Ár: 165.000.000 Ft (425.499 €) |
Azonosító: 302587 |
Eladó:
|
Vukman-Galló Anita Ingatlanszakértő
+36-70-948 0171 a.gallo @ pannoningatlan.hu |
|
Ingatlan adatok:
Vételár: | 165.000.000 Ft
(425.499 €) |
Elhelyezkedés: | 8241 Aszófő |
Tranzakció típusa: | Eladó |
Ingatlan típusa: | Ház / Családi ház |
Alapterület: | 206 m2 | Szobaszám: | 6 | Építés éve: | 2009 | Költözhető: | kevesebb mint 6 hónapon belül | Szerkezet: | Ytong ház | Telek terület: | 1000 m2 | Állapot: | Újszerű | Szintek száma az épületben: | 2 szintes | Fűtés: | Gáz - cirkó | Belmagasság: | 3 méter alatt | Wc és fürdőszoba: | Külön helyiségben | Erkély: | Igen | Erkély mérete: | 10 m2 | Terasz: | 20 m2 | Kilátás: | Kertre, parkra néző
| Tájolás: | dél
| Parkolás: | 2 állásos garázs | Parkolás benne van az árban: | Igen | Energetikai tanúsítvány: | BB (2023. nov. 1. előtti besorolás) | Extrák: | Légkondicionáló Gépiesített Beépített konyha Amerikai konyhás Tehermentes Alacsony rezsi Terasz
|
|
KÉT LAKÁSSAL RENDELKEZŐ, ÚJSZERŰ VENDÉGHÁZ (VÁLLALKOZÁSSAL ÉS SZINTE A TELJES BERENDEZÉSSEL, FELSZERELTSÉGGEL EGYÜTT) - vagy akár CSALÁDI HÁZ ELADÓ ASZÓFŐN, GYÖNYÖRŰ KÖRNYEZETBEN, PATAKKAL, KÜLÖNLEGESEN SZÉP KERTTEL!
BEFEKTETŐK ÉS ÖSSZEKÖLTÖZŐ NAGYCSALÁDOSOK FIGYELMÉBE EGYARÁNT AJÁNLVA!
A HÁZ 2009-BEN ÉPÜLT, JELENLEGI TULAJDONOSAI 7 ÉVVEL EZELŐTT KÖLTÖZTEK IDE, FOLYAMATOSAN SZÉPÍTETTÉK, SZÉPÍTIK, ÚJÍTJÁK A HÁZAT ÉS MÁRA EGY ORSZÁGOSAN KEDVELT, EGÉSZ ÉVBEN MŰKÖDŐ, KIVÁLÓ ÉRTÉKELÉSŰ VENDÉGHÁZAT ALAKÍTOTTAK KI, MELY ÁLLANDÓ TÖRZSVENDÉGKÖRREL RENDELKEZIK.
MIND A KÉT LAKÁST KÜLÖN KAPUKON KERESZTÜL IS MEG LEHET KÖZELÍTENI, MINDKETTŐ ELŐKERTTEL, KERTKAPCSOATTAL RENDELKEZIK.
AZ 1000 M2 TELKEN álló, 2 SZINT + PADLÁSTERES ingatlanban A 2 LAKÁS KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMON SZEREPEL, A TÁRSASHÁZZÁ VALÓ ALAPÍTÁS ÓTA.
MINDKÉT LAKRSZÉBEN GÉPESÍTETT AMERIKAI-KONYHÁS NAPPALI, 2 HÁLÓSZOBA, GARDRÓB, KAMRA, KÁDAS FÜRDŐSZOBA, WC, BIDÉ ÉS PLUSZ MOSDÓ TALÁLHATÓ, A FÖLDSZINTHEZ 20 M2-ES FEDETT TERASZ KAPCSOLÓDIK.
A FÖLDSZINTEN AZ AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIBAN A KANDALLÓELŐKÉSZÍTÉS MEGTÖRTÉNT.
Az emeleti erkélyről A TIHANYI FÉLSZIGETET ÉS az ŐSZI-TÉLI időszakban a BALATONT is láthatjuk. A házból nagyon szép kilátás nyílik AZ ÖREGHEGYRE.
A KLIMATIZÁLT HÁZ REZSIKÖLTSÉGE MEGMARADT A REZSICSÖKKENTETT ÁRON BELÜL.
A gondozott KERTBEN, - AHONNAN AZ ÖREHEGYET LÁTJUK - található EGY BŐ VÍZHOZAMÚ PATAK, (AHOL NÉHA A KACSÁK IS MEGJELENNEK), 2 DB GRILLEZŐ HELY (AZ EGYIK ÉPÍTETT GRILL FATÁROLÓVAL), EGY BOGRÁCSHELY, KIS JÁTSZÓTÉR CSÚZDÁVAL, GYÖNYÖRŰ DÍSZNÖVÉNYEK, GYÜMÖLCSFÁK, 15 M2-ES PERGOLA, TÉRKÖVEZETT SZERSZÁMTÁROLÓ, 18 m3-es MEREVFALÚ MEDENCE HOMOKSZŰRŐVEL (EGÉSZ ÉVBEN KINT MARADHAT).
2 ÁLLÁSOS, 35 M2-ES GARÁZS TARTOZIK AZ INGATLANHOZ, MIND A KÉT GARÁZSRÉSZ KÜLÖN NYITHATÓ ELEKTROMOS KAPUVAL RENDELKEZIK. A GARÁZSBAN MINIKONYHA KERÜLT KIALAKÍTÁSRA.
MÉRETEK:
- FÖLDSZINTI LAKÁS: 103 m2 alapterület
- EMELETI LAKÁS: 103 m2 alapterület
- GARÁZS: 35 m2 alapterület
- PADLÁSTÉR: 100 m2 + 35 m2 (járható padlástér, tárolásra tökéletes)
- PERGOLA: 15 m2
MŰSZAKI ADATOK:
- MELEG VÍZ: ÚJ (BAXI) kondenzációs cirkó gázkazán
- FŰTÉS: ÚJ (BAXI) kondenzációs cirkó gázkazán
- VILLANYHÁLÓZAT: rézkábel (3x32A)
- SZERKEZET: 38 cm tégla
- SZIGETELÉS: hőstoppos vakolat
- HÉJAZAT: cserép
- NYÍLÁSZÁRÓK: újabb, hőszigetelt műanyag nyílászárók
- INTERNET/TV: kábelen bevezetve
TÁVOLSÁGOK:
- Balatonfüred: 5 km
- Tihany: 5 km
- Aszófőn minden megtalálható, ami a nyugodt élethez, nyaraláshoz szükséges (országosan kedvelt és ismert teaház-cukrászda, borászatok, híres halsütöde, hamburgerező, élelmiszerbolt, könyvtár, orvosi rendelő-gyógyszertár, házhoz érkező postai szolgáltatás, étterem, romtemplom, természetvédelemi park, forrás, stb..)
- Strandok: SZABADSTRAND 1 KM-ES TÁVOLSÁGRA, 6 KM-EN BELÜL 4 TOVÁBBI STRAND TALÁLHATÓ!
AZ INGATLAN TEHERMENTES!
BIRTOKBAVÉTEL MEGEGYEZÉS SZERINT!
További információkért forduljon hozzám bizalommal! :)
Irodai referenciaszám: 302587
– MEGBÍZHATÓ ÜGYVÉDI HÁTTÉR.
– ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY és INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS KÉSZÍTÉSE.
– INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelek és állami támogatások ügyintézése, több, mint 10 éves szakmai tapasztalattal.
– Az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk!
KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN ÉS A BALATON KÖRNYÉKÉN!