Ár: 74.000.000 Ft (191.630 €) |
Azonosító: 315311 |
Eladó:
|
Gotthard Ádám Kiemelt ingatlanszakértő
+36-70-316 6379 a.gotthard @ pannoningatlan.hu |
|
Ingatlan adatok:
Vételár: | 74.000.000 Ft
(191.630 €) |
Elhelyezkedés: | 8174 Balatonkenese |
Tranzakció típusa: | Eladó |
Ingatlan típusa: | Ház / Családi ház |
Alapterület: | 74 m2 | Szobaszám: | 2 + ½ | CSOK PLUSZ: | Igen | Építés éve: | 1955 | Költözhető: | kevesebb mint 3 hónapon belül | Szerkezet: | Egyéb | Telek terület: | 852 m2 | Állapot: | Felújított | Komfort: | Összkomfortos | Szintek száma az épületben: | 1 szintes | Fűtés: | Gáz + alternatív | Belmagasság: | 3 méter felett | Wc és fürdőszoba: | Külön helyiségben | Erkély: | Nem | Akadálymentesített: | Igen | Kilátás: | Panorámás Udvarra néző Kertre, parkra néző
| Tájolás: | délnyugat
| Parkolás: | Parkolás az udvaron | Parkolás benne van az árban: | Igen | Extrák: | Pince Alacsony rezsi Amerikai konyhás
|
|
- MEGÁLLAPODÁS SZÜLETETT! -
ELADÓ 2+1 SZOBÁS, 74 m2-ES FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ BALATONKENESÉN!!
FIGYELEM!
- A telek beépíthetősége 30%, így az ingatlan bruttó alapterülete további 180 m2-el BŐVÍTHETŐ!
- Az ingatlan 2020-ban TELJES MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT!
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!
ALAPADATOK:
- Az ingatlan építési éve: ∼1955
- Szerkezete: Vegyes (Beton + Tégla)
- Hasznos alapterülete: 74 m2
- A telek mérete: 852 m2
- A főépülethez 3 melléképület kapcsolódik, melyek alapterülete összesen 41 m2
- Az elektromos hálózat 3 fázisú (3x25A)
- Gépészet a pinceszinten lett kialakítva
- Parkolás az utcán és az udvaron is lehetséges
MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- A fűtést és a melegvizet Immergas TURBÓ GÁZKAZÁN biztosítja (+120 literes indirekt víztartállyal, +10l vízmelegítő)
- A nyílászárók HŐSZIGETELT üveggel ellátott MŰANYAG / FA nyílászárók
- A tetőformája KOMBINÁLT, fedése BRAMACH CSERÉP!
- A kert igényes, szépen karban tartott, ÖNTÖZŐRENDSZERREL kiépített
A KÖVETEKZŐ FELÚJÍTÁSOK TÖRTÉNTEK 2020-BAN:
- Külső szigetelés: (11 cm)
- TELJES vízvezeték- és villanyvezeték-hálózat
- ÚJ HŐSZIGETELT üveggel ellátott MŰANYAG / FA nyílászárók
- ÚJ TETŐ szerkezet
- ÚJ Bramach héjazat
- TELJES szigetelés + fóliázás
- ÚJ OLASZ hideg és meleg burkolatok
- ÚJ kombi gázkazán (új tervekkel és engedélyekkel)
ÁLTALÁNOS REZSIKÖLTSÉGEK (2 felnőtt):
Áram: 6.000 Ft.-/hó (átalány)
Víz: 8.000 Ft.-/hó (átalány)
Gáz (fűtés): 8.000 Ft.-/hó (átalány)
15 PERC SÉTÁRA TALÁLHATÓ:
- Élelmiszerbolt
- Balatonkenese központja
- Buszmegálló
- Balatonpart
HELYISÉGLISTA:
- Előszoba: 3 m2
- Nappali/Étkező/Konyha: 36 m2
- Szoba: 11 m2
- Fürdőszoba: 5,5 m2
- WC: 1,5 m2
- Hálószoba: 17 m2
- Tároló1: 10 m2
- Tároló2: 24,5 m2
- Tároló3: 7 m2
___________________________
Össz. hasznos: 74 m2
További információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén!
AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!
15 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!