rtg. talajnedvesség elleni szigetelés 4 mm vtg. modifikált bitumenes vastaglemezekből (PV hordozóréteggel) készül. A lábazati szigetelést a felmenő falra a külső terepcsatlakozástól számított +30-cm magasságig kell felhajtani, teljes felületen lángolvasztással ragasztva kell késziteni. A zárófödémen 20
cm kőzetgyapot hőszigetelés kerül elhelyezésre, valamint 15-25 cm
eps hőszigetelés lejtésben kialakítva melyen SIKA lemez
csapadékvíz elleni szigetelés készül.
Főfalak:
A teherhordó fal 30 cm vastag vázkerámia falazóblokk, falazó habarccsal falazva, 20 cm utólagos EPS hőszigeteléssel készülnek.
Válaszfalak:
10 cm vtg. kerámia válaszfallapból készülő, kétsoronként merevítő acélhuzallal, H-6-os habarccsal.
Áthidalások:
A teherhordó és térelhatároló falak nyílásai fölött Porotherm, elemmagas illetve A10-es áthidaló gerendák lesznek beépítve.
Koszorú:
Monolit vasbeton szerkezet, külső oldalán kiegészítő hőszigeteléssel készítve.
Födém:
Fa gerendás födém készül 10/20 cm keresztmetszettel, a metszetrajzon jelölt kialakítás, rétegrend és tartószerkezeti terv
alapján.
A gipszkarton álmennyezet a födémgerendákról függesztett, tűzgátló, a vizes helyiségekben tűzgátló-impregnált
kivitelben készül.
Bádogozás:
Az épület ereszesatornái, lefolyói és kiegészítő bádogszerkezetei bevonatos acéllemezből készülnek antracit színben.
Homlokzat:
A vakolt homlokzat fehér, barna és szürke dryvit rendszerű vékonyakolatot kap. A belső vakolt felületek kétszeri glettelésen
fehér festést kapnak.
Lábazatburkolat:
A lábazati zónára 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül a lábazati vízszigetelésre ragasztva. Felületképzése szürke színű lábazati vakolattal tervezett.
Nyílászárók:
A homlokzati ajtók és ablakok 3-rétegű, hőszigetelt végezésű műanyag szerkezetek dió színben. A belső ajtók utólag szerelt
felület- kész gyártmányok.
Burkolatok:
hidegpadlók anyaga kerámia azonos anyagú lábazatburkolattal. A vizes helyiségek falburkolata mázas csempe
lap, helyiségenként változó magasságban. A meleg padlók anyaga laminált szalagparketta. A teraszon térkő burkolat készül.
Bővebb információ a megadott elérhetőségeken, hívjon bizalommal.
Továbbá, vegye igénybe pénzügyi közvetítő szolgáltatásunkat is, bankfüggetlenül, díjmentes ügyintézéssel.
Az ingatlan a város frekventált, kedvelt részén, a Sallai telepen kerül megépítésre.
Az építkezés már folyamatban van, várható átadás 2024 július vége. A kettő háznak a falai nem érnek össze, a garázsfal érintkezik mindkettővel. A telek területek kerítéssel külön lesznek választva, teljesen külön autó-, és személybejárattal egymástól.
Nappali, 3 szoba, konyha étkezővel, fürdőszoba, külön wc zuhanyzóval, közlekedő, szélfogó helyiségek kerülnek kialakításra benne, a 12 nm-es teraszra a nappaliból léphetünk ki, a garázs az udvar felől közelíthető meg.
A fűtés hőszivattyúval történik, padlófűtéses rendszeren keresztül.
Épületszerkezetek:
Alapozás:
Az épület monolit beton sávalapokra támaszkodik. Az alaptestek a
teherhordó falak alatt, 50 cm szélességűek. A betonminőség tartószerkezeti műszaki leírás szerinti.
Lábazat:
A lábazat előregyártott LEIER zsalukő falazó elemmel készül, a metszetrajz szerinti sormagasságban, kibetonozva, az alaptestbe betüskézve.
Szigetelés:
2 rtg. talajnedvesség elleni szigetelés 4 mm vtg. modifikált bitumenes vastaglemezekből (PV hordozóréteggel) készül. A lábazati szigetelést a felmenő falra a külső terepcsatlakozástól számított +30-cm magasságig kell felhajtani, teljes felületen lángolvasztással ragasztva kell késziteni. A zárófödémen 20
cm kőzetgyapot hőszigetelés kerül elhelyezésre, valamint 15-25 cm
eps hőszigetelés lejtésben kialakítva melyen SIKA lemez
csapadékvíz elleni szigetelés készül.
Főfalak:
A teherhordó fal 30 cm vastag vázkerámia falazóblokk, falazó habarccsal falazva, 20 cm utólagos EPS hőszigeteléssel készülnek.
Válaszfalak:
10 cm vtg. kerámia válaszfallapból készülő, kétsoronként merevítő acélhuzallal, H-6-os habarccsal.
Áthidalások:
A teherhordó és térelhatároló falak nyílásai fölött Porotherm, elemmagas illetve A10-es áthidaló gerendák lesznek beépítve.
Koszorú:
Monolit vasbeton szerkezet, külső oldalán kiegészítő hőszigeteléssel készítve.
Födém:
Fa gerendás födém készül 10/20 cm keresztmetszettel, a metszetrajzon jelölt kialakítás, rétegrend és tartószerkezeti terv
alapján.
A gipszkarton álmennyezet a födémgerendákról függesztett, tűzgátló, a vizes helyiségekben tűzgátló-impregnált
kivitelben készül.
Bádogozás:
Az épület ereszesatornái, lefolyói és kiegészítő bádogszerkezetei bevonatos acéllemezből készülnek antracit színben.
Homlokzat:
A vakolt homlokzat fehér, barna és szürke dryvit rendszerű vékonyakolatot kap. A belső vakolt felületek kétszeri glettelésen
fehér festést kapnak.
Lábazatburkolat:
A lábazati zónára 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül a lábazati vízszigetelésre ragasztva. Felületképzése szürke színű lábazati vakolattal tervezett.
Nyílászárók:
A homlokzati ajtók és ablakok 3-rétegű, hőszigetelt végezésű műanyag szerkezetek dió színben. A belső ajtók utólag szerelt
felület- kész gyártmányok.
Burkolatok:
hidegpadlók anyaga kerámia azonos anyagú lábazatburkolattal. A vizes helyiségek falburkolata mázas csempe
lap, helyiségenként változó magasságban. A meleg padlók anyaga laminált szalagparketta. A teraszon térkő burkolat készül.
Bővebb információ a megadott elérhetőségeken, hívjon bizalommal.
Továbbá, vegye igénybe pénzügyi közvetítő szolgáltatásunkat is, bankfüggetlenül, díjmentes ügyintézéssel.
