Ár: 84.900.000 Ft (218.359 €) Azonosító: 299924   


Eladó:
Vukman-Gallo Anita
Ingatlan értékesítő

+36-70-948 0171
a.gallo @ pannoningatlan.hu
Ingatlan adatok:
Vételár:84.900.000 Ft
(218.359 €)
Elhelyezkedés:8230 Balatonfüred
Tranzakció típusa:Eladó
Ingatlan típusa:Ház / Családi ház
Alapterület:85 m2
Szobaszám:4
CSOK PLUSZ:Igen
Építés éve:1945
Költözhető:azonnal
Telek terület:180 m2
Állapot:Újszerű
Komfort:Összkomfortos
Szintek száma az épületben:1 szintes
Belmagasság:3 méter alatt
Wc és fürdőszoba:Egy helyiségben
Erkély:Nem
Akadálymentesített:Nem
Kilátás:Utcára néző
Tájolás:dél
Parkolás:1 állásos garázs
Parkolás benne van az árban:Igen
Extrák:Tehermentes
Amerikai konyhás
NEM SZERETNE KERTET GONDOZNI, DE NEM KÍVÁN MÁSOKKAL KÖZÖSKÖDNI EGY TÁRSASHÁZBAN?
ESETLEG VENDÉGHÁZBAN GONDOLKODIK?
CSALÁDI OTTHONKÉNT, NYARALÓKÉNT ÉS APARTMANKÉNT IS KIVÁLÓAN HASZNÁLHATÓ, GARÁZZSAL RENDELKEZŐ CSALÁDI HÁZ ELADÓ BALATONFÜRED ÓVÁROSÁBAN!


A FREKVENTÁLT HELYEN, de CSENDES ZSÁKUTCÁBAN található, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT ingatlan ALAPTERÜLETE 85 M2.
A TELEK 180 M2, mérete miatt AJÁNLOM MINDAZOKNAK, akiknek NINCS elég IDEJÜK VAGY ENERGIÁJUK a KERTRENDEZÉSHEZ, de szeretnének egy KÜLÖNÁLLÓ, teljes mértékben MAGÁNTULAJDONÚ OTTHONT vagy APARTMANHÁZAT birtokolni.
A ház által el nem foglalt telekrész IDEÁLIS kiülő, grillező- és sütőhely vagy egy kis veteményes kialakítására.
BEFEKTETÉSI SZEMPONTBÓL fontos lehet, hogy az óváros rehabilitációja jelenleg is tart, és az elképzelések szerint egy gépkocsi mentes, parkosított, szolgáltatásokat kínáló településközpont létesül a felső városrészben.
PARKOLNI egy egyállásos SAJÁT GARÁZSBAN lehetséges.

Az ingatlan felújítása során a VÍZ- és VILLANYVEZETÉKEK ki lettek CSERÉLVE, illetve ÚJJONNAN be lett vezetve a GÁZ is a házba.


MŰSZAKI ADATOK:
- GÁZ: új, rézcsöves rendszer (2022)
- FŰTÉS: 6 körös padlófűtés egy új, Vaillant gázkazánnal
- VÍZ: rézcsőre cserélve (2021)
- MELEG VÍZ: egy felújított, 120 l-es villanybojler állítja elő
- VILLANYHÁLÓZAT: rézvezetékre cserélve (2022), 3x16A és 1x16A (utóbbi éjszakai áram)
- SZERKEZET: főfalak 70 cm-es kőből és 30 cm-es téglából
- SZIGETELÉS: 10 cm homlokzati szigetelés (2022)
- VÍZSZIGETELÉS: új külső- és aljzatszigetelés (2021) + szárítóvakolat
- TETŐSZERKEZET: jó állapotú új héjazattal
- TETŐSZIGETELÉS: 2 rétegű héjazat + új vízszigetelés (2022)
- HÉJAZAT: új cserepes lemez (2022)
- ALJZAT RÉTEGRENDJE: 6 cm beton + vízszig. + 6 cm hőszig. + vasháló és csövezés + 8 cm beton + járólap
- NYÍLÁSZÁRÓK: új, műanyag, 3 rétegű, hőszigetelők (2022)
- TV/INTERNET: kiállások megvannak, még be kell vezettetni a majd választott szolgáltatóval
- KAPU: igény esetére az elektromos kapu motorjának a hely és az áramforrás ki van alakítva
- GARÁZSAJTÓ: elektromos, távirányítású kapu


AZ INGATLAN TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ!



További információkért forduljon hozzám bizalommal! :)
Irodai referenciaszám: 299924

– MEGBÍZHATÓ ÜGYVÉDI HÁTTÉR.
– ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY és INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS KÉSZÍTÉSE.
– INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelek és állami támogatások ügyintézése, több, mint 10 éves szakmai tapasztalattal.
– Az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk!

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN ÉS A BALATON KÖRNYÉKÉN!