Ár: 89.850.000 Ft (227.543 €) Azonosító: 283357   


Eladó:
RV Ingatlan Név:RV Ingatlan
Telefon:+36-20-4 642 502
E-mail:rv.ingatlan @ gmail.com
Ingatlan adatok:
Vételár:89.850.000 Ft
(227.543 €)
Elhelyezkedés:Telki
Tücsök
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Telek / Belterület
Alapterület:2.300 m2
Beépítési mód:Emeletes
Közműellátás:Csatorna
Villamos energia
Gáz
Víz
Domborzati viszonyok:Sík
Növényzet:Nincs
Tájolás:D
Megközelíthetőség:Közúton
Extrák:Új parcella
Tehermentes
Hány százalékban beépíthető?:35 %
Vállalkozási célú épületek + 2 lakás kialakítására alkalmas BELTERÜLETI építési TELEK ELADÓ Telkiben.

INGATLAN HELYSZÍNE:
Telki frekventált részén, az új városközpontban, a Príma és a Tenisz Centrum közelében, a posta és az új egészségközpont mellett található, autóval, busszal egyaránt jól megközelíthető.

TELEK JELLEMZŐI:
Két, egymás mellett elhelyezkedő telek eladó: 1076m2 és 1224 m2, melyek külön helyrajzi számon vannak nyilvántartva. A telkek csak együtt eladók! A közművek a telek határánál találhatók.

A terület besorolása: Vt-Kt-V lakóövezeti telek. Településközpont vegyes terület, lakó és olyan települési szintű egyéb rendeltetést szolgáló épületek helyezhetők el, amelyek nincsenek zavaró hatással a lakó rendeltetésre.

Az telkenként elhelyezhető épület A Vt‐Kt‐V jelű építési övezetben
a) a gazdasági vállalkozások nem ipari, üzemi tevékenység célját szolgáló épületei
helyezhetők el;
b) az elhelyezhető épület vállalkozásfejlesztéssel, továbbképzéssel, nem üzemi
technológiájú kutatás-fejlesztéssel kapcsolatos, valamint iroda, szállás jellegű,
kulturális, közösségi szórakoztató, szolgáltató és kiskereskedelmi rendeltetést
tartalmazhat. Kiskereskedelmi funkció a bruttó szintterület legfeljebb 10%-án, az
alapfunkció kiegészítéseként, azzal egy épülettömegben létesíthető. A kutatási fejlesztési létesítményekben vegyi-bakterológiai, továbbá ipari kutatás nem
folytatható.
c) lakás nem létesíthető, kivéve az alapfunkcióhoz szükséges, telkenként legfeljebb 1
szolgálati lakást, amely a fő rendeltetés szerinti épülettel egy tömegben helyezhető el;
d) az előkert mérete a Fő utca (Pillangó utca) felől 8,0 m, egyéb helyeken 5,0 m, az
oldalkert mérete 5,0 m, a hátsókert mérete 10 m;
e) az épületmagasság legkisebb mértéke: 6,0 m;
f) az épületek homlokzatmagassága – minden egyes homlokzatra egyenként
vonatkozóan – meg kell feleljen a legnagyobb épületmagasság mértékének;

Beépíthetőség: 35 % (Az előírt parkolóhelyek legalább 80%-ának épületben, vagy terepszint alatti építményben történő biztosítása esetén 40%)
Beépítési mód: szabadonálló (előkert és oldalkert mérete 5m, hátsókert mérete 10m)
Építménymagasság: 7 m
Minimális zöldfelület: 40 %

A Zsámbéki-medence északkeleti peremén elhelyezkedő 4000 lakosú Telki Pest-megye egyik legnépszerűbb települése, egyedi hangulatú kialakítású, fejlett infrastruktúrával rendelkezik és a lakóközösség összetétele is kiváló. Dinamikusan fejlődő, a GFK Hungária Piackutató Intézet kimutatása szerint Magyarország egyik leggazdagabb települése.

Ha szeretne többet megtudni és személyesen megtekinti az ingatlant, kérem keressen a megadott elérhetőségeken!

Ügyfeleink számára rendelkezésre áll megbízható ügyvédi háttér, bankfüggetlen, díjmentes hiteltanácsadás, energetikai tanúsítvány készítése, home-staging, szakértő értékesítés, kiemelt ingatlankeresési szolgáltatás.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó RV Ingatlan biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. Az erre vonatkozó Adatkezelési tájékoztatót megismerheti az RV Ingatlan weboldalán.