Ár: 47.450.000 Ft (121.732 €) |
Azonosító: 291014 |
Eladó:
|
Bánfi Rita Ingatlanszakértő - SZEGEDI és HÓDMEZŐVÁSÁRHELYI IRODA
+36-20-917 4297 b.rita @ arthomeingatlan.hu |
|
Ingatlan adatok:
Vételár: | 47.450.000 Ft
(121.732 €) |
Elhelyezkedés: | 6800 Hódmezővásárhely |
Tranzakció típusa: | Eladó |
Ingatlan típusa: | Lakás / Panel |
Alapterület: | 73 m2 | Szobaszám: | 3 | CSOK PLUSZ: | Igen | Tulajdonjog / bérleti jog: | Tulajdonjog | Költözhető: | kevesebb mint 6 hónapon belül | Állapot: | Építés alatt | Komfort: | Összkomfortos | Tetőtér: | Nem tetőtéri | Szintek száma az épületben: | 2 szintes | Emelet: | Földszint | Lift: | Nincs | Fűtés: | Elektromos fűtés | Wc és fürdőszoba: | Külön is egyben is | Erkély: | Igen | Terasz: | 130 m2 | Akadálymentesített: | Igen | Kertkapcsolatos: | Igen | Honnan nyílik: | Lépcsőházból | Kilátás: | Udvarra néző Utcára néző
| Tájolás: | északnyugat
| Parkolás: | Parkolás az udvaron | Parkolás benne van az árban: | Igen | Panelprogram: | Részt vett | Extrák: | Légkondicionáló Amerikai konyhás Alacsony rezsi
|
|
Földszinti, nappali + 2 szobás lakás eladó vagy leköthető Hódmezővásárhelyen, Susán városrészben.
A lakás 73 m2 alapterületű, az egybe nyitott tágas és világos amerikai konyhás nappalin kívül 2 külön hálószoba, egy fürdőszoba (WC-vel), és külön mellékhelyiség alakítható ki. A klímakiépítés és egy készülék már rendelkezésre áll. A lakás különlegessége, hogy saját használatú, leválasztható kertrészre nyílik a nappalija, ami a későbbiekben meg is vásárolható.
A 2 szintes épület betonpanel elemekből készült a 70-es években. Nagy teherbírásúra, nagy befogadóképességűre és tartósra tervezték. Most teljes körű felújításon esik át, ami érinti az alábbiakat:
- extra hőszigetelés kerül a falakra illetve a tetőre is
- a homlokzat teljesen megújul
- új, hő-hangszigetelő nyílászárókat építenek be
- teljesen új vezetékrendszereket építenek ki: villany, víz és csatorna
- a 3 fázisú áram, H-tarifás szolgáltatás minden lakásban elérhető lesz
- minden lakást külön fogyasztásmérő órákkal látnak el
- a közfalak hangszigeteléssel ellátottak, gipszkartonból készülnek, álmennyezet kerül kialakításra
- a helyiségek új, modern burkolatot kapnak
- a fűtés elsősorban elektromos: megoldható lesz infrapanelekkel, infrás padlófűtéssel, illetve inverteres/hűtő-fűtő klímákkal a nagyobb helyiségekben.
- igény szerint a gázüzemű fűtés is elérhető, kiépítéséhez engedélyeztetés szükséges, ennek ára és procedúrája befolyásolhatja a vételárat és az átadást. Gázóra és a szolgáltatás már rendelkezésre áll.
- hőszivattyús fűtésre is van lehetőség, ennek költsége már az új tulajdonost terheli.
Összesen 5 lakás kerül kialakításra, amelyek társasházzá való alapítása már folyamatban van, az albetétesítés megtörtént. A lépcsőház nagyon tágas, fényes (tetőbevilágítóval), kényelmesen, jól közlekedhető.
Minden lakáshoz saját parkoló is tartozik, amit a vételi ár magába foglal.
Kulcsrakészen kerül átadásra: hideg- melegburkolatokkal együtt, színre festve, szaniterekkel, belső nyílászárókkal és villanyszereléssel, kapcsolókkal, dugaljakkal kiépítve.
A konyhabútor ebben az árban nincs benne, hiszen azt egyedi igények szerint, konyhaszigettel, saját ízlésre érdemes formálni. A szerelvényezés természetesen itt is megtörténik.