Ár: 75.000.000 Ft (196.294 €)

Azonosító: Msz

Eladó: Pinczés Adél Értékesítő +36-30-501 7398 pinczes.adel @ koronaingatlan.hu

Ingatlan adatok: Vételár: 75.000.000 Ft (196.294 €) Elhelyezkedés: 4400 Nyíregyháza Tranzakció típusa: Eladó Ingatlan típusa: Ház / Ikerház Alapterület: 104 m2 Szobaszám: 3 Szerkezet: Tégla ház Telek terület: 250 m2 Állapot: Újépítésű Komfort: Összkomfortos Fűtés: Hőszivattyú Wc és fürdőszoba: Külön helyiségben Terasz: 15 m2 Parkolás: 1 állásos garázs Parkolás benne van az árban: Igen Extrák: Amerikai konyhás Jogilag újépítésű Tehermentes Alacsony rezsi Terasz

KABALÁSON, a SÓSTÓI úton ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ ELADÓ

(Csak a kocsibeállók fala ér össze!)

Fűtés, gépészet:

-Gázkazán

-2 db hőszivattyús Midea klíma

-Padlófűtés + radiátorok a szobákban

1) Első lakás (utcafronti):

104 m² lakótér

18 m² kocsibeálló

15 m² terasz

250–300 m² telekrész (kisebb kert)
Bruttó ár: 75 M Ft

2) Hátsó lakás (nagy kerttel):

104 m² lakótér

18 m² kocsibeálló

15 m² terasz

550–600 m² telekrész (nagyobb kert)
Bruttó ár: 76 M Ft

Elhelyezkedés:
-Aszfaltozott utca
-Új építésű házak környezete

Tervezett kezdés: 2025. 09–10. hó

A ház jellemzői:
-Nappali + 3 szoba
-Garázs, fedett kocsibeálló
-Terasz
-Fürdő, WC, háztartási helyiség
-Konyha + étkező

30-as ragasztóhabos Leier tégla – vízszintes hőhídmentes
Grafitos homlokzati szigetelés
Színes kültéri nyílászárók
7 légkamrás, 3 rétegű, melegperemes üvegezés
Beltéri ajtók, csempe és laminált padló az árban (értékegyeztetéssel)

Ár tartalmazza:
-Kulcsrakész állapotot – burkolva, festve
-Telekhányadot
-Összközműveket
-Társasházi alapító okiratot
-Hitelezhető
Értékesítő: Pinczés Adél
+36 30 501 7398
pinczes.adel@koronaingatlan.hu
@https://koronaingatlan.hu/nyiregyhaza-elado-haz/343531/