Ár: 89.850.000 Ft (227.543 €) |
Azonosító: 283357 |
Eladó:
|
Név: | RV Ingatlan |
Telefon: | +36-20-4 642 502 |
E-mail: | rv.ingatlan @ gmail.com |
|
Ingatlan adatok:
Vételár: | 89.850.000 Ft
(227.543 €) |
Elhelyezkedés: | Telki Tücsök |
Tranzakció típusa: | Eladó |
Ingatlan típusa: | Telek / Belterület |
Alapterület: | 2.300 m2 | Beépítési mód: | Emeletes | Közműellátás: | Csatorna Villamos energia Gáz Víz
| Domborzati viszonyok: | Sík | Növényzet: | Nincs | Tájolás: | D | Megközelíthetőség: | Közúton
| Extrák: | Új parcella Tehermentes
| Hány százalékban beépíthető?: | 35 % |
|
Vállalkozási célú épületek + 2 lakás kialakítására alkalmas BELTERÜLETI építési TELEK ELADÓ Telkiben.
INGATLAN HELYSZÍNE:
Telki frekventált részén, az új városközpontban, a Príma és a Tenisz Centrum közelében, a posta és az új egészségközpont mellett található, autóval, busszal egyaránt jól megközelíthető.
TELEK JELLEMZŐI:
Két, egymás mellett elhelyezkedő telek eladó: 1076m2 és 1224 m2, melyek külön helyrajzi számon vannak nyilvántartva. A telkek csak együtt eladók! A közművek a telek határánál találhatók.
A terület besorolása: Vt-Kt-V lakóövezeti telek. Településközpont vegyes terület, lakó és olyan települési szintű egyéb rendeltetést szolgáló épületek helyezhetők el, amelyek nincsenek zavaró hatással a lakó rendeltetésre.
Az telkenként elhelyezhető épület A Vt‐Kt‐V jelű építési övezetben
a) a gazdasági vállalkozások nem ipari, üzemi tevékenység célját szolgáló épületei
helyezhetők el;
b) az elhelyezhető épület vállalkozásfejlesztéssel, továbbképzéssel, nem üzemi
technológiájú kutatás-fejlesztéssel kapcsolatos, valamint iroda, szállás jellegű,
kulturális, közösségi szórakoztató, szolgáltató és kiskereskedelmi rendeltetést
tartalmazhat. Kiskereskedelmi funkció a bruttó szintterület legfeljebb 10%-án, az
alapfunkció kiegészítéseként, azzal egy épülettömegben létesíthető. A kutatási fejlesztési létesítményekben vegyi-bakterológiai, továbbá ipari kutatás nem
folytatható.
c) lakás nem létesíthető, kivéve az alapfunkcióhoz szükséges, telkenként legfeljebb 1
szolgálati lakást, amely a fő rendeltetés szerinti épülettel egy tömegben helyezhető el;
d) az előkert mérete a Fő utca (Pillangó utca) felől 8,0 m, egyéb helyeken 5,0 m, az
oldalkert mérete 5,0 m, a hátsókert mérete 10 m;
e) az épületmagasság legkisebb mértéke: 6,0 m;
f) az épületek homlokzatmagassága – minden egyes homlokzatra egyenként
vonatkozóan – meg kell feleljen a legnagyobb épületmagasság mértékének;
Beépíthetőség: 35 % (Az előírt parkolóhelyek legalább 80%-ának épületben, vagy terepszint alatti építményben történő biztosítása esetén 40%)
Beépítési mód: szabadonálló (előkert és oldalkert mérete 5m, hátsókert mérete 10m)
Építménymagasság: 7 m
Minimális zöldfelület: 40 %
A Zsámbéki-medence északkeleti peremén elhelyezkedő 4000 lakosú Telki Pest-megye egyik legnépszerűbb települése, egyedi hangulatú kialakítású, fejlett infrastruktúrával rendelkezik és a lakóközösség összetétele is kiváló. Dinamikusan fejlődő, a GFK Hungária Piackutató Intézet kimutatása szerint Magyarország egyik leggazdagabb települése.
Ha szeretne többet megtudni és személyesen megtekinti az ingatlant, kérem keressen a megadott elérhetőségeken!
Ügyfeleink számára rendelkezésre áll megbízható ügyvédi háttér, bankfüggetlen, díjmentes hiteltanácsadás, energetikai tanúsítvány készítése, home-staging, szakértő értékesítés, kiemelt ingatlankeresési szolgáltatás.
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó RV Ingatlan biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. Az erre vonatkozó Adatkezelési tájékoztatót megismerheti az RV Ingatlan weboldalán.